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★未上市已擄獲貓奴們的心,每人爭相都要一本來改造自己的家!

 喵星人的不法行為,透過居家改造解決就對了!

改造需要花大錢,NO!NO!NO! 先知己知貓,才能百戰百勝

動物星球頻道最受歡迎節目《管教惡貓》主持人傑克森‧蓋勒克西

Hauspanther.com 貓咪用品網站創辦人凱特‧班潔明聯手著作,

解開貓宅要如何改造得舒適又漂亮,你和貓咪都能住得有風格!

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《貓爹給台灣的一封信 》

台灣貓宅長得什麼樣子?某個程度來說,我完全沒概念。我還未有機會造訪台灣,又缺乏台灣文化的相關經驗,不太能掌握你們和貓咪之間的關係。

 但另一方面來說,回到基本範圍內,可以想像你們在台灣會怎麼和貓咪同住。如你們所知,我是個道地的紐約客,從小在曼哈頓島長大,我的家鄉集中了1,626,159人在22.96平方英哩的土地上,大約每平方英哩住了7萬零8百26人,幾乎所有居民都只能住在公寓建築中,成為青少年之前,我從未踏足過近郊的獨棟房屋,直到某次看著朋友的房子,才真的忍不住問出口:「這麼大的空間,你們都用來做什麼?」

 我很確定你們開始看得出來紐約市和台灣的相似之處,我們境況相同,生活空間寸土寸金,這個有點意思、或者說令人兩難的現象,尤其清楚呈現在與動物室友同住後的窘況。該怎麼平均分配室友和我們的空間?怎麼讓他們自在做個我們所瞭解的原型貓?可以任意匍匐前進、打獵、奔跑?諸多疑問即是促使我在專業生涯之初,開始幫紐約客的貓咪貴賓們工作的緣起。愛貓之家的數量甚至比沒完全沒養過貓的家庭還多,但多貓之家的貓咪必須面臨與成貓,還有一些接近人類小孩的物種,甚至狗狗,展開彼此競爭激烈的領土保衛戰!

 大概是從那個時候起,我開始思考如何解決相關問題,因為大多數人似乎已被有限空間綁架,但不代表我們得從此被侷限住,答案就在垂直立面空間上貓咪不必非得像人類一樣只能乖乖走進面前目光所及的地方,他們懂得先評估,然後試著進佔地盤,上至天花板下至地平面的每一吋空間都不會放過。很遺憾地,過去我們往往忽略貓咪對領土權的需求,所以留給他們的空間僅剩不到原來“貓咪度量衡“所劃定面積的一半,貓咪只能一起被壓縮在人類和狗狗僅存的實體空間裡。

 我花了將近20年時間試過各種方法去驗證、測量和建立貓咪的專屬地盤—垂直立面空間。這本書裡,貓女王凱特和我同時為了台灣和紐約兩地的朋友,一起解放城市小空間,我們希望幫助所有貓咪守護者,從居家進化的基礎上深入瞭解貓咪的感受,同樣重要的還包括,你家貓咪怎麼想?他們如何看待世界?這個世界裡的哪些地方能夠讓他們獲得自信?只要你充分掌握這些情報,便可以親自打造一個讓愛貓和你共享幸福快樂的世界。

 同樣身為城市愛貓一族,同樣居住在密度極高的小島上,讓我和你們緊密連結的關鍵就在於創造一個貓人和諧共存的夢想居家,這個夢想不必靠傳統方式,非得用金錢堆疊出夠大的空間,我們的祕密武器是「真愛」和「想像力」— 擁有這兩項便能超越一切,借用愛爾蘭詩人兼劇作家王爾德的名言改編一下:「我們都踏踏實實的站在地面上,但仍然能夠仰望星空。just because we are all rooted to the ground doesn’t mean we can’t look towards the stars

 非常感謝各位願意花時間在這本書上,謝謝各位真心將你的家分享給豐富我們生命的貓咪們。衷心歡迎台灣的朋友們,一起加入貓宅共和國!

 獻上光明,真愛與魔力

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「我真摯的期盼,在你手中的書更勝於一本設計書,讓這個家不只講究著主人的舒適,同時照顧貓咪同伴的美好生活。——傑克森‧蓋勒克西

貓咪無法管教,住宅貓化才是王道!

捍衛地盤,是喵星人的原始本能,也是與生俱來的魔咒!

貓咪的行為問題往往起因於「捍衛地盤」,因此化解貓咪打架三要素:

1觀察你的貓:觀察貓咪行為,找出爭奪地盤的是非之地。

2解除衝突熱點:在貓咪容易埋伏的死角,移開傢具等物品避免突如其來的攻擊。

3設置逃跑動線:在死角處放置貓樹或層板,創造逃跑動線,讓住宅貓化,打造人貓共處的和諧環境。

先知己知貓,才能百戰百勝

你家的貓咪是哪一派?

高調的室友

草叢派:喜歡桌子底下等低矮處,進可攻,退可守!

樹林派:高高在上,隨時據於制高點觀察所有人(和貓咪)!

大地派:最愛在地上微服出巡,不斷發送出「這裡的所有地面都是我的疆土」!

低調的室友

穴居派:把自己藏在最黑暗的密閉式空間,「所有人不要找到我」!

冰櫃派:遠離造成紛爭動亂的地面,躲在高處是最安全的!

神隱派:活得擔心受怕,只要能躲,哪裡都去!

 透過分析,你將知道該怎麼為貓咪創造最適宜的居家環境:

 為樹林派貓咪創造眾多的垂直空間;為穴居派和神隱派的貓咪創造安穩舒適的角落,而這角落也是飼主能隨時掌控貓咪動態。

 精確掌握貓咪的行為模式,進一步發掘各家貓咪的特殊偏好,藉此啟發你調整居家環境的靈感!

  解決貓星人不法行為33個驚人創意

 提供超過33個的貓宅實例,張張精美圖片和詳實的範例說明,不僅告訴你居家該如何設計,關於貓塔、貓步道等設計,也有Step by step的步驟解說,

讓你用得到,更學得會!善於分析貓咪行為的傑克森和具有改造實力的凱特,依照不同個案的貓咪習慣,分別詳列居家改造的重點

【目錄】

Part 1 瞭解貓化 Understanding Catification

貓咪的原型 The Raw Cat

貓咪的魔咒Cat Mojo

了解你的貓咪 Getting to Know Your Cat

蓋章認證 Get Ready to Catify!

Part 2:貓宅檔案 Catification in Action

雙貓拍檔的個性居家 / 德州的達爾文與莫蕾諾

發懶聖地/ 佛羅里達州的艾蜜莉與蔻比

直搗貓爹的巢穴 (偷喵一眼傑克森的私人筆記)

客廳進化篇 / 明尼蘇達州的4W + 1M

* 完美貓床

改變遊戲規則 / 紐約市的奧立佛與小辣椒

* 沒藉口不做的事 清除雜亂的可能

天堂之階  / 盧森堡的小波與餅乾

亞蘭娜的室內遊樂場 / 哥倫比亞的亞蘭娜

凱特的辦公室奇緣

抽屜貓塔/奧勒岡州的庫柏與以希

卡莉的超級公路/北卡羅萊納州的貝拉,米恰,卡莉與安柏

沒藉口不做的省錢貓舖

天空貓城雙貓共享的華麗之殿/ 加州的蜜夏和桑默絲

洗衣島大逃亡 / 喀什米爾與妲拉

終極觀景台 / 加州的宓西和牧思

* 自製無憂吊床

抓抓柱餐桌 / 紐約的紫羅蘭,克禮歐,亞美嘉

讓超緊張喵兒也懂得快樂 / 聖地牙哥的護主忠貓芮斯

沒藉口不做的貓草花園

沒藉口不做的餵鳥器和貓電視

玩美貓台貓梯與貓抓壁/佛羅里達州的米登和博西

豪景隧道/巴西聖保羅的6貓美居  

兩小有得猜 重返平靜/舊金山的皮朋與銳德

沒藉口不做的生態水晶球

客廳裡的賽道設計/ 亞利桑那州的11貓足球隊

* 打造一支完美的頂天立地磨爪柱

顛倒眾貓/ 荷蘭阿爾密耳的11貓足球隊

* 打造一個貓咪庭院

庭園詩篇/ 奧瑞岡州的10貓之家

沒藉口不做的貓噴泉

小秋重回理想園

* 自製塑膠管家具

柯普家的奇思妙想/ 伊利諾州的6貓之家

拇指姑娘的戰爭與和平 / 暹羅貓與豹貓22

呼嚕一座橋 / 加州的札克立

反樸歸真/ 奧勒岡州的山姆與諾頓

結語

《搶先試閱文》

本書簡介Introduction

總是在門前撒嬌迎接你、總是在寒冷冬夜為你暖好被、總是蜷縮在腿上放心盡情呼嚕,和貓咪同住的獨一無二體驗是其他同伴無法取代的,他/她們一貫優雅慧詰又可愛,讓喵星人的心裡和家裡都滿滿的;為了回報他/她們的賜與,我們必須成為貓咪守護者,並且有責任提供健康、快樂、安全又有趣的居家生活。

 

讓貓咪不離開屋內,通常是保護他/她們健康長壽的最好方式。不可否認,貓咪有許多與生俱來的能力,包括登高和打獵這些本來在戶外可以進行的活動,但戶外環境中的危險,遠遠大於讓他/她們發展本能的好處,生活在外的貓咪將面臨像是敵人、毒藥、被獵捕或身體卡住不能動彈,甚至遭到其他動物攻擊等等諸多生命威脅,因此我們仍然強烈建議讓你的毛小孩毛朋友住在家裡,其實你有能力給他們美好的生活,這也是本書《貓宅檔案》所要真誠分享的初衷。

《貓宅檔案》將從了解貓咪如何看世界開始,你該假設自己是一位設計師,而貓咪正是你所重視的客戶,你的職責就是更了解客戶的需求和偏好,我們會先介紹「貓咪魔力」的概念給你,讓你擁有足夠的工具,彷彿戴上一副神奇眼鏡,能夠用貓咪的視野和想法判斷這個世界。

第一章,我們先要呈現的是一般的貓咪怎麼和周圍環境連結,進一步幫助喵星人深入發掘你家貓咪的特殊偏好。有了這些珍貴訊息,便能啟發你如何調整居家環境,以適應貓咪的好惡,同時鼓勵他/她們正面發展,順利消除任何沮喪消極的念頭。

第二章,我們提供了全方位的實例和靈感,一切都為了創造完善設計的貓宅,讓你的貓咪得到所需要的刺激,某種程度上也讓喵星人覺得快樂。請不要覺得你必須妥協把整個房子換成米色地毯才能通過貓咪認證,絕對不是這樣!和貓咪同住一個家,是要讓你仍然自豪又開心舒適。《貓宅檔案》希望你住得有風格,而且只需要一些好點子和創意。 

