目前分類:老房子改造裝修聖經 (11)

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圖片提供&空間設計采金房國際股份有限公司  林良穗總監

因為希望在台北的家也能擁有和南部一樣溫暖舒適的質感,女主人因而買下了位於台北市天母的老公寓,期待經過翻修之後,能讓老舊的空間擁有新的面貌。不過,由於屋齡已超過30年,再加上房屋老舊,白蟻、壁癌以及採光不良等問題重重,因此女主人決定請采金房的林良穗設計師負責整修。林良穗設計師說,早期的公寓由於建築工法的關係,因此部分的老房子會有傾斜的情況,這間公寓就出現水平差距達七公分的問題。除此之外,由於房子沒有做防水,因此前陽台與廚房都有嚴重的漏水與壁癌問題,而地板則長滿了白蟻。

所以當要進行翻修工程時,第一件事情就是以最紮實的方式來進行基礎工程,「該敲的敲,該重整的地方重整,沒有一個小地方可以例外。」

當防水等工程都落實之後,再來才是老公寓的格局調整。由於早期的老屋採光不佳,再加上屋主希望能有寬敞明亮的居住環境,因此設計師將原有的一房打掉改作和室。平時門打開就可讓後陽台的光線灑入餐廳,解決了老屋原本陰暗狹窄的缺點。

至於收納機能的設計,則是善用了架高地板的空間,和室、沙發椅下方都可具有收納功能,這樣的設計不但無須浪費空間做儲藏室,同時也讓空間看來更加地乾淨與整齊。透過基礎工程的打底以及裝修技巧,這間老屋不但擺脫一身病痛,也獲得了新生命,讓屋主可感受在都會中的寧靜和諧,也享有和南部同樣燦爛的陽光。

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Q老房子有漏水問題,要如何徹底解決?

A 由於房子的前陽台和廚房分別因為窗戶老舊以及管線問題而有嚴重的漏水、壁癌情況。因此,將陽台的窗戶全面更新並增強防水工程以此解決來自窗戶的漏水。另外就是將牆面敲到磚底,重新作粉光與防水,確保未來屋主入住時不會被同樣的問題所困擾。

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Q地板生白蟻該如何解決?

A 由於房屋老舊有漏水問題,連帶也使得屋內白蟻問題嚴重。首先透過拆除工程將原有的地坪全部更換,除了加強防水工程,也進行除蟲的作業,之後再透過地坪更新選用了超耐磨木地板以及拋光石英磚,如此一來不但環保,同時也可達到防蟲的作用。

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Q老房子出現傾斜的狀況可以補救嗎?

A 老屋因過去施工的技術關係,所以在結構上常會出現問題。這個房子就有天花板到地坪間上下差距達七公分的情況,由於結構沒有問題,因此以重新確認水平線的方式,透過泥作與木作工程加以補修,解決老屋水平傾斜的情況。

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Q大門正對著廁所,有風水上的禁忌,可以透過什麼方式修飾?

A 由於廁所的位置必須考量到管道問題不可隨便位移,因此在廁所與房門的位置透過木作手法加以修飾,隱藏式的設計概念強調了牆面的整體性,在視覺效果上也可化解風水上的問題。

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Q原有空間陰暗狹窄,如何讓公共空間更明亮?

A 前陽台以大面開窗的方式設計,再搭配臥榻達到借景與光線引入的目的,客廳的空間會因此而變得通透明亮。另外就是將靠近廚房的一房間拆除,改為和室。透過這樣的手法不但可以讓公共空間更寬闊,屋主在空間上的利用更自如,也可將後陽台的光線帶進室內,解決原有採光不足的問題。

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和室房可自由運用

拆掉原有的一房改為和室,空間看來更加寬敞。有客人來也可做客房使用。

 

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攝影_Sam 空間設計朵卡設計邱柏洲

新婚不久的年輕屋主夫妻,考量交通便利性、都市計畫、風水、公設比等條件後,選中了這間位在市區的34年老屋,女主人說這間位在邊間的房子,有著四面的自然採光,而且十分喜歡它的方正格局,在衡量房屋狀況後,決定親手打造這間未來屬於自己的家。

由於夫妻倆有著營建學歷背景,並從事相關領域工作經驗,於是自己畫施工圖找工班來裝修,並且親自監工,工程預算也請熟識的室內設計師朋友把關,決心在預算控制與施工品質上都能做到自己滿意的效果。

考量到預算的控制,屋主決定盡量不動到隔間,依照現有格局去做變化,原本三房兩廳的格局,剛好規劃為主臥室、小孩房、書房,考量到希望營造公共空間的開闊感與採光性,牆面僅將廚房面向客廳的隔間牆打掉,做成開放式廚房與增設吧台,不僅以空間串聯加強居住者的互動性外,也更為有效地省下餐廳空間的使用,無形放大了公共空間的開闊感。

這間有34年屋齡的老房子,有著水電管線外露的問題,加上有裝設冷氣的需求,屋主向台電重新申請管線較寬的大電管,以確保中古屋管線所能負荷的電流量大安全情況。並且將所有管線全部重拉,同時將管線地下化。而廚房與廁所的部份牆面原本的壁癌問題,地面牆面不平整的狀況,也利用泥作工程一一排除。

至於空間的風格設計,設計師以油漆顏色形塑空間氛圍,搭配風格傢具點綴居家風格,打造出符合屋主個性的居家空間。

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Q這個房子相當老舊,電力系統和現有的需求不符,如何調整才好呢?