Catification」並不一定是個艱困的任務,它可以很輕鬆,比如重新擺設你現有的傢具,我們將在書中為你展示各種可能性,包括很多簡單又不貴的方式。我們只希望喵星人能在現有的空間中找到更多靈感,無論你的技術或預算如何,都能和貓咪住得稱心如意。 

喵喵魔咒Cat Mojo

安心的據點

《管教惡貓 傑克森的貓宅大改造》想要協助大家創造一個放心又舒適的環境。貓咪需要對整個空間絕對主導,也就是說,他們看待整個世界的方式,包括水平和垂直面,都是有價值的領土範圍,無論是拿破崙或無名小卒貓咪,你可以確定她們都找到讓自己安心的地方。

當你的貓咪走進一間屋子,他覺得最安心的地方在哪裡? 請記得這是貓咪的魔咒,他們的一生有其志業,而且同樣重要是,他們必須把這件事做好。所以如果你的貓咪在所處環境中表現出充足自信,他會主動的在這個安心的疆土上巡邏,包括上至天花板下至地面,你會看到貓咪接近他的獵物,也會看到他們享受梳毛和休憩時光。請務必記得,躲避或不想被清楚看見,都不能完全反映出他的自信,關於自信心,必須是察覺後的積極性而非反應性。

我們整理出三個種貓咪對地盤領域的派別。當貓咪可以在其中任一地表現自信魅力,我們便會稱之為他的地盤,地盤等同於她們覺得安心的領域,這些地方也是你希望看到他們安心過生活的據點,讓我們先來看看有哪三種派別,以及貓寨「大王」們如何在此度日;

. 草叢派

草叢派的大王們對於一些特定的點感到安心,他們喜歡低矮、有遮蔽物阻擋的地方,比如桌子底下,或者一些盆栽後面。從這個棲身處,他們可以看見自己的地盤,觀察他的獵物,同時能夠放鬆地休息。想像一下在野地草叢理的野貓,他們守株待兔,可能突襲、可能猛撲,低著身子隨時警覺著,他們唯一不會做的事情就是躲藏,即便看起來藏身某處,即便現在靜止不動,充滿使命的貓咪其實很專注的以靜制動。

. 樹林派

樹林派的大王們不在地面巡邏,他們總是高高在上,優游於立體垂直空間中,很容易聯想到獵豹常常把獵物帶回樹上的情景,為什麼這麼做?跑到高處不是為了躲藏,反而是要展現他的雄風,他們要告訴你:「我覺得這兒很安全,我的捕獵行動跟地面比起來更令人放心,而且我想讓地面上的其他人看見我的豐功偉業。」所謂的樹林包括家裡的柱子,也可能是椅子或桌子、和沙發上。他們的目的在於以垂直高度表現自信風範。

. 大地派

比較接近草叢派,大地派的大王們更喜歡待在平面,把四隻手和爪子都穩穩放在地板上,不過這些大王更愛出巡一些,這個派別的貓咪,在你的生活中每一天、隨時隨地都看得見他們,即便只是走過客廳而已,和爬到樹上享用大餐的樹林派大王相近,但大地派擁有更多在地盤內的執行的活動,他們不斷送出訊息給你和其他屋內的動物們,主張這裡所有地面都是大王的疆土,他們說法是這樣的:「如果你打算走過這個房間,你得繞過我靠邊走去。」

不安心的據點

低調的室友

如果你的貓咪經常躲在床底,讓自己看起來很不起眼或完全找不到,有時候又發現在冰箱頂端捲縮著,當然這無法表現自信,也不像一個真正的室友,這些貓咪已經顯露出他們的恐懼,和對居住環境的不信任,這些習慣低調的室友們四處躲藏,因為找不到一個棲身之處,他們只想完全消失或者離開,以下幾個觀察可以進一步了解低調室友們的行為模式:

 

. 穴居派

穴居派的害羞貓咪,常出於恐懼乾脆隱形起來,他們什麼都不打算做,只想消失無蹤;一隻穴居派貓咪總是會把自己藏進黑暗、密閉式空間,不讓人有機會找到,我們可以讓這樣的貓咪藏身僻靜的地方,但是主人必須妥善控制這是什麼樣的角落或區域。

 

. 冰櫃派

最喜歡冰箱或櫃體上方,我們稱之冰櫃派。冰櫃派貓咪常爬到高處,完全是為了遠離可能欺負他的貓咪或者人(無論這種欺負是真實狀況或純粹一種感覺),他不願意下來因為在高處才有機會消失無蹤,這樣會覺得比較安全。這時候我們身為他的守護者,非常重要的工作之一便是讓他知道安全感並不等同於自信心。

 

你當然想幫助貓咪從穴居派變成草叢派,或者把冰櫃派轉變為樹林派。到底怎麼做才對呢?首先要做的就是 ─喵化你自己。把你的領域變成他的通道,利用一些設計讓你家的貓咪在「舒適區」很放心的自由通行,然後慢慢地,鼓勵他走出「舒適區」,逐漸融入更廣大的世界;如果你的貓咪已經表現出不信任─包含害怕和只想消失或不容易被看見─ 這是你的工作,耐心溫和地引導他們突破界線,親自示範讓他知道他也做得到,從恐懼之處漸漸銜接到安全區域,為他建立一個跨入偉大領土的可能性。

 

三. 神隱派

神隱派貓咪只要能躲藏哪裡都去,包括一些很深很低的地方,像床底最深處、椅子下最角落、甚至是衣櫃裡最碰不到的地方;神隱派貓咪可能直接穴居起來,沒有主人願意見到他們活得這麼擔心受怕,你會希望他們走出來,像草叢派一樣,雖然暫時藏在低矮的地方,但仍然有安心的時候。  

創造一個貓窩

當洞穴不再只是洞穴?他就會是一個成功的貓窩!成功的貓窩有著半封閉的型態,而且在你的掌握之中。他不需要躲在床底或一些碰觸不到的空間深處,貓窩可以隨時移動到方便社交的地方,就像「貓窩」這個名字一樣,它用神奇的變形方式幫助害羞貓咪窩出自信風采,慢慢從穴居派變成據地為王的貓咪。

喵星人的不法行為,透過居家改造解決就對了!

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104.2.9出版《管教惡貓 傑克森的貓宅大改造》

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預約未來優雅熟齡生活 老前住宅規劃進行式

全球邁入高齡化社會,尤其台灣老年人口近年來增加迅速,預計於2018將正式邁向『高零社會』。面對未來生活,台灣做好準備了嗎?日本最具權威的『老前整理』顧問坂岡洋子於2012年出版『日本—親切老前整理』,提倡在身體健康時就要提早對居家環境和態度想法進行『老前整理』的觀念,«漂亮家居»取得繁體中文版授權,出版《老前生活 預約優雅後青春》,提出新趨勢___『進入老年前,就應做好老前整理與住宅規劃,才能優雅迎接往後日子。

人都會老!該用什麼方式和心態面對年老和死亡?是我們該學習和調適的課題。

老前生活整理封面-立體  

出版時間︰2014.9.04
作 者︰坂岡洋子著 吳虹儀譯

定 價︰320元                                      博客來線上看

日本熟齡族人手一本
未來想過什麼樣的生活,從現在起,開始準備吧!

作者坂岡洋子提倡「老前整理」,是因為看到許多老年人家中物品越積越多,當臥病在床時,許多忙於工作和照護的晚輩根本無暇幫忙整理,家中越發更像垃圾屋,除了居住環境便惡劣以外,若病情告急救護人員也會因為大量的雜物而需花上許多時間才能移動病患。因此作者認為在五、六十歲身體尚健時,就該開始為邁入年老前做整理準備。

書中將告訴你從「老前」邁向「老中」、「老後」的日子裡,迎向安穩舒適且美好日子的秘訣。

未來想過什麼樣的生活,從現在起,開始準備吧!

城邦媒體集團首席執行長   何飛鵬

老人及失智症照護專家     李光廷

弘道老人福利基金會執行長林依瑩

春禾劇團藝術暨教學總監   郎祖筠

台北榮總高齡醫學中心主任陳恭亮

魅麗雜誌發行人           賴佩霞     好評不斷幸福推薦

 

《內容搶先看》

在宛如垃圾屋的家中,是無法安心養老的

我之所以開始提倡「老前整理」這件事,是因為過去親眼看到許多老年人的家裡被雜物所淹沒。我原本從事的是室內空間規劃,讓居家生活更舒適的工作。因為工作性質的關係,常有人向我請教無障礙空間的規劃,因而勾起了我這樣的想法:「雖說是無障礙空間,但每位老人家的需求應該都不同吧?」「實際上在老人照護的現場,又是什麼樣的情況呢?

於是我取得照服員的資格,並且實際在照護現場工作了1年的時間。老人家的生活,很難一概而論。有自己獨居的,也有老夫妻倆一起過活的,還有和家人同住的,型態各有不同。有些人家中整理得非常整齊,當然也有人家裡亂成一團。

不用說,有問題的當然是後者。家裡會亂,是因為沒有整理,或者說是無法整理。若是老人家身體還硬朗,多少也能稍微打掃,但實際上有許多人是想整理卻力不從心,或者是每天睡睡醒醒,處於半臥床的狀態,那就什麼也做不了。

你可能會想,請家人幫忙整理就行啦?但實際上光是照顧老人就忙不過來了。偶爾也會看到由兒子做看護的家庭,但大多還是由女兒或媳婦負責照顧老人家的工作,做完已是筋疲力盡,哪還有時間整理環境。

一開始多半是收在平常看不見的地方,漸漸的東西越積越多,佔據整個地板,再接著堆到走廊和樓梯間,最後變成必須閃避各種雜物才能在家裡走動。光是要走近老人家的床鋪就很辛苦,換尿布時身體更必須彎成非常奇怪的姿勢。我這樣的說法,實在是半點也不誇張。

我曾經見過最極端的例子,是堆滿紙箱的家,裡頭全是用不到的東西,一路堆滿到玄關。這個家究竟該從哪兒進去才好呢? 大家心裡都浮現這樣的疑問。若是遇到要叫救護車的緊急狀況,恐怕急救人員也很難帶著擔架進去救人吧。也就是說,光是把病人從家裡搬到救護車上,就要花費許多時間,原本可以救活的人,搞不好也會因而失去寶貴的性命。

還有,發生地震時也很危險。人可能會被雜物埋沒,或是因為胡亂堆疊的紙箱散落擋住逃生路線,困在家中。

我還遇過感覺上問題更為嚴重的家。雖然只是想像,但當我還是照護員的時候,有次進行居家訪問時,竟然不得其門而入。我猜大概是因為家裡亂到連個踏腳的地方都沒有,所以無法讓客人進屋。無可奈何之下,我們只好站在門口把事情談完。

再來談談兄弟兩人一起照顧生病母親的案例。他們兩人約好分別從事早班和晚班的工作,以便能夠輪流照顧病人。雖然這樣的孝行非常感人,但要確實做好照料病人的工作,還是必需有外人的幫助。加上他們兄弟倆都已上了年紀,其中一方因為過度操勞而累倒的風險也很高。如果願意解除心防來接受別人的幫助,一定可以找到更好的照護方法。我很希望他們能夠理解這一點。

然而,要把「變成垃圾屋的家」復原,並不是這麼簡單的事。當事人心裡也許覺得「還不到垃圾屋這麼嚴重吧?」,但是因為體力無法負荷,又沒有其他可以幫忙的親人,加上過去幾十年來都沒有好好打掃的結果,家裡就算不到垃圾屋的程度,也很難保證家裡「還確實保有可以落腳的地方」。因此我希望各位讀者先把「在宛如垃圾屋的家中,是無法安心養老的」這句話放在心裡,再來繼續閱讀本書。

 

這樣一來,各位就一定能夠了解老前整理的必要性了。

另外在本書中也會提到,在「老前」、「老中」和「老後」,分別可以做些什麼,來讓未來的生活更舒適。不管是錢的問題、佛壇和墓地的問題、住家的問題、以及臨終前醫療和喪葬事宜等,都是可以預作考慮的事情。也希望本書可以作為各位迎接老年生活的一點參考。

進行老前整理時,也要珍惜人際關係

決定開始進行老前整理時,常會發生夫妻因為意見不合而吵架的例子。即使是一直以來感情都不錯的夫妻,一旦談到整理,彼此價值觀的差異還是會浮現出來。

過去上班的時候都是各忙各的,沒什麼時間聊天,對於彼此心裡的想法,也沒有時間心力去深入了解。特別是做丈夫的,總認為太太應該會聽自己的話。但實際上,很多太太們心裡早就想好一套和丈夫不一樣的人生規劃。

在老人安養中心工作的朋友曾經告訴我一個故事。有位A先生心裡從來都只有工作,有一天當他回到家時,發現家裡人去樓空,原來是他太太把所有值錢的東西都帶走了。對於煮飯掃地等家事一竅不通的A先生,因為一個人沒辦法生活,只好前來安養中心希望能夠申請入住。我相信A先生的太太一定早有準備,也曾透露出一些訊息,只是A先生完全沒注意到而已。

類似這樣,夫妻倆人心思大不同的例子很多。如果想要趁著丈夫退休的時機,開始做老前整理的話,最好也能把它當作重新建立夫妻關係的機會。說出自己的意見,討論現有的問題,再一起找出解決的方法。如果沒有經歷這個過程,之後在居家環境的整理上也不會順利。

老前整理,是在重新確認自己對於退休後的第二個人生想要如何度過,未來憧憬的是什麼樣的生活之後,經由夫妻兩人一起討論具體做法,讓未來的人生更加悠然自得的一門學問。

只要能在這個階段下定決心減少家裡的東西,以後的生活自然就會更加輕鬆自在。

輕鬆完成老前整理的5大祕訣

1. 不必一次全部做完

做到筋疲力盡的話會難以持續。秘訣是每次一點點分批地做。

在做整理的時候,因為必須一件一件地決定每樣物品是要丟掉還是保留,十分消耗心力。如果想要一次全部做完,體力又無法負荷,就容易感到挫折導致半途而廢。為了順利踏出老前整理的第一步,重點在於如何減少心情上的負擔,以及設法讓作業更省事。首先,從一天當中選定一個時間。時間的設定短一點比較好,像是每天早上做家事後的15分鐘,或是播放一張CD的時間等。時間短的話,很容易安插在每天的行程裡,也不會太辛苦,較能夠持之以恆。而且這個方法最大的好處在於幫助自己養成整理的習慣。以整理衣服為例,重點是把每一次的作業切割成一個收納箱或一個抽屜這樣的小單位,每天持續整理。即使每天只有整理一個抽屜,連續一個禮拜的話就整理完一個衣櫃了。最好是以這樣的方式來進行。

這些作業即使沒有每天做也不要緊,就算某一天因為太忙沒做,或是中間隔了幾天也沒關係,不需要因此而感到挫折,只要再開始做就好了。作為提醒自己的方法,可以在日曆上用貼紙*標出有做到的日子。這樣一來,看到日曆時心裡就會覺得「已經做了這麼多,如果不繼續完成就太可惜了。」在發現這一周或這個月貼了許多貼紙時,心裡也會充滿成就感,而產生繼續做下去的動力。

2. 一開始不必追求完美

「差不多就好」是持之以恆的訣竅。越想要追求完美,就越容易受挫。

邁向「老前整理」的第一步,重要的是如何減少心理上的負擔,以及下功夫讓自己能輕鬆達成目標。這時候,最好不要太過在意細節,專心在減少東西的數量就好了。

另外,太過追求完美也會讓人感到挫折,而變得無法持久。「每次減少一點,不知不覺間就全部整理完了」的狀態是最理想的。即使只是輕鬆地整理,日積月累之下環境也會一點一點變乾淨。體會過整潔的好處之後,又會想要再持續做下去。

3. 家人的東西不要亂碰

和本人討論後,請對方自己動手整理

即使是夫妻,隨便丟掉別人的東西還是違反遊戲規則的。因為夫妻兩人的價值觀不同,擅自決定的話事後一定會引起對方的不滿。仔細討論過後,讓對方自己做取捨吧。

大部分的男性朋友都有蒐集某樣東西的嗜好,即使是已經不再使用的東西,也從沒想過要丟掉。對於這些東西的去留,有時即使透過討論也難以達成共識。這時候就可以採用劃分區域的方式,像是「這個房間隨你使用,但是相對的,不能把你的東西放到客廳」這種折衷的方式來劃清界線。

利用退休的時候來進行這樣的討論,對於丈夫而言,也能趁機會思考自己是否真的要培養蒐藏東西的嗜好,還是另有其他想做的事。

對於離家獨立的孩子們所留下來的東西,最好也留給本人自行處理。萬一真的有必須代為處理的情況,也別忘了在丟東西之前先和本人確認一聲。

 

4. 開始動手整理前,先別急著買收納用具

添購家具就等於增加物品。減少東西的數量才是優先要務。

你是否常常因為「有這個很方便」「有這個的話更容易整理」而輕易買下許多收納用品呢?像是彩色收納箱、收納型家具或附抽屜的整理盒等,明明是為了整理環境而買的,但買來以後卻拼命往裡面塞東西,讓家中的物品不減反增。

更何況放進這些家具後,地板面積變小,動線也會受影響。考慮到未來使用輪椅的可能性,還是應該盡量避免造成空間縮小。

正確的觀念,是先確實地減少物品數量,經評估「這個地方如果擺放這類家具的話,收納會更一目瞭然」後,再開始考慮採購能搭配空間的家具即可。

如果想要讓家中變整潔,無論如何都要以減少東西的數量為優先。東西變少後,說不準就不需要收納用品了。至於那些沒在使用,甚或是快要壞掉的舊家具,就別再猶豫趕快處理掉吧。

5.「會用到」和「還能用」的差別

「會用到」才是決定去留時的重點!

如果以「會用到」的標準來看,有很多東西都是因為「還能用」而被留下來,才會導致東西過多的狀況。試著改變角度,認真從「會不會用到」的觀點來分析看看,就會發現有許多物品其實是「用不到」的。 

女兒可以丟的東西,媳婦不要碰

看到父母家裡越來越亂,忍不住想說「我來幫忙打掃吧」而出手整理的時候,要小心可能會有弄巧成拙的狀況。對於每樣物品的重要性,判斷標準會因人而異,加上年齡層不同想法也會有出入,即便是自己的父母,如果隨便丟掉對方東西的話,就很容易引起爭端。

只是話說回來,如果是女兒丟掉自己母親的東西,通常就算大吵一架,最後還是會和好。但若是媳婦丟的,往往問題就很嚴重了。無論時間經過再久,每次只要想到這件事,還是會重複抱怨「自己的寶貝被媳婦扔了」。即使是派不上用場的東西,如果是被「別人擅自丟掉」的話,就很容易產生懊悔的心理。因此,就算一邊拌嘴也沒關係,整理東西時還是由母女一組來做是最理想的。都是女性在一起做事時,有時說話難免比較不中聽,這時若是母女的身分,就能無所顧忌地表達內心的想法,不必過度忍耐,就不會累積太多壓力。

至於沒有女兒的家庭,就只能靠兒子幫忙了。這時不妨在表面上讓兒子出面處理一切,私底下再由媳婦幫忙打點或出意見。 

至於該從哪裡著手,又該如何開始進行整理,就請讀者參考第一章的內容。

處理起來最棘手的,應該是父親自己獨居的情況。在身體健康的時候,還能自己打理三餐或是把時間花在喜歡的事情上。然而等到體力變差後,就開始連整理都嫌麻煩,很快的家裡的雜物和垃圾就堆成一座座小山。

雖然不像昭和時代的連續劇演得那麼誇張,但在一般家庭中,父親往往是比較頑固的一方,在意的事物也和母親不同,對於自己喜歡的東西,字典裡完全沒有「丟掉」這個字。舉例來說,喜歡看書的人,就會公開宣稱說「自己要死在書堆裡」類似這樣的話,處理起來真的是非常棘手。

男人很少想到未來需要照護的事

 到這樣的父母,我們應該得到的最大教訓,是認清自己有一天也會變老,因此必須在體力和氣力尚未衰退之前,最好是趁著退休的時間點,來重新思考自己未來人生規劃的重要性。但是在現實生活中,卻有許多男性即使到了退休後,還是一心掛念工作和職場的事。因為心中遲遲難以放下對工作的留戀,甚至連對從前穿去上班的襯衫和公事包都無法放手。

相對的女性們因為時常在思考「距離老公退休還有幾年」、「老公退休後我要來做些什麼」等,大多從50歲起就已經做了各種準備。

對男性而言,真正開始能夠做到心情上的轉換,進而思考自己的生活方式或整理居家環境時,多半要等到退休2~3年後。在我看來,在退休生活的規劃上,男女之間大概存在10年左右的落差。當然,由於男性直到退休之前都還是忙於工作,因此不太可能知道家裡有哪些多餘的東西,自然也無法體會到整理環境的重要性。