A 主要是要向台電重新申請管線較寬的大電量管線,在水電施作工程中一併納入工程重點。更換管線考量的是負電承載力,同時也能確保日後的用電安全。054-2.JPG  

Q廁所空間原本有壁癌,透過什麼方式解決?

A 在廚房與廁所的牆面都有出現壁癌,在與工班討論過之後,決定先將有問題的牆面打掉,再進行防水工程,之後將牆面整平。

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Q老屋常有牆面與地面不平整的情況,工程中有沒有特別要注意的地方?

A 透過泥作工程的施作可以將牆面與地面重新整平,但其中要注意的是洩水坡度,尤其是廚房和浴室的地面要特別注意,以免日後有排水不良的問題。

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Q空間原有採光不足的問題,如何能以最簡單的方式變更格局來解決呢?

A 透過檢視平面圖現狀,看看公共空間中哪一面隔間牆可提供自然光源。此處就是將廚房原有的隔間牆打掉,讓廚房的光線可進入室內,而由於拆除工程較小,自然可以達到不做太大變動的目的。

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Q臥室內使用的是木地板,使用木地板也可節省預算嗎?

A 由於屋主喜歡木地板的質感,所以在建材選購上多分配了些,但是,透過比價的方式仍能選擇到便宜而實惠的產品。只要仔細挑選,有時候價差可達一至二倍。

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色彩搭配豐富空間

由於屋主喜愛自然風格,設計師在現場直接調出淡綠色作為客廳牆面主色調,和廚房牆面上的粉藍做出對應區分,而主臥室配出天空藍襯托紫色窗簾則帶出空間的愜意氛圍。

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大膽用色增強視覺效果

透過傢飾與顏色搭配,可以讓平凡的空間變得不凡,而色彩使用可豐富空間表情。

 

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《老房子改造裝修聖經:2013年更新版》

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圖片提供&空間設計權釋設計洪韡華、留郁琪

這對年輕夫妻人生第一次買房子,透過仲介公司買下台北市黃金地段的30多年電梯大廈頂樓,在裝修最初的討論中,男主人希望擁有愈大愈好的公共空間,勢必需要犧牲掉一個房間留給客廳,而女主人則是認為未來若是想要脫手,最好保持三房兩廳現狀。最後,考量生活品質、單面採光與空間的實際使用,將平面改為兩房一廳,客廳、餐廳與廚房佔掉整個房子一半的坪數比,為了加大更衣室、並擁有一間主臥專屬的浴室,在格局上也做了調整。

屋主心中想要的獨立書房與大客廳有了衝突點,最後,將閱讀空間規劃結合在主臥室,也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納,便分配了一點坪數給客房的收納衣櫃使用。主浴位置考量漏水狀況不適宜更改位置,稍作調配後將平面圖做了最後定案。

這間老屋的基礎工程花了整體預算的三分之一,由於老屋頂樓漏水問題,比原本想像的還要嚴重,屋主便回頭與仲介公司求償,總算少了部份室內防水工程的花費,但漏水的狀況隨著拆除後發現日益嚴重,特別是大樓水塔位在整個客廳的上方,屋主與大樓管委會溝通後,管委會認為他們已為大樓做過防水,評估認為不需要,因此,權釋設計為私密空間重新處理防水工程。

以權釋設計多年處理老屋的豐富經驗建議,頂樓漏水的老屋,想要完全抓漏似乎不太可能,除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一次,但仍舊存在風險;若要避免買到問題重重的老屋,建議在請仲介介紹看屋時,可請已經決定合作的專業設計公司人員陪同前往,幫屋主評估老房子的體質與價值。

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Q 房子漏水的嚴重性超乎想像,該如何分配工程預算?

A 建議先將房子體質調整好,把錢花在基礎與硬體工程上,輔助活動傢具滿足需求,收納部份可以在系統傢俱工廠完成尺寸訂作,再進家中組裝完成,以調配預算花費的比例。

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Q在基礎工程為主的老屋規劃中,要如何滿足實際機能需求,同時表現風格?