男性對於保險或年金的規劃,會把它看作是過去工作的延伸而比較願意積極地去處理。這是因為雖然公司和家庭的經濟規模大小不同,但在避免財務發生赤字上所需要的經營管理技巧,其實是大同小異的緣故。

也就是說,只要心裡還戀棧於工作,對於未來也許需要接受照護這件事,男性們可以說完全沒有餘力去思考。因此就算有天生病了,家裡也越來越亂,他們多半還是會堅持「自己一個人也沒問題」,直到家裡亂到連踏腳的地方都沒有,才終於向子女發出求救訊號,像這樣的案例我過去處理過非常多次。

有過照顧病人經驗的女性,大多都有「不想讓子女像我以前那麼辛苦」的觀念,而非常積極地整理居家環境,也會預先設想自己未來接受照護時的種種情況。相對的在男性方面,即使曾經因為照顧父母而吃了很多苦,似乎也很少花時間去想自己在不久以後可能會需要接受照護的事。在身體健康的時候享受嗜好或是從事志工活動來作為生活的重心,當然也是很有意義的事,但是希望偶爾在空閒的時候,多少也要開始思考日後關於照護的事情才好。

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住在有如垃圾屋一般的家,是無法安心養老的!想迎接有品質又舒適的熟年生活,

就要趁現在,做好「老前生活整理」的準備。

日本TBS電視台、東京電視台、NHK電視台、朝日新聞、読売新聞、各大雜誌報導

日本亞馬遜老年/健康/教養類暢銷書,日本樂天讀者4顆星好評

二級建築師,照護支援專家,「老前整理」的倡導者──坂岡洋子

>>你注意過這些問題嗎?

‧充滿回憶的物品,還能用卻用不到的東西,不知不覺堆滿了角落!

‧櫥櫃裡塞滿東西,卻因外面雜物堆太滿擋住門,很難拿出來只好買新的!

‧想要著手整理,另一半不願意配合,搞得自己很累有沒成效,怎麼辦?

‧父母家開始變亂,可能就是健康出現問題的警訊!

>>本書有系統地教你:

‧輕鬆完成老前整理的5大訣竅→「會用到」和「還能用」不一樣

‧老前整理要知道的人情世故女兒可以幫父母丟東西,媳婦最好別這麼做

‧捨不得丟掉充滿回憶的物品利用重要度評分表,從無關緊要的小東西開始丟起

針對熟齡生活最容易碰到的問題,提出預先準備的概念、做法及實際建議,提醒讀者現實情況中容易被忽略的問題,

不論現在自己的記憶力多好,身體多健康,總是注意養身運動,常備藥物以應不時之需,

把許多在現在就可以思考的事,放到明天或是等老了之後再說再做……當「萬一」或「意外」發生,很有可能會打亂自己或是親人的生活。

老去是每個人必經的過程,與其擔心因生病或老化行動不便,讓生活變得不便或需要倚賴他人,

其實你可以在老前、老中、老後的各個階段,做好充分的準備,預先整理好物品、空間、人際關係甚至親友情感,

將生活、空間和心理都收納整理妥當,用不到的、長年收集數量龐大到無處可放的物品,簡化成滿足生活所需的項目,安排好個人物品的歸宿,預立遺囑,選擇告別的方式……即使年紀漸長,也不用擔心自己有一天倒下,生活變得一片混亂,

並能自信且優雅地享受愜意舒適的後青春生活。

目錄]

推薦序                                                         004

前言 在宛如垃圾堆的家中,是無法安心養老的           010

【漫畫】

照顧生病母親的兩兄弟                                         016

第一章

為什麼現在就要做「老前整理」

老前整理的好處                                                  021

年過80,就開始捨不得丟東西                                     022

了解什麼是「老前整理」                                          026

思考東西增加的原因,並訂出整理的期限                             029

訂下標準,從舊的東西開始丟起                                   031

決定備用物品的適切數量                                          034

家中整理乾淨後,就要想要努力維持整潔                             036

進行老前整理時,也要珍惜人際關係                                039

【漫畫】

以記憶力為傲的老太太                                            025

你會帶什麼去呢?                                                 027

喜歡蒐集藥品的老先生                                            032

哪一個比較顯眼?                                                037

有一天,突然……!!                                            040

◆輕鬆完成老前整理的5大秘訣                                   042

    不必一次全部做完

一開始不必追求完美

家人的東西不要亂碰

開始動手整理前先別急著買收納用具

「會用到」和「還能用」的差別

第二章

開始嘗試老前整理後的發現 [實踐篇]                                 049

丟東西時的思考方式                                               050

人際關係也該開始「老前整理」了                                   058

如何整理每日增加的紙類單據                                       060

試著從廚房用品的減量做起                                       062

【實例】

趁著整修家裡的時機,嘗試了老前整理

─三浦佐江子正彥夫妻的例子                                 067

【煩惱諮詢篇】 無法整理的人的煩惱                                072

煩惱1. 無法踏出第一步

煩惱2. 捨不得丟掉具有紀念意義的物品

煩惱3. 老公不願意幫忙

煩惱4. 整理途中遇到困難,無法達到「窗明几淨」的目標

【漫畫】

收納空間都滿了                                                  073

捨不得丟掉具有回憶的物品                                        076

老公不整理                                                      078

從小東西開始丟起                                                082

【番外篇】父母的家,該怎麼整理?                                083

案例1. 一個人住的父親家裡,亂到連坐下的地方都沒有……

案例2. 母親過世後的公寓退租,花了整整一個月的時間整理

【漫畫】

父親的嗜好                                                      084

母親過世後                                                     088

第三章

為了住院及接受照護做準備的老前整理                              091

住院包和常備藥品要放在誰都找得到的地方                           092

緊急避難包和住院包要各自準備一份                                096

提早改造居家環境,坐輪椅也不擔心                               097

父母家裡開始變亂,就是黃色警訊                                  102

女兒可以丟的東西,媳婦不要碰                                    103

男人很少想到未來需要照護的事                                    105

搬棉被開始覺得吃力時,就差不多該準備接受照護了                   107

有想送人的寶貝,請趁早送                                       109

不清楚父母的經濟狀況,就沒辦法估算照護費用                       112

關於錢的事情,要整理清楚留下紀錄                                114

管理父母的財產,帳目要透明清楚                                  115

p.11

葬禮的事情,最好能早點安排                                      119

【漫畫】

來準備住院包吧                                                 090

回老家探親時……                                                 100

【Column】日本的成年後見制度─未來型與轉換型                   117

何謂權利擁護中心

第四章

為了珍惜老後的自己而做的老前整理                                121

西元2025年,團塊世代將成為高齡銀髮族                            122

人在60幾歲時,還來得及換環境                                  126

承認自己變老的事實,考慮縮減居家空間的可能性                     129

只保留真正必要的東西也能營造舒適的生活,學著對自己好一點         132

【漫畫】

2222年的日本?                                                 124

只要承認自己老了……                                            131

第五章

為了傳遞想法而做的老前整理                                    13

末期醫療、延命治療的方向性留給本人自己決定                       136

製造機會,討論關於「重症末期」的話題                             140

葬禮通訊錄,要和住院通訊錄一起準備                              142

葬禮是為了留在世上的親人而辦                                    144

關於佛壇及墓地的老前整理                                        146

處理父母的家令人心情沉重                                        150

讓父母和子女都輕鬆的老前整理                                    154

人生中的重要日子,是思考如何快樂迎向人生終點的好時機            156

進行老前整理時,要從老年生活到辭世後的事都列入考慮               159

【漫畫】

父親的遺言                                                      138

父母的寶物                                                      151

終活開始!!!                                                  155

父母的相簿                                                       161

寫在最後                                                        162

 

 

 

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老前住宅設計解剖書_確認  

文:建築師 郭文豐 推薦文   圖:漂亮家居  《老前住宅設計解剖書》

順應身心,讓未來過得更好的老前住宅五大觀念

在談到老前住宅要怎麼設計之前,或許該談談更前面的一些基本觀念。常聽到有人說:現在年輕時在都市裡辛苦打拚賺錢,等到老了想去鄉下蓋間房子來住,享受好山好水在都市無法體會的悠閒。而現在也是真的很多人跑來宜蘭找我蓋房子,說要來這裡養老,但每每遇到這些業主我都會提出一些問題讓他們反思,希望他們在實踐這個夢想之前能認真的想想,自己需要的是什麼?而真的每個人都適合搬到鄉下住嗎?

 

觀念一 年輕住哪,老了就住哪

就像我前面說的,總是會有人跟我說:「建築師,我想在宜蘭買農舍,將來退休後來這裡住,你來幫我蓋個房子吧!」但其實很多人都是抱著夢想行事,真的買了地蓋了房子,舉家搬到鄉下來住,但可能住不到兩年就決定再搬回市區,一方面是因為要重新適應新環境對於年紀大的人總是有點吃力,且親朋好友都在原本住的地方,大家還是會來串個門子,但比起以前兩天見一次,現在是半年才相聚,總是日漸生疏,社會網絡的問題不可小覷。而雖然一開始每天對著蟲鳴鳥叫覺得很開心,但相對於都市,鄉下的便利性還是不足,時間一久就開始感到無聊難耐。因此當人問我:「老了之後住哪最好?」我會說:「年輕住哪,老了就住哪!」人是習慣的動物,住在最熟悉的地方,無論對自己的生理或是心理都是最好的選擇,而如果想要到鄉下養老,趁著年輕就到鄉下住吧!

 

觀念二 兒女回來住可能是個假議題

曾經有位老先生拿了一張設計圖請我幫忙看,一看不得了,竟然有18間房間!搞得就像民宿一般!我問他要這麼多房間做什麼?「這兩間是給我兒子,兒子有房間女兒不能不公平,還有孫子和孫女,每人都要一間,才不會讓他們說我偏心…」但其實兒孫都已成家立業,平常有自己的家庭工作,有的更是住在國外,一年都不一定會回國一次,這些房間如果真的蓋了,一年到頭可能只有過年這兩天會有人氣,剩下的363天只能望房興嘆,感嘆自己老了都沒兒孫福。但其實「兒孫自有兒孫福」,年紀大了反而應該更為自己著想,房子是自己要住,當然是以自己的舒適便利為優先,何必壓縮自己的使用空間,蓋那麼多空房徒增自己憂愁呢?

 

觀念三 住大不如住小

還是前面這位老先生,在那張有著18間房宛如民宿的設計圖裡我還看到了另一個問題,這棟房是這位七十幾歲的老先生夫婦與年邁已九十幾歲的母親所要居住的,我看完圖,問了老先生一個問題:「你平常一餐是幾個菜?」老先生雖然摸不著頭緒,不知道為何我會這麼一問,但還是回答我:「一般都是三菜一湯左右吧,怎麼會這麼問?」「我幫你算了一下,你吃一餐光是端菜、收拾碗盤擦桌子就要來回走上400公尺!」老先生感到十分驚訝!沒想到那張小小圖上所呈現的距離卻是如此遙遠。這也是一般人在選擇老前住宅時所會遇到的盲點。一般人在退休之際買房或裝潢時,因為身上有一筆錢,又到了這把年紀,都希望房子的坪數能大,感覺住起來才會開闊舒心,但其實我一直希望給我的屋主「住大不如住小」的觀念,畢竟年歲大了,生活常活動的範圍有限,很多地方容易形同虛設,更或者清掃也是個大工程,還不如這個適宜自己的房子大小,而將多出來的金錢投資在裝潢設備上,用較好的材料,畢竟這可能是人生的最後一次大翻修,如果只是草率了事,用不到三五年就需要再度整修,反而失去了意義。

 

觀念四 多了解自己一點

有些人考慮到是老後要使用的住宅,又要無障礙空間、又要輔助器具、家裡四周都裝上扶手,做到最後家裡反而像醫院一樣,這樣反而本末倒置。其實老前住宅的設計是希望我們能更了解自己一點,順應自己的心理與身體而為未來多想一點,像是因為我的腸胃不是很好,我就會知道衛浴設備會是我老後生活的重點,在規劃老前住宅時,我就會將它作為我的第一考量,無論是動線或是裡面的設備,我會盡量想得更周到。因為這時的設計不是先預想自己以後會有什麼病痛,而是了解自己後讓未來過得更幸福舒適的設計。

 

觀念五 適應力變差更需要科技設備

現在科技發達,對於家有老小可說是一大福音,而年紀大了,體力與適應能力變差,可能不小心一個小感冒或是跌倒就釀成大禍,像是冬天很多老人家一感冒就變成肺炎或是不小心被樓梯絆倒而骨折。因此家中的衛浴、廚房、地板與樓梯是在設計時最需要注意的地方,保持室內的恆溫,地板的平整乾燥,這些靠現在的科技都能輕易達成,而如果在考慮老前住宅時能同時將這五個觀念同時思考進去,相信會對未來的老後生活能有所幫助。

 

【內容搶先分享】~這話題也許離你很遠~但人總會老去,但對於『老』你準備好了嗎?

一直覺得習慣的房子,現在好像越住越不舒服

家裡的設計漸漸不符需求該怎麼辦?

從前裝潢總是為父母、為子女,也是時候該為自己打算了!

安全、便利、一個人待在家也輕鬆自在

望著未來,打造符合自身需求的夢想˙家!

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書名:老前住宅設計解剖書

出版日:2014/8/19

出版社:麥浩斯/漂亮家居

 

[從頭檢視家中問題]

NG1 年紀大了,回房間都變得好難!

以往設計為了美觀,設計師的動線規劃比較複雜,但沒想到現在走路不方便得靠輪椅行走,走道不夠寬、房子內的轉折都成為問題。

NG2 總是覺得家裡像是沒開燈!

以前還不覺得,但最近發現明明家裡開著燈,卻總是看不清楚,害我走路跌跌撞撞。

NG3 沙發坐下去就起不來!

軟軟的沙發坐起來超級舒服,但年紀到了關節老化,最近常常坐下去就站不起來!

NG4 想找朋友到家裡打麻將被鄰居嫌吵!

家裡的空房間希望兒女來的時候可以住,所以朋友來只好在客廳打麻將,沒想到還摸不到四圈就被鄰居嫌吵!

NG5 設計師怎麼都不願意幫我安置神明廳!

敬老敬祖可是中國人的傳統,但設計師說神明桌跟整體設計不合,一直不願意幫我設計。

NG6 忘了東西放哪?

家裡有許多收納空間,但是近來記性越來越差,總是忘記東西收去哪裡,找個東西有時就花上一個下午。

NG7 暈倒在浴室,門打不開!

那天踢到浴室門檻,浴室地板又太滑,滑倒後跌坐門口,門被卡死兒子不知道該怎麼進來!

【老前住宅設計的100個煩惱】

從安全、便利、娛樂與居家照護做考量,100個問答全方面解決老前住宅的裝潢問題。

【打造下半輩子的家,老前住宅100圖解設計】

這樣設計就對了!依空間分類,無論想整間翻新或是局部裝潢,100個圖片解析讓你怎麼樣都能找到idea!

目錄

Part1 「老」,你準備好了嗎?

Concept 1「老本」、「老伴」、「老友」人生完美的三大關鍵-長庚養生村給我們下半場的美好建議

Concept 2順應身心,讓未來過得更好的老前住宅五大觀念

Concept 3 老前住宅七大NG檢視

NG1 年紀大了,回房間都變得好難!

NG2 總是覺得家裡像是沒開燈!

NG3 沙發坐下去就起不來!

NG4 想找朋友到家裡打麻將被鄰居嫌吵!

NG5 設計師怎麼都不願意幫我安置神明廳!

NG6 忘了東西放哪?

NG7 暈倒在浴室,門打不開!

Part 2 老後住這裡:我的第二人生就此開始

Case 1 在起家厝度過退休生活

Case 2 完熟人生!住進以享樂為核心的樂活退休宅

Case 3 回應身心靈需求的夢想不老宅

Part3 老前住宅設計的100個煩惱

Point 1安全---不小心骨頭就散了,這些都要顧到。

*動線規劃

*格局配置

*採光照明

*地板

*收納

*家具設計

Point 2 便利---行動、記性不如前,什麼都要傳好好。

*動線規劃

*格局配置

*採光照明

*地板

*收納

*家具設計

Point 3 娛樂休閒---24小時都待在家也不嫌煩。

*動線規劃

*格局配置

*採光照明

*地板

*收納

*家具設計

Part4 打造下半輩子的家,老前住宅100圖解設計

Space 1 玄關

Space 2 客廳

Space 3 餐廳

Space 4 廚房

Space 5 臥房

Space 6 衛浴

Space 7 其他空間

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博客來

 

 

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文/張麗寶

 

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台北市有極少數地區的房市一直不受交通建設的影響,即使沒有便利的捷運可直達,在許多追求居住及生活品質人的心中依然有著不可取代的地位,天母便是其中最受青睞的區域。緊臨陽明山國家公園的天母,除了擁有著極佳的地理環境,早年美眷及來自各國外交官的入駐,更讓天母散發著異國風情,加上當地居民強烈的社區意識及對生活品質的要求,造就了天母獨特的人文環境及從容優雅的生活步調天母之於台北市,就如同代官山之於東京=悠靜高級住宅區,曾有人說一但住進天母,就再也無法離開了。

 

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這幾年天母建案推案不少,但都以大坪數的住宅為主,讓許多想要進駐天母及原本就居住在天母成家後依然想住在天母就近照顧父母的首購族不得其門而入。信義開發選擇了位在天母北路的美國軍官官邸舊址推出第一個自建自售的建案「信義謙石」,並規劃出天母極為稀有的小坪數產品;不只要蓋一棟房子而已,更希望透過日式精工建築來提升巷弄美學同時凝聚地方情感營造「天母共居」的優越,延續信義企業集團一直以來所堅持的「社區一家」、「以人為本」的經營理念。

 

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自然光源是空間最重要的療癒元素,也決定了居家的舒適度,但小坪數住宅設計最令人頭痛的問題就是受限於建築體本身面寬不足影響了室內採光。不同於一般小坪數住宅的設計,僅有21戶的「信義謙石」規劃了5種坪數,戶戶都有陽台及停車位,即使18坪的小住宅也有6.5米寬的採光面,30坪的住宅更有著三面採光的優勢,讓陽光及景色自然地走進室內打造出天人合一的舒適居家空間。

 

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所謂經典好宅,重點不在於坪數的大小,而是空間規劃是否以人為本,是否能滿足並提升居住者對生活的期待及品質。好地段加上好建築好規劃及良心的開發者,才能經得起歲月的考驗,才能真正稱得上經典好宅,「信義謙石」值得您親臨感受。

 

  

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 就是愛住工業風的家

不修飾都有型,無法複製的個性風貌,500個Industrial Style的生活空間設計提案

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不過度裝潢、祼露原始結構的空間,搭配機燈具、鐵件老傢具及復古老件,是工業風最大特色,愈來愈多人著迷那充滿男性陽剛氣息、不加以修飾

的率性,進而形成一種個性化潮流與生活態度。

居家風格裡,最能展現自由無拘束調性,及表達屋主個性、自主性及生活態度的,莫過於工業風格了!工業風的由來,與二次大戰後期經濟發展及工業革命有關,鐵件及機械機能性的工具與傢具,都影嚮後來的工業設計發展。歷經許多轉變,如今流行的工業風,有大量的老鐵件及仿古傢具,在空間裡適度混搭原木傢具及織品增加暖度,讓冰冷工業風多了親切感,因而帶動流行!

把空間結構特色,清晰地反映在燈具上

工業風的空間裡有兩大重要特色,一是沒有特定的隔間,主要是帶出無私、挑高特徵,二是裸露橫樑,原汁原味呈現出結構重點,在不破壞這兩大特色情況下,照明的使用除了盡可能以自然光來點亮空間,另外在燈具選擇上多以金屬機械燈具為主,像是鮮紅色、綠色、藍色等,在美化空間的同時,還能平衡工業風冷調的氛圍。

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新書封面搶先看

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   內頁精采內容預覽  

 法蘭德-4.jpg 法蘭德-5.jpg 法蘭德-6.jpg 法蘭德1.jpg  point4-2.jpg point4.jpg 緯傑-2.jpg 緯傑-3.jpg 緯傑-4.jpg 緯傑-5.jpg 緯傑-6.jpg 緯傑.jpg point4-3.jpg 佈置提案-2.jpg 佈置提案.jpg 法蘭德-2.jpg 法蘭德-3.jpg  

 

書名  就是愛住工業風的家

            不修飾都有型,無法複製的個性風貌,500個Industrial Style的生活空間設計提案

發行日期  2014 /06/19

作者  漂亮家居編輯部

定價   380

書中重點內容:

 

工業風在台灣掀起一陣浪潮,從商業空間擴散至住宅設計,

工業風令人著迷的地方在於多樣性、獨特性,

它可以和溫潤的木頭材質結合,為家增添暖度;

也能融合法式傢具傢飾,讓工業風多了一點優雅的味道;

抑或是搭配色彩明亮的傢飾,將工業風變得更活潑。

 

屋主怎麼說: 

屋主楊先生說,工業風迷人的地方在於自然不做作,藉由裸露原貌釋放空間與材質的魅力,還可以把他的個人蒐藏融入空間,家更有個性,和一般的空間截然不同。

高雄屋主Catherina認為,工業風的空間可以很率性自在,就算以後多了很多生活物件,也可以很自然的擺放出來,而不是收得很乾淨,這樣反而失去人味。

從事動態影像設計的屋主Andy,工業風對生活的影響在於,無需很刻意地讓家維持在整體的調性,傢具的搭配反而可以很隨性,不論是中式古董櫃、或是北歐傢具款式,都能依據自己喜好調整。

所以其實只要用對傢具傢飾,比例氛圍掌握得宜,不設限的風格包容性,就是工業風的特色。

本書精選20個國內外精采作品,展現無法複製的工業風的魅力。並以天、地、壁、隔間、採光照明各面向,以圖文形式說明設計細節,並提供工業感傢具、傢飾、燈具、材質及色彩的佈置提案,蒐羅採購及設計師名單資訊。引發你對工業風的嚮往,深入解析迷人魅力與打造要領,讓你看得到,學得會,更做得到!