A 在現代簡潔空間風格中,利用深、淺對比顏色呈現出層次感,屋主年紀較輕也能接受以黑與白色系為主。在玄關進門處保留了原本的大理石地坪與側邊鞋櫃,稍做石材保養與櫃體噴漆處理,即能符合實用與美感。同時建議採購深色主沙發對比淺色牆面,加強風格印象。

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Q要如何降低開放式廚房櫥櫃的木作費用?

A 開放式廚的櫥櫃以量身訂製方式給工廠生產,再進到屋內以系統做最後的組裝,事先規劃好的電器確能夠完整融入櫃體中,且擁有貼木皮質感的門片,同時也降低預算花費。

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藝術品有聚焦效果

透過蒐藏品的擺放,就可為玄關創造出視覺焦點。同時也可節省部份裝修預算。

讓你的房子不再滴滴答答:http://goo.gl/e75qt

怕買到壁癌鬼屋?8步驟給你免驚!!http://goo.gl/iMGfE  

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圖片&空間設計歐陽室內設計歐宏裕

這是棟三層樓住商混合的室內設計公司,設計師希望能讓室內空間充滿自然光與自然材質的元素,突破30年老屋舊有的封閉晦暗格局,也塑造出商業空間必備的開放性與舒適感。

由於設計師受到留學過日本的影響,為了讓室內的元素能與自然做出連結,特意在大門入口處營造日式簡約風格的流沙意象,點出表現水波紋的乾景。兩旁的牆面輔以鑿面花崗石縱橫對比排列,加強自然原始3D空間感。區隔會議室的屏隔,發揮創意以檜木加上白鐵件縱橫固定,創造空間的獨立性,也保持陽光的穿透性,更讓室內建材融入自然材質與工業材質的混搭美感。

一樓辦公室後方原本雜草叢生的空地,經過整理過後大面舖設溪石鋪面,輔以些許植栽點綴,讓前後庭園的日系禪風與台灣原始山林意境,做出自然風格的對比呼應。二樓連接休息室與辦公室的主要廊道牆面,以檜木加上花梨木集成材呼應一樓的原木特色,並結合設計師展示喜愛的重機車、椅子模型蒐藏,找出最顯眼的展示動線。一樓後方的辦公空間實牆,也以落地鋁門窗迎接後方庭院的自然綠意,串連起整體空間前、中、後三方的陽光穿透感和空氣流通性。

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Q 如何有效利用建材製造空間的變化效果?

A 可以技巧性地「同中求異」,便能用同樣的材質變化出空間的不同特色。如本案一、二樓連接挑高空間的隔間牆面,就是在材質與表現手法上表現其差異。一樓檜木與白鐵垂直的結構性,為軟性自然材質與工業物件作出了衝突性的諧和美感。二樓的檜木將間距拉大創造出視覺上的變化性外,間隔更以線簾作搭配,柔化空間氛圍。

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Q如何兼顧格間需求、又能保留光線穿透特性?

A 穿透性隔屏是一項很好用的技巧。如 本案中即是利用檜木結合白鐵的結構隔間牆,維持了自然光線的穿透性,垂直等距的排列方式更凸顯出空間機能的差異,表現出兩個空間的區隔,卻又保留了光線的通透感。

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展示品成為實用傢具

具天然紋理的三百公斤黑雲石,有著清晰晶瑩的質感,本身就是空間中絕佳的展示焦點。設計師「點石成金」,在石材上鑿出天然洗手槽面,並搭配計算過的管路設計,讓黑雲石變身洗手檯面,成為展示與實用兼具的視覺焦點。

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木質牆面帶出自然調性

二樓主廊道是用檜木加上花梨木做成的集成材牆面,呼應了整體空間的自然調性,加上燈光投射更增添了幾分氣氛。

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黑鏡創造時尚感

透過廊道的氛圍轉換,二樓的公共空間徐徐轉入一種低調而簡奢氣氛,主牆採用蛇皮泡棉牆搭配黑鏡,帶出優雅的時尚感。

老屋改造!上班族夢寐以求的工作環境:http://goo.gl/QxC5a

老屋裝修預算概念?!http://goo.gl/wN1jw

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圖片圖公&空間設計原木工坊 李佳鈺

擅長運用松木實木等自然素材,打造療癒系空間的李佳鈺設計師,經常替不同的屋主圓夢。當她買下自己的房子後,終於拋開制式束縛,把天馬行空的想像與自由奔放的空間理想,一一在自己家中落實。

21年的老房子,原本是傳統多隔間的設計,為了實驗無隔間的空間概念,李佳鈺連主臥室的門都捨棄了,讓原木傢具自然區隔不同的生活動線。舊有的小窗改成大片落地窗,將自然光從四面八方引入室內,白天根本不需開燈,所有燈光設計,不過是入夜後的照明輔助,以及空間氛圍營造的點綴。