 

 

【工業風格全解析】

帶你了解究竟什麼是工業風!

由人氣工業風咖啡館Joco Latte設計師+知名工業風傢具Luminant創辦人林宏一+熱愛蒐藏老件的摩登波麗主人 吳啟宏剖析他們眼中的工業風應該具備哪些要件?轉換至居家空間當中又該如何呈現搭配?以及國外VS台灣的工業風差別是什麼?

Luminant創辦人林宏一:金屬、皮革和斑駁感,都是工業風重要的指標元素,要想要真正認識工業風,就要能真正愛上當時的美好年代,接受舊東西的不完美。

【工業風精彩實例】

來自台灣、東京、多倫多的絕讚工業風空間學習

動態影像設計師加入北歐經典傢具和木頭材質,讓工業風多了人文氣息

女性音樂創作者在16坪小宅,實現她對復古工業風的喜愛

知名電影導演大膽玩出原始、粗獷的重工業風

【工業風格佈置這樣做】

材質、色彩、傢具、傢飾、燈飾的創意運用

工業風看似粗獷冷調,但卻又散發個性與溫度,關鍵就在傢具傢飾單品的搭配。平衡運用一些顏色鮮明、質感特殊,或是帶有懷舊味道的傢具傢飾物件做搭配,不但能創造出有個性且具生活感的效果,同時還能讓工業精神原味呈現。

【工業風格單品推薦】

50件最具工業感的椅凳、燈具、櫃子、傢飾、桌几

包含原始粗獷感、復古懷舊、特殊質感、鮮豔色彩等單品,讓喜歡工業風格的你,快速掌握採購資訊。

 

  目 錄 

Point1_TREND風格解析

Point2_CASE空間元素

Point3_DISPLAY佈置提案

傢具/傢飾/燈飾/色彩/材質

Point4_ITEM單品

桌几/櫃子/椅凳/燈具/壁飾  

Point5_SHOP&DESIGNER好店嚴選&設計師

 

 

 

 

 

 

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屋主都說讚的居家好設計

每次用都忍不住微笑的貼心細節,過來人告訴你早該知道的好用關鍵350+

 

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   內頁精采內容預覽  

 

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選定風格做重點設計  避免眼花撩亂

 

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以自己的習慣為出發點 打造適合自己的人性化收納

 

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→把握每一吋小空間 增加大大的效用

 

 

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→將屋內梁柱融入設計中 讓空間變得更協調 

 

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→心愛的收藏品也要有它的家唷  通通擺出來 變成裝飾的一部分

 

 

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→重點筆記  省錢小建材  絕對不能錯過唷

 

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書名  屋主都說讚的居家好設計

            每次用都忍不住微笑的貼心細節,過來人告訴你早該知道的好用關鍵350+

發行日期  2014 /06/12

作者  漂亮家居編輯部

定價   380

明明花了很多時間跟設計師溝通需求

怎麼住進裝潢好的家,發現還是有些設計不好用呢

設計討論時明明很開心為什麼住進去卻生活得很勉強呢

  

書中重點內容:

  ★沒時間打掃整理的人,請迴避!   

NG結合鞋子、安全帽、雨傘收納,櫃門用鏡面好時尚!不過一打開五味雜陳,安全帽竟有鞋味這怎麼辦呢 

→租屋10年終於有巢的Andy這樣做 

開放式櫃子攔腰分上下,上面設計吊桿用衣架橫掛外套,腰部設計兩個抽屜收小雜物,下面設計活動層板放鞋子,披掛在椅子、沙發上的冬天外套終於有處放,今天要穿哪雙鞋一目瞭然。

 

房子太小的人,別再浪費空間了! 

特別把家中一房改成和室,本想朋友來時,可以來家裡時可以到和室喝茶,結果朋友來都習慣坐在客廳,住進去都兩年了,和室變成了儲藏室! 

 →好客的楊太太這樣做 

放大餐廳空間並請設計師規劃餐櫃及書櫃並用的展示櫃同時在餐桌末端設計洗水台讓餐廳可以兼做書房用朋友來時還可以當做咖啡廳充份運用空間

 

  ★要有風格又要舒適,那就別這樣設計!   

開放式書架的牆面貼上壁紙,剛完工時看很好看,等到人搬進去,把書擺上,五顏六色的書背加上壁紙,糊成一片,完全沒有當初預期的書香味。 

→愛閱讀的張小姐這樣做 

擁有很多藏書的張小姐,特別在客廳設計了一面大書牆,書牆的壁面連壁板都沒有,維持原白牆,即便擺了各種不同尺寸的書,書牆還是很簡潔又有氣質。

 

  ★家有老小,要注意喔!   

NG利用地坪高低差區隔浴室的乾區與溼區,水是不會潑到乾區,但淋浴完的熱氣瀰漫全浴室,根本看不到地板落差,好幾次都差點摔跤了? 

→三代同堂的Amily這樣做 

浴室地板不能有落差且特別挑選止滑的地板並以浴淋門區隔乾溼分離門還特別設計成外拉萬一家中老人在淋浴間跌倒了也不怕!

 

  ★裝修不想亂花錢,一定要仔細看!  

NG將原來位在房子最左邊的廚房,移位在到房子正中央,設計成開放式廚房連結到客餐廳,結果只要炒個菜,整個家就全都是油煙味! 

→省錢達人JOE這樣做 

做過功課的JOE深知,裝潢只要動到廚房及浴室的位子,非得花大錢不可,所以從一開始跟設計師溝通不移動廚房,而且她深知自己烹調習慣一定有油煙,雖然很喜歡開放式廚房還是放棄,把錢花在其它裝潢上。

 

別再擔心浪費空間的好設計! 

收納就是要這樣設計才好收! 

這樣設計才住得要安心! 

沒時間整理家裡一樣整潔!!

讓家變夢幻變得更有風格的關鍵設計!

 

 

裝潢屋主大集合,大聲為自己親身使用過的貼心設計喊「讚」 

用過覺得好,忍不住要跟大家分享,早知道就這樣做的350個微笑設計

 

 

 目 錄 

 

Part01 裝潢得很開心,住得很勉強的NG設計  

              Point01沒時間打掃整理的人,請迴避!

              Point02房子太小的人,別再浪費空間了!

      Point03要有風格又要舒適,那就別這樣設計!

              Point04家有老小,要注意喔!

      Point05裝修不想亂花錢,一定要仔細看!

Part02 別再擔心浪費空間的好設計    

      Point01陽台其實很好用!

              Point02誰說走道只能浪費!

              Point03多的房間就是要這樣用!

              Point04一物多用的好設計!

Part03 收納就是要這樣設計才好收!   

      Point01不只可以把鞋藏起來的好設計!

              Point02蒐藏再多也可以好好展示!

              Point03書就是要這樣擺才有氣質!

              Point04把小家電及餐具通通藏起來!

              Point05再多雜物也有得收!

              Point06買再多衣服也不怕的好設計!

Part04 這樣設計才住得要安心!      

      Point01挑對了,住得才安全!

              Point02就是要安全又舒適的好浴室!

              Point03漏水不再來!

Part05 沒時間整理家裡一樣整潔!! 

      Point01永保如新的好材質!

              Point02不用煩惱油煙的好廚房!

Part06  讓家變夢幻變得更有風格的關鍵設計

      Point01眼球設計有它就夠了!

              Point02空間的靈魂在於窗!

              Point03來個中島吧台吧!

              Point04神明廳也可以這樣有型!

 

 

想和眾多屋主一起住進好宅裡嗎

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文:潔拉丁.詹姆斯    圖:潔拉丁.詹姆斯

 

溫馨的南法鄉村屋內,有一片親切舒適的牆面,拼貼了泛黃的老明信片、生日卡、謝卡、還有情人卡,滿滿的快樂回憶被喚起,而且保留最珍貴的訊息。這個方式讓老東西不再被丟棄,有這麼棒的效果,還把他們塵封在盒子裡豈不太可惜。

 

用明信片來傳達的多半是一些些平凡的語句,像是「希望你在那邊一切安好」,當然也有簡短的附註和美好的祝願。用拼貼的明信片和賀卡,做成一個可愛的回憶板。這些卡片是用可重複使用的黏膠固定在牆上,因此可隨時更換,或加入新成員。

回憶重現包括藝術品、肖像畫、圖輯,還有家族的照片,簡單的排列卻呈現令人印象深刻的視覺效果。當你想要自己動手拼貼照片時,最重要的是能夠打心底愛上自己喜歡的東西,因為你才是天天要在這裡和這些選擇生活相處的人,挑個舒服的調性、色彩和材質會幫助你打造出舒心的美感,但也請記得,不要被任何規則限制。希望這些照片能夠啟發你勇敢愛著自己的選擇。

 

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明信片和謝卡插在大鏡子的邊緣,鏡中映照出對面的牆和一輛腳踏車。牆上那幅男孩水彩畫,是屋主9歲時的畫像,是他童年在新加坡成長的重要回憶。還有一張從舊貨市場買到的版畫,雖然有點難為情,但也是一個充滿回憶的老朋友。

 

 

 

「兒童房應該怎麼佈置?」,而答案其實再簡單不過,因為小朋友們總是在持續創作各種裝飾,隨著年紀越來越大,這些裝飾也會隨之變得更成熟。無論是原創的畫作、隨手塗鴉、或者照片和喜愛的運動,以及各種學校得獎記錄、甚至參加過的派對,整串清單列下來實在無窮無盡,這些都是很棒的展示品。

 