取代冰冷而單調的磁磚地板,用松木染深的地板,搭配仿舊白色大樑貫穿公共空間,呈現鄉村風少見的衝突美感,顛覆一般人對風格的既定印象。為了增添人文質感,屋內隨處可見講究手感的設計;玄關壁面是設計師親手用馬賽克拼貼的愛貓圖樣;用玻璃夾木刻圖騰的廚房壁面,不僅好清理,也是設計師藝術化實驗的一部分;大膽顛覆傳統禁忌把碎鏡子打碎,再拼貼成於衛浴空間,成為空間端景;手繪圖設計的獨特木門,透露著設計師的藝術家特質。原本老舊的衛浴,也因此有了與眾不同的韻味。

為了讓收納更充足,客廳設計了嵌入磚牆的電視與層架;主臥房牆角的展示櫃、頂樓書房不規則的書櫃,屋內所有的收納設計,看不到一絲制式規則,同時也彌補了原本老屋收納不足的缺陷。

在自己的天地中,李佳鈺設計師大膽玩設計,完成許多在其他案子中不能實現的實驗。

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Q室內採光通風都不好如何解決?

A 這是一間21年的老房子,原有格局太過封閉,使得屋內通風與採光都不好,既然是自己住,就可以天馬行空地實現理想,喜歡自由開放的空間,所以決定把所有隔間牆都拆除,甚至連主臥室都不需要門,只有一間客房與衛浴各設計了一扇手作玻璃門。空間打開後,格局與視野也都變寬廣。

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Q所有的窗戶似乎都刻意放大,書房甚至用大片落地門,原因為何?

A 大窗的好處,就是視野與光線都會變好。喜歡屋內充滿光線,所以把原有的窗戶都放大,書房尤其需要良好的光線,所以選擇大片落地玻璃門,當門打開的時候,室內與戶外的松木實木地板連成一氣,也讓空間放大。

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Q 書房收納不足的問題,如何改善?

A 書櫃或書牆的設計,可以不要這麼傳統,用不規則形狀的層板設計書櫃,取代傳統方方正正的書牆,既可成為賞心悅目的空間端景,也讓家中的藏書有充足的展示空間。即使將來想變更室內的佈置,也很容易。

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Q客房與衛浴是家中僅有的兩扇門,選用玻璃材質的原因為何?

A 以無隔間概念設計的空間,客房門及衛浴門,都強調手感設計,以手工繪圖的木門搭配玻璃材質,兼顧美感造型,也讓光線能夠穿透,使得室內不會因此形成暗角,改善採光不佳的走道與玄關。

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Q電視牆的收納設計與眾不同,可否談談設計概念?

A 客廳電視牆,故意用手工砌的磚牆嵌入電視,所有收納層架也採嵌入式設計,這樣就不用再做電視櫃,也讓空間變得更大。錯落的收納櫃,不僅實用,也成為一種裝置藝術。

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Q主臥室的收納如何規畫?

 A主臥室牆角,利用樑柱空間,設計了V字型展示架,擺放我的蒐藏品。沿窗設計彷彿臥榻式的櫃子,既可以當做休憩、閱讀時的長椅用,也兼具收納機能。用傢具取代制式收納設計,可以讓收納隱藏於無形。

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100萬以下老屋裝潢要怎麼做?:http://goo.gl/6Mvk2

不敢相信這是20年老屋:http://goo.gl/i0hoF

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圖片提供&空間設計皓棋設計 王文凱

屋主買下位於台北市天母20年的老公寓,雖然房子格局方正,且前屋主曾裝修過,但因根深蒂固的壁癌問題沒解決,加上客廳窗戶位於車水馬龍的忠誠路上,噪音成為一大缺陷,於是找上皓棋設計王文凱設計師替他們重新改造。

設計師在規劃之初,特別針對這兩個部分提出改善的補強工程,包括防水層加厚,浴室改用戶外丁掛磚,以及使用雙層窗戶等等。

由於屋主夫婦都是醫生,且在桃園醫院上班,每天工作時間很長,設計師希望讓他們回到家就脫離工作場所氛圍,可以完全放鬆。透過洽談溝通過程,設計師依屋主喜好,將色彩定調於明亮色系,運用簡潔俐落的線條設計與單純的材質,讓空間有開放且擴大的紓壓效果。

客廳原是大片落地窗,因屋主小孩年幼,考慮安全問題,將窗戶下方用水泥板封住,再以雙層窗讓隔音效果更好。窗簾則採薄而可透光的歐式百頁簾,保留充足採光。搭配具反射效果的拋光石英磚地板,讓室內更明亮。

開放式客廳與餐廳的格局狹長,大門位置恰居於兩者之中,不適合設計實體玄關,因此設計師在客廳與餐廳分界樑下設計對稱式櫃子,上下懸空的櫃體讓空間有穿透感,近大門的櫃子作為玄關鞋櫃,另一邊則當餐廳櫃,再利用沙發背牆的斑馬木造型與兩盞感應式壁燈,在視覺上創造出玄關效果。主臥室加上更衣室的空間也屬狹長型,為讓空間擴大,刻意設計一面斜牆,並選擇藍反射玻璃材質作為更衣室拉門,當更衣室燈光關掉,就具鏡面反射效果,讓室內空間擴大。

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Q如何讓客、餐廳空間的收納同時獲得滿足?

A 雖然房子格局方正,但餐廳與廚房屬狹長格局,利用餐廳與客廳原有的樑,區隔不同使用空間,並在樑下順勢設計收納櫃,近門處作餐廳櫃,另一邊當鞋櫃使用,同時改善了無法做實體玄關的缺點。善用既有格局的改造,不僅節省經費且讓空間有擴大效果。

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Q如何讓客房兼具遊戲室機能?

A 屋主希望保有客房,又有一個遊戲室讓年幼的孩子使用。因此選擇花旗松超耐磨地板,搭配一張沙發床與書桌椅。當沙發床收起來時可當小孩遊戲室,客人來訪時依舊擁有臥房機能。未來孩子長大,也可當小孩房使用。

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Q希望主臥室有充足收納機能且空間更寬敞?

A 主臥室與更衣室屬於狹長造型,因為兩個空間是互通的,因此刻意設計一面斜牆讓臥室面積變大,同時選擇藍反玻璃拉門作為更衣室門片,當更衣室內燈光關閉時就具鏡面反射效果,讓臥房空間變得更寬敞。

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Q書房的收納設計要如何做才不會產生壓迫感?

A 屋主夫婦同時上網機率很高,為了讓兩人可以在相同時間使用書房,所以利用系統櫃設計了長型書桌,並選擇中性的灰色系減輕壓迫感。系統櫃的收納機能充足,書桌上方僅設計常用書籍的收納吊櫃,其餘的收納都放在房間的後方。

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Q浴室的壁癌問題如何解決?

A 由於房屋原有的壁癌問題是因鄰居空屋漏水所造成,為了防止壁癌蔓延,除了在裝修時做好防水工程,同時也選用了透氣丁掛磚,讓壁癌不易滲透惡化,且平常只需用水清洗維護即可。

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簡單造型創造視覺焦點

簡單的造型就可凸顯出客廳的主牆,創造出視覺焦點。

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老屋壁癌有解嗎? http://goo.gl/Mr2Rr

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攝影SAM

老家以前就住在熱鬧的台北市中心,因此屋主宋幸玫買房子也首先考量附近區域,除了生活機能好,一方面也離父母家很近,因此買了新屋就很想趕快給它新的樣子。

宋幸玫說,兩年前進行了第一次裝修,當初她對裝潢工程一竅不通,更不用說 找設計師或找工班,翻閱雜誌找到合作的設計師,本以為可以全權交由設計師負責,沒想到卻是她惡夢的開始!不但施工過程錯誤百出,甚至還出現設計師拿別人不要的舊窗戶給她當新窗戶來裝設。除此之外,空間格局動線不順暢,廚房衛浴也被安排在很奇怪的位置,最後請設計師來解決卻落得相應不理,裝修糾紛只好循法律途徑處理。這次的經驗,除了損失不少費用,最重要的是身心折磨,然而,也因如此,她對裝修知識更了解,也知道如何在裝修過程中保護自己。

宋幸玫說,前後交了上百萬的「裝修學費」,她不但搞懂了裝修流程,也對於設計師能為消費者做什麼事更加了解,當然,也更知道如何保障自己權益。第二次裝修宋幸玫也盡量參與及挑選建材及傢具,充分與設計師溝通及參與監工,也讓她更能掌握工程進度、建材及施工的品質,果然,空間展現出她個人的品味及特質,針對她及屋型特別規劃的實用機能,使用起來更方便,溫馨的空間也呈現超值的改造成果。

裝修中也發生一些小插曲,例如衛浴設計師沒有特別預留浴簾裝設溝縫,她馬上請設計師將浴櫃向右移動,不然等到施作下去再拆除,又是一筆費用。「充分監工就能即時反應施工問題,自然也可減少不必要的支出。」透過格局的重新規劃,宋幸玫將這間超過三十年的老屋,改造成為溫馨明亮的住所。

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Q 如何可同時解決收納與隔間問題?

A 玄關入口處,以開放明亮廚房結合玄關大鞋櫃設計,可將廚房與玄關空間區隔開來,也讓整體公共空間動線更流暢。

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Q臥室位在正中央,如何製造開放式動線?

A 臥室透過拉門設計作為隔間手法,拉門關上可以讓臥室獨立,平日兩側的拉門打開時,又可讓自然光進入臥室空間,可一併解決格局與採光問題。

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Q書房空間如何製造出寬敞的空間感?