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     踏上為孩子臥室打造牆面藝術的冒險旅程,第一步從收集照片開始,挑出那些他們最喜歡的;然後選幾張獎狀、幾件孩子親手作的美術勞作、最珍貴的玩具、和他們會想要收進盒子裡的幾個寶貝。試著從收納櫃找出那些被孩子小心呵護的東西,把它們好好放出來,讓這些寶貝也有個家

 

兒童房的牆面佈置要能夠長久維持,還需要一些協同工作。花一些時間陪孩子好好坐下來,鼓勵他們挑選自己喜愛的東西,同時謹慎地朝你希望的方向引導,年幼的孩子,可能對這樣的工作很快失去耐心,但往往他們也很快又想要回頭來做看看。找些照片像是爸爸媽媽、祖父母、外公外婆、家裡的寵物、學校裡最喜歡的老師都可以考慮,和具有紀念性的場合主題也很合適,校內的戲劇演出、華麗的裝扮派對等等都會提供一些歡樂的影像。

 

當孩子懂得自己挑選東西,家長便可以開始幫忙購入合適的相框,不需要買昂貴或指定某種顏色的東西,混搭反而更有效果。無論如何,牆面佈置一定要夠好玩,很搶眼,而且展現出你家孩子的精神。這會讓小朋友覺得很驕傲,並樂於分享給別人。不妨額外再加一塊黑板或白板搭配其中,讓孩子傳達更多訊息,或者留言,或者這一天任何浮現腦海的事情。

 

 

更多個人風格牆面佈置方法,請鎖定《風格牆設計》

 

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中信房屋 &漂亮家居美屋講座:你一定要知道的買屋撇步及居家裝修密技

 

內容:購買中古屋一定要知道的重點,讓您買屋過程更簡單安心

             老房子問題多,翻新時最常見的NG狀況大解密,讓老屋升級生活更舒適!

 

時間:12/14(六)下午14:00

 

地點:IEAT松江會議中心(台北市中山區松江路350號)

 

時間

題目

    內容 

講師

13:55-14:00 

開場

  

主持人

14:00-14:30 

購買中古屋應注意的事項

 買中古屋常見的問題,看屋時如何掌握重點

 余正傑(中信房屋南京三民加盟店店長

14:30-15:10 

老屋安全大體檢老屋耐震與補強

老房子問題多,翻新時最常見的NG狀況大解密。

陳敬賢(陳敬賢土木結構技師事務所

15:10-15:20 

中場茶歇

  

  

15:20-16:20 

改造老屋一定要掌握的關鍵

樑柱太多、採光不足、走道過長、隔間過多、空間配置不當等,整治體弱多病的老屋,讓老屋升級生活更舒適。

王俊宏 (王俊宏空間設計主持設計師) 

16:20-16:30 

Q&A 

  

  

 

 

主辦單位:漂亮家居、中信房屋
洽詢電話:02-25007578#3394 廖小姐
註:
參加講座即贈送漂亮家居雜誌乙本 + 中信房屋2014記事本

註:主辦單位保有說明、修改活動權利,詳細內容請見漂亮家居Facebook

 

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我要報名~(請點) 

 

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文/漂亮家居 圖/小資女的包租鍊金術

《80萬變3200萬!小資女的包租煉金術從卡奴晉升包租婆的投資紀實,敎你買對房子,找好房客,提早退休不是夢》

全台第一本,真正為小資族而寫的「買房包租」房產聖經

 

要存多少錢,才能買房子?

不吃不喝10多年才買得起房子,你該信嗎?

做足功課+勇敢踏出,賺錢機會來的時候,才能牢牢抓住!

 

平凡上班族小資女──里歐娜 6年成功買3房,

投入80萬變3200萬,買房包租、以租養貸的投資紀實故事,

以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產,

親身經驗敎你選地段,買對房,貸有利,

花小錢裝潢,改造出人見人愛又能提高租金的包租好屋,

更佛心公開身為房東一定要知道的事,

怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修,

如何行銷找到好房客,提高續租率減少空屋期,

再抓準房產價值再利用,繼續錢滾錢,

先苦一陣子,再富一輩子!

邱明玉、戴立綱、盧豔俐、江中博、彭華幹、張友驊、李奇嶽 齊聲推薦

“有別於坊間用投資客角度出發,真真正正用小資本,鉅細靡遺的從資金用作開始解說,用小資搶進『台北精華區』

 

身為上班族的你,是否也常在工作疲乏之際,心中默默幻想著「財富自由」,在全球金融艱困的今天,如何在亂世中找到資產增值的方法,抓住穩固資產結構的關鍵,我選擇了「存房置產」來做為我的理財起步,開啟未來的財富大門。

 

 

1-1 想要≠需要,轉念從卡奴變包租婆

‧「儲蓄」為理財之本
‧不讓物欲控制你,找出讓自己快樂的泉源

 

投資房地產對我來說,並非一夕間孕育的想法,股票、基金、房地產都是投資的工具,但致勝關鍵在於「戰勝人性」,有時EQ遠比IQ來的重要多了,為何在景氣低迷時,股市一片哀鴻遍野,能獨善其身的人卻少之又少,原因在於人性,就算一時戰勝了大盤,也未必控制的了人性,縱使每天勤奮的消化成堆的資訊盯著大盤,卻可能因為一時的衝動,就將「投資」轉為「投機」,落得全盤皆輸,當然這並非一場賭局,但對所有投資人來說,控制心態卻是艱難的課題。

 

從分期零利率到揹循環利息

然而,想投資房地產,得先存到人生的第一桶金!對於受薪階級的我,這肯定是場硬仗!以往的我,也曾迷失過,即使收入進帳,就謹記「先存再花」的原則,但遇到愛不釋手的物品,依舊忍不住刷卡購買,即便都是低價的單品,積少成多也是為數不小。加上每每看著購物台,只要主持人高呼「每日只花15元立即擁有,今日推出『分期零利率』,電視機前的你還在等甚麼?」我就像中邪一樣,立刻拿起電話,絲毫把持不住,這也難怪老公常取笑我太容易被購物台吸引,不但參透不出「分期零利率」的陷阱,還落入「循環利息」的萬丈深淵。

 

直到有一天,一個毛毛細雨的午後,「帳單來了!」我老公吆喝著,這一喊驚擾了正在更衣室享受戰利品的我,拆開帳單後,帳單上的數字讓我返回殘酷的現實,隨手想將新買的「牛仔褲」塞進大抽屜裡,卻怎麼塞也塞不進去:「蝦密!抽屜滿了!」而且是滿到不能再滿,塞得我滿頭大汗,全因為我足足有一百多條「牛仔褲」,現在回想起來覺得簡直是「有毛病」。隨之而來的卻是揮之不去的「空虛感」和雪片飛來的「帳單」,它阻礙了未來,也吞蝕了信心。

 

認清需要什麼,想要什麼

我不斷在書海中尋求啟發,增加能量,開始學習記帳,在「節儉儲蓄」和「享樂生活」之間取得平衡,每天自我喊話:若你連自己都控制不了,還談甚麼夢想,講甚麼「財富自由」,別人做的到,你為何辦不到,難道夫妻倆工作一輩子唯有淪為卡奴的命運嗎!沒有力量可以超越你的心靈,控制了你的心,就控制了一切,那些誘惑干擾不了你,因為一切你說了算。

 

控制物欲,找到真正的快樂與安全感

當時的我,運用信貸先清償了卡債,再逐月償還信貸,藉此將利率控制在範圍內,並嚴格控管信用卡的使用,單以現金來購物,現在回想起來,約莫兩年的時間,我都不大敢碰信用卡,直到篤定拿回主控權,成功駕馭「購物欲」後,才又重新啟用,我開始拒看購物台、如非必要盡量少逛街、避開所有可能令我失控的路線,任何細微的地方都不放過,從節約水電、三個月才買2件衣服、節省電話費、自己帶便當……就連頭髮都自己剪,幾乎做到只進不出。

然而,節儉和吝嗇是兩回事,在合理範圍內,和朋友喝喝小酒、唱唱歌還是必要的,省錢就像減肥一樣,若是一味的禁錮享樂,很容易一開口就吃掉整個提拉米蘇,再次失控!因此,當花則花,不該花則不花,每一筆都該經過深思熟慮,讓金錢發揮最大的作用!

「儲蓄」為理財之本,就像是練功前的蹲馬步,馬步蹲穩了才來談理財。王永慶先生曾經說過一句話:「你賺的一塊錢,不是你的一塊錢,你存的一塊錢,才是你的一塊錢」,隨著儲蓄金額的增加,也理出了心得和成就感,我終於了解為何王永慶先生會得到快樂,以往的我總是懊惱,像這樣的企業家,為何生活過得如此簡樸,這樣的人生還有樂趣嗎?在我力行多年省錢儲蓄的體悟下,我漸漸了解快樂並非僅限於「物質享樂」,可以是「企業經營」的成就感,也可以是「善行布施」的心靈富裕,儲蓄理財和快樂並不抵觸,唯有在不夠認清自我的情況下,才會漫無章法的拿「物質享樂」來填補內在的空虛,對年輕人來說,這更是與「社會接軌」和「證明存在感」的模式。

 

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1-2「獵屋行動一」中山國小站

歷盡千辛萬苦,終算存到人生的第一桶金,感動的我都快飆淚了,
就此宣告「全面啟動-獵屋計畫」,瘋狂看了五十間房,
選定中和新蘆線 - 中山國小站,買到了人生第一間「包租黃金屋」
就此開啟了我的「包租人生」!

 

菜鳥看屋滿頭包,累積經驗再出發

 

當時的我剛接觸房地產,根本是小紅帽逛大街,菜鳥一個,對於屋況分析,仲介伎倆完全不懂,我們看了最少50間小宅,曾看到一間微風廣場旁的物件,屋齡雖已二十幾年,不過使用空間實在,管理效能也不錯,和老公商量後,我們找了認識的仲介依地址調閱謄本(詳見7-1),我清楚記得屋主住在土城,仲介朋友騎著他的小摩托車一路殺到「土城」去找屋主,我們滿心期盼能有好的回應,不料屋主卻說:「已經賣掉了啊,你怎麼還跑來我家?!」天啊!真是有夠瞎的,那之前的仲介是怎樣,都賣掉了還帶我們去看屋,我已經用迅雷不及掩耳的速度,火速找到屋主進行斡旋了,最終還是失敗,總之是無緣啦。後來那棟建物重新拉皮,也因為「雙敦學區」的加持,房價可說是一飛衝天啊! 