A 在此處捨棄在窗戶上方訂製書櫃,將書桌緊靠牆面擺設,不但光線更充足,動線也更流暢,最重要的是座位處並無櫃體壓頂,空間感自然寬闊。

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Q主臥中間有大樑,該如何才能化解?

A 原本的主臥與走廊中間有一根大樑,為了化解這根樑柱問題,設計師在樑柱旁規劃收納衣櫃隔間,並將樑柱完全包裹於收納櫃內,從外觀根本看不出來櫃裡有一根樑柱,也不影響抽屜開關,側邊斜角也充分利用畸零空間規劃雜物收納間。

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Q原有廚房採光不足怎麼辦?

A 原本位於現在衛浴位置的廚房不但採光不足,而且動線不良,裝修時將廚房遷移到靠窗位置,不但光線更明亮,同時也讓格局動線更流暢。

 解決老屋、中古屋、新屋的裝修問題:http://goo.gl/HHN8s

40萬以內裝修好老屋的要點:http://goo.gl/lYI9e

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圖片提共&空間設計梵蒂亞國際有限公司卿敏華

屋主從小生長在這間有30年屋齡佔地37坪的房子裡,經由投入科技業的工作領域,想在居家中表現實用、現代、便利的生活哲學。而設計師適時地幫助屋主檢視對生活品質的提升,最後決定以不過度裝飾的生活化設計,真實地呈現屋主的品味與美感

由於舊有的磚造實牆,阻擋了由四周引入的陽光,造成一進門的客廳數十年來始終處在幽暗的空間裡,就算在白天裡,光線也無法穿透,更造成整體空間的狹隘感覺。設計師首先從玄關走道的兩旁著手,將左方原本的實牆打掉往後縮,騰出與實柱貼齊的小空間當做玄關進門處的收納空間,上方做雜物收納,下方可用作鞋櫃,位於視線水平的中心點,則以烤漆玻璃檯面材質,貼心地規劃為進門脫鞋時,放置包包鑰匙的過渡空間,並放大空間視覺效果。走道右方也將原本的磚造實牆打掉,改以鋁門框搭配噴砂玻璃、金絲玻璃的具光線穿透性輕建材,代替多功能用途客房空間的隔間。

在建物後方的面向是主要光線的方向來源,將連接客廳的書房實牆改造,利用可向兩側推動的噴砂玻璃門,保留具穿透性的主要光線進入家中成員的主要活動空間,同時具備書房的獨立隔間功能。

客廳右方的廚房空間,將舊有的實牆改以具視覺穿透性的吧台,界定廚房與客廳的不同使用機能,更無形地放大主要活動空間的視線開闊感。原本位於廚房旁邊的客浴空間,放大格局坪數成為兼具洗衣功能與寵物貓咪的活動空間,同時滿足了原本舊格局所缺少的曬衣空間。

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Q主要活動空間的客廳如何引入自然光?

A 原本舊有格局使客廳處在四周晦暗的實牆空間裡,除了在客廳斜前方的儲藏室實牆,改以噴砂玻璃加金絲玻璃做搭配的輕材質隔間,創造空間的穿透性外,位於主要光線引入的書房隔間,也將磚造實牆打掉,以可開關推動的鋁框噴砂玻璃面,作可彈性利用地具光線穿透性隔間門。

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Q原本四面都是實牆的廚房如何與客廳連結?

A 人造石檯面連串連廚房流理台延伸至吧台,創造出客廳的視覺流動性,也在生活機能上連接活化空間氣氛。

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簡約大方的空間裝飾

以挪威森林木皮在客廳牆面作腰間滾邊裝飾,輕巧點出屋主對簡約大方的美感要求。

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噴砂玻璃引進光線

玄關旁邊的起居室透過可透光的噴砂玻璃做為隔間材質,讓走道的空間可因此更為明亮。

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圖片提共&空間設計摩登雅舍設計團隊

賴小姐自從買了房子後,便開始蒐集與裝修設計相關的各種訊息,對於手上有一百萬時要怎麼裝修,卻不太清楚!「當初找了不少書籍與雜誌,做了功課後,卻仍舊無法理解我改一個20年屋齡的管線、浴室與廚房,大概需要多少錢?」

談到裝修的過程「老房子廚房前後的流理台,讓我覺得很不好用,希望改成一字型更大,但設計師細心的叮嚀我,我想要的樣子,會犯了一進門便見到廚房的風水禁忌,建議我另一種方式更適合。」賴小姐提到,這是專業設計師厲害的地方,通常屋主只想到自己希望的樣子,卻沒有考慮到其他的事情。

賴小姐表示,當初堅持要找室內設計師設計裝修還有一個原因,雖然每個房間都有窗戶,客廳的採光卻不好,想來想去只有打牆的方式,由於牽涉到建築專業更不敢找朋友的木工幫忙,在風格上,木工也無法提供有效的建議。經過賴小姐與Vivian設計師討論後,決定將靠客廳原本設定為書房的房間牆面打掉,改以半穿透效果電視牆取代「這是一個好設計,不但讓客廳採光變得更好,雙面使用隔間還多了收納抽屜,實用而且有設計感。」

完成裝修後,賴小姐有了深刻的體會「裝修預算永遠有限,裝修中需要完成的事情卻持續增加。」特別是老屋裝修,有很多問題都是在拆除之後才跑出來的「像是我家裡的天花板,在拆除舊有的天花板之後,才發現結構上有問題,必須要補強才能住得安心。」這也是陸續衍生出來的裝修花費,因此,賴小姐在此次的裝修過程所獲得的心得就是:在規劃裝修預算時必須留下百分之四十的預算調整空間!「即使後來只增加了百分之二十的預算,預留下來的錢還可以撥到傢具與軟件採購上頭,讓預算的使用更靈活。」

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Q原本格局一進門就會見到廚房,如何化解?

A 為了解決廚房空間不夠與動線不便的問題,屋主主動跟設計師提出修改建議,但由於有風水上的考量,因此透過櫃體隔間手法,將空間做出區隔,也化解風水上的禁忌。

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Q 如何將收納機能與空間的視覺設計結合?

A 客廳電視牆後方的空間,以木質門片隱藏內側,讓屋主不用擔心東西收的不好看,也將空間做最有效率的運用 

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Q原有天花板結構多,如何解決?

A 由於許多結構都是拆除之後才發現的,因此在裝修過程中,特別追加預算做了天花板,將樑柱經過的地方修飾,維持空間的平整。

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Q房空間有限,要怎樣讓空間感變寬闊呢?

A 設計師將原本書房牆面打掉,運用玻璃拉門區隔,造型電視牆後方則規劃收納抽屜,增加實用機能性。

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手繪圖騰取代大片壁紙

由於屋主不喜歡使用壁紙,希望以油漆來表現壁面,但又期待有些變化與不一樣,因此設計師特別以手繪方式為屋主打造獨一無二的壁面圖騰。

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穿透設計放大空間

由於空間有限,如何創造出視覺空間的極大值便成為此案設計的另一個重點,設計師選擇穿透設計以玻璃做為隔間,不但可以讓室內放大,也解決老屋常見的採光問題,讓空間更顯明亮。

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攝影_Sam    空間設計Grace

想要挑中喜歡的中老屋,真要靠幾分機緣!屋主Grace已經在這區租房子住了三年左右,衡量附近便利的捷運系統、有著大片容易親近的青山綠野,自然成為屋主購屋的首選,剛好這間的格局方正,又有無遮蔽的綠意視野,而屋況結構都算不錯,在基於想自己創造空間個性與掌握預算的雙重原則下,屋主決定自己請工班來裝潢。

由於買屋時已衡量過室內的方正格局,且排除過結構或漏水等不良屋況情形,相對來說更能將心思與預算花在改造空間動線的主體上。Grace自有一套對自家空間利用的規劃邏輯,她將另一間不需要的臥房隔間牆拆除,成為開放式書房或餐廳使用,原本在狹窄走道上的廚房流理台,移至多出一半的陽台空間,順勢打開房屋後方的優良自然採光引入室內。透過重新思考自己的生活需求,動線規劃也能不假設計師之手。

Grace的家看不到多餘的木作裝潢,一來是她本身不喜歡木作物容易帶來的匠氣感,二來又能節省木作預算的花費,跟一般木作工程預算相比稍低的花費,主要是用在做出木作手感的廚具上,和客廳牆上的一道收納櫃面為主。喜歡歐式鄉村風的屋主認為,家的空間只需做好基本框架即可,裝潢物盡量利用可移動式的活動傢具、出國旅遊的紀念品,或其他軟件去營造即可,既能減少裝修預算、也更能創造出自己想要的風格。像之前預算表建議的燈具選項,就是在Grace認為不需要作固定、可利用自己的燈具去佈置的情形下而刪除的預算。而最後整體裝修完工後,總工程款還花不到Grace當初所提的預算總額。

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Q 地坪得全部更新,但如何能減少預算呢?

A 因為預算有限,所以選擇超耐磨地板,既能保有木頭質感符合鄉村風格,同時與實木地板的價格相較之下也相對便宜。最棒的是因為屋主有養寵物,更不用擔心地板會有磨損的困擾。

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Q不想花太多錢做櫃子可有何其他替代方案?

A 想好冰箱擺放的位置後,屋 主測量好剩餘的空間尺度,完成這世界上獨一無二卻又最適合自己用的多元收納櫃,節省木作工程的費用。

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Q廚房為外推空間,如何確保視野寬闊且能確實分隔室內外?

A 為了將外推陽台延攬進室內的一部分,把原本陽台的女兒牆之上以大面強化玻璃封起,既維持室內的阻隔性,又能保留室外陽光的穿透。

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Q原有空間採光不足,如何透過裝修技巧解決?

A 全室唯一拆除的水泥實牆,為整體空間帶來明亮性與開闊感,原有臥室拆除後變成餐廳,空間不但變大,也自然地串連起各活動空間。

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Q既想要書房又想要有餐廳,可是空間有限,怎麼解決?

A 將用不到的房間拆除,規劃為開放式書房兼餐廳使用,並選擇在有良好視野、無建物阻隔的開窗面向裝上八角窗,發揮八角窗開闊視覺作用的實用性。窗戶外凸可讓空間感更寬闊,同時也能發揮借景作用。

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廢棄物裡的寶藏

從鑄鐵工廠的廢棄物中撿回,透過屋主慧擷的眼光,重新將它噴漆後,從不知名的用途變成風味獨具的特色門把。

舒適與慵懶的鄉村風裝修手法http://ppt.cc/aj5h
裝修預算該如何規劃http://goo.gl/gdc9g

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圖片提供權釋設計\空改造洪驊、劉郁琪

這是一間有著近40年屋齡的老屋,也是男主人父親從前打拼存錢買的房子,有著男主人過去與家人的生活記憶。在長輩隨著年紀搬到有電梯的住家後,剛新婚不久的屋主夫妻倆,決定將這間位在市區的老公寓重新翻修,延續空間生命的下一個15年。

基於對空間的熟悉,與對舊房子內的情感,屋主在找上設計師前已對空間規劃有了初步的想法,屋主希望能保留屋內的特色元素,例如實木小塊拼接而成的地板、實木材質與復古卡榫設計而成的拉門窗框、古樸線條的中式傢具等。在與設計師討論預算限制的施作內容之下,兩方皆同意將預算花在修復老屋的安全結構上為主,風格與美感盡量以既有元素換上新衣的替代方案進行。

在節省預算利用舊有空間內條件的前提下,設計師將設計心思呈現在延續舊元素的再生技法表現,而非大動格局或是創造新元素。在屋主也能十分認同的新舊融合表現手法下,保留的實木地板經過除蟲、整平、重新上蠟的過程,也能帶出如新似舊的新鮮感。櫃面與門板在黏上線條夾板後重新粉刷,也能立即帶出舊門片的設計感,置於玄關端景的舊收納櫃,經過加上層板與重新粉刷後,也能在空間細部呈現獨特的屋主品味。「既然不打算重做天花板,那就讓裸露的管線成為

天花板的創意吧!」男主人如是說。

屋主對於預算花費的比例配置自有一番邏輯,他們重視的是讓生活便利安全與提昇生活質感的表現,例如結構基礎工程、不可或缺的咖啡機與烤箱生活習慣、和能長久使用的名牌燈具、高價設計感門把,而風格美感反而能利用現有的或二手的傢具去發揮創意呈現,讓居家空間更能呈現出居住者的特質與情感。

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Q:想把費用挪至廚具採購與基礎工程,地坪可不更新嗎?

A 由於室內是早期較常出現的指接式實木地板,雖然房屋較舊,但地坪的狀況良好,因此經過除蟲、整平、重新上蠟的過程,就能保留原有地坪,將預算結省下來。

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Q:沒有預算換門窗與門框,有何替代解決方案?

A 連接前陽台的實木門框軌道在40年光陰的經歷下,有著變形不易拉動的問題,經過老舊軌道換新,保留的實木卡榫式拉門也能擁有現代化的便利使用性。

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Q:老舊管線不符合新的用電量,該怎麼辦?

A 配合新型壁掛式冷氣的裝設,基    於安全的考量,加強現代化設備用電量的電壓,用以提升老屋的負電承載力。

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Q:希望客廳能更明亮但又不想破壞隔間牆,該怎麼做?

A 原本書房其中一面的隔間牆是木作隔間,設計師在衡量老屋較不易承受破壞實牆結構的情形下,將其改為透明隔間拉門,保持房屋前後採光通風的通透,也提升在屋內的視覺延伸舒適感。

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門片改造帶來新表情

回應屋主對鄉村風的格柵直立線條喜愛,以門片封板的設計手法在樸質的原味中,帶給懷舊空間協調地變化性。

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為廚房增添表情

廚房透過顏色搭配,選用合宜的面板樣式也能創造出摩登的調性。

買老房子前最應該問的5個Q&A:http://goo.gl/aLmb5

100萬元以下的老屋裝修要點:http://goo.gl/6Mvk2

 

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