生活機能方面,成熟的商圈滿足了日常所需,摩斯漢堡、晴光市場、頂好超市、便利商店、離中山站的百貨公司也可說是近在咫尺,交通便利更不在話下,民權西路上有多路公車可搭,離當時尚未開通的捷運「中山國小站」,步行僅僅2分鐘,簡直就是到站即到家。以上種種條件,讓我頗為心動,即便如此,它還是有它的缺點,雖然,已經接近民權西路,周邊有中山國小、新興國中的加持,學區裡的文教氛圍濃厚,但若往另一頭走,卻免除不了酒店之類的嫌惡產業。

 

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大面觀景窗, 引入了陽光和好心情。

 

幾經思量後,我們開始認真的討論,我說:「就地點而言,當然要以『市府站』為首選,不但捷運到位,百貨商圈步行可達,簡直就是蛋黃中的蛋黃,你說是不是?!女人買屋當然就得貼著百貨商圈買,準不會錯的,這有甚麼好分析的!」 我吵鬧的高談闊論著,期盼獲得如雷的掌聲,不過冷靜的老公卻冷眼看著我一笑置之,說了一句很經典的話:「老婆,你覺得『市府站』的40幾萬要變成50幾萬比較容易,還是未開通的『中山國小站』30幾萬要變成40幾萬比較容易?」因為不知道他想表達甚麼,索性一臉混沌的望著他,他接著表示「市府站」的一切早已到位,在風險評估上,選擇尚未開通的「中山國小站」賺取開通後的「補漲空間」才是萬無一失的做法吧。在旁的仲介朋友點頭如搗蒜的深表贊同,看他說的振振有詞,聽起來似乎蠻有道理的,好吧!給他點面子,我覆議。於是乎入手了第一間包租屋,就此展開了我們的「包租人生」,屋主開價650萬,最後以540萬成交,良好的屋況,讓我過戶後免整理直接找到日本租客,以兩萬多元順利租出!

 

且慢……故事就這樣結束了嗎?

 

當然不是,記得我老公語重心長講的那一句經典語嗎?

「老婆,你覺得『市府站』的40幾萬要變成50幾萬比較容易,還是未開通的『中山國小站』30幾萬要變成40幾萬比較容易?」

 

結果如何?

時光飛逝經過了六年的今天,雖然這間「包租起家厝」也翻倍漲,但市府站的V1也不惶多讓,有過之而無不及,居然站上了一坪近120萬的高峰,這……真是令人啞口無言、難以接受!想當初某人(我的傻老公)居然還說連站上50萬都很吃力,換我來個一笑置之。

 

買房看緣份,做足準備下一間會更好

佛說知足常樂,我也別再鑽牛角尖了,是說這間「包租起家厝」也沒讓我失望過,不但總價翻倍漲,在「交通便利」和「辦公商圈」的雙管效益下,出租一直很順利,六年來「空置招租期」不超過兩星期,幾乎呈現滿租的狀態,算是我眼裡的模範生。加上我多年來的買屋經驗,老天爺告訴我,買房絕對是緣分,總以為是你在選房子,那可不見得,其實是房子在選你!錯過的就讓它錯過,也別再扼腕了,做好萬全的準備再出發,絕對會有好屋在後頭等著我們。

 

新書講座】熱烈好評!

小資女包租鍊金分享會 緊急加碼第二場!

11/14(四)19:00-21:00   地點:金石堂 城中店(台北市重慶南路一段119號)

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9/18博客來先搶預購

~小資女向錢衝35歲買3房,買房包租鍊金術,10/1搶先上市

 

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文_漂亮家居編輯部 圖片提供_綺寓設計演拓室內設計

 

老屋舊有格局不好,總面臨採光不足?

牆壁材粉刷三個月,壁癌就找上門?

仲介明明說有換過了電線,才微波一下就跳電?

以上這些問題都長是舊屋翻新時會遇見的問題,到底所謂的老屋是什麼?裝修時要注意什麼呢?

 

所謂的「老屋」基本上泛指的是10年以上或是經過二手買賣等具有歷史性的房屋,而如今許多人都因為老屋的地點較佳或是價格較便宜而選擇購買,但也因為老屋的建築歷史已久,往往常會出現房屋老化、管線老舊、格局不好、梁柱過多等問題,以上種種原因也容易造成採光不好、動線不佳、空間坪數無法妥善使用等令人頭痛的問題,這都會讓空間品質受到很大的影響。

根據經驗,老屋的價格相較便宜,但相對的,房屋本身的結構、屋況卻也因年代久遠而有些問題,像是漏水、壁癌老舊、配電量不足等,在加上格局往往也不符合現在的居住需求,因此在裝修老屋時,總是得花上一筆錢,不僅如此,在裝修前最好以先評估建築本身的結構是否能承受。建議先由預算來取決於工程的順序以及方向,而為了把錢花在刀口上,往往會建議先從裝修老屋時不可省略的基礎工程開始做起。這些裝修老屋時會面臨的問題,常常困擾著大家。

 

你所擔心的老屋問題與隱憂,都能迎刃而解

由漂亮家居出版的《舊屋翻新裝修解剖書》,傳授舊屋翻新的五大關鍵,只要掌握抗老化、補結構、改格局、換管路、設備升級等關鍵,並從居住成員生活習慣、需求著手,改變空間配置,破舊的老屋也能成為夢想中的幸福天地。本書經由各種NG狀況做進一步探討與改進;簡單教會如何抓對預算與做對工程,採用插圖搭配文字解析老屋裝修疑難雜症,讓老屋的CP值大勝新成屋。

 

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如果老屋曾發生過白蟻問題,再次裝修時最好減少木頭及實木材質。

 

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想要廚房動線順暢又美觀,規劃時就要正確預留管線位置。

 

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先了解使用設備再規劃線路,就能設計線路位置,讓空間維持整潔清爽。

 

 更多老屋破解關鍵請鎖定:《舊屋翻新裝修解剖書》

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_漂亮家居編輯部 圖片提供_慎康貿易、愛生活_清潔寶典

  

每天回家,家裡就是亂七八糟?

孩子老是到處畫畫,昂貴家具都不敢用了?地板濕滑,老人家都差點在家滑倒?

你是否常聽見以身為媽媽主婦的朋友間,總有著聊不完的「媽媽話題」???

 

部門中的兩位媽媽即是如此,上至小孩公婆、下至家中生活,不論多大多小的家庭故事都是媽媽們之間的話題, 舉凡家中的打掃整理也多半是落在媽媽身上,根據多年的採訪經驗,就連家中裝潢也都是由媽媽們做決定的比率較高。身為主婦媽媽可以說是全天下最困難的工作啊! 煩惱家中空間不夠大,孩子不能輕鬆自在的奔跑玩耍;有了足夠空間,也還是得瞻前顧後,深怕不小心寶貝孩子受傷了;老公吃完飯就攤在沙發上,留下那滿山滿谷的髒碗盤,看了就生氣;好不容易整理乾淨,卻發現孩子變身小惡魔,在牆上當起畢卡索,光是想到這些,就整個心情要火山爆發了。你是否也曾有過這些煩惱呢?

 

事實上,住宅設計的本質就是以「人」為出發點,好的住宅規劃就是要能解決「人」的問題,反之則讓你一個頭兩個大。此次,漂亮家居敬邀5位名人媽媽,公開你所不知的居家煩惱,看愛家的名人媽媽對於居家生活的煩惱有哪些,專家們又提出了哪些妙方解答。

本次漂亮家居分享了知名部落客粉紅人妻 CPU的煩惱,而漂亮家居請到了專業達人來分享了許多解決方法。

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粉紅人妻 CPU:只要家裡人一多,滿山滿谷的髒碗盤就席捲而來,鍋碗瓢盆洗到好厭煩!

 

達人解救辦法:

解救辦法1:洗碗機絕對是解決堆積如山碗盤的第一選擇!現在甚至還有特定機種專為baby的塑膠餐具清洗、暖盤的功能。

 

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 家電專家 慎康副總 詹立安小提醒:在規劃廚具時就可以把洗碗機規畫在水槽旁,插座跟進、排水位置都預留在水槽下方處,這樣在使用上的動線就會很順手喔!

 

解救辦法2:沒預算添購洗碗機也不怕,在水盆中注入溫水和洗碗精,將刮除油汙的餐具浸泡15分鐘,再以海棉清洗就能輕鬆清潔。

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清潔教主 陳安祺小提醒:竹製餐具及木質餐具更容易吸水,一旦吸水就不容易乾也因此較容易發霉,因此最好盡量避免浸泡喔!

 

媽媽主婦們的OS,我們都聽見了!救星出列,拯救媽媽擺脫煩人家務

 

由漂亮家居編輯部出版的《拯救主婦媽媽的居家設計100》,有別於以往只有室內設計師的呈現,這次漂亮家居將救星擴大到設備、教養、清潔、建材、廚具、浴室等專家,提供全台主婦媽媽們多達250個解決方案,讓媽媽們從此擺脫煩人家務,變身全能家政婦!20位體貼入微的空間設計師加上20位全方位專家,這些媽媽們的煩惱就交給這群設計師、建材、家電、清潔、教養、收納達人應援團,為每一種問題提供23種解答,居家生活再也沒煩惱。

 

此次,不僅能一窺各位媽媽們的煩惱,還能當面提問與分享喔,漂亮家居將於8/10誠品書店忠誠店舉辦「拯救主婦媽媽的居家設計100」新書講座,除了有知名節目主持人張珮珊說出媽媽們常見的困擾,另有10多年豐富設計經驗的幸福生活研究院翁振民設計師現場接受媽媽們提問!

 

 

更多主婦媽媽的煩惱解決辦法:《拯救主婦媽媽的居家設計100

0810(六)「拯救主婦媽媽的居家設計100」新書講座 我要報名

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﹝文/漂亮家居編輯 圖/威聖設計、雨耕聯合設計﹞

 

 

從小就在水泥大樓長大的我,對土地的想像僅只是被量化的坪數,在使用上一分一毫計較不已,想要有個花園,也得看面積是否足夠,人與土地的關係是如此稀薄和功利。

但當我開始籌備《找好地,蓋自己的房子》時,親身走進這些買地蓋房屋主的家,一一探聽找到夢想之地的發源和過程,當他們在述說自己的故事時,都能深切感受他們對土地、對自然的眷戀。如同宜蘭的吳先生,成家後一心想搬離都市的喧囂和擁擠,回到童年般人與人、人與土地的緊密關係,重溫街里鄰居吆喝的人聲中,那所蘊含的溫厚人情。於是他踏上尋地之旅,往鄉野間尋去,終於成就了前後雞犬相鳴的田野農家。

又如同南投陳先生的家,順應地形的優勢條件,留下大半敷地與冷泉、樹林相伴,每天到庭院裡散步,感受季節更迭、蟲鳴鳥叫的變化就是他最大的樂趣。他細微地體現對自家環境的透徹瞭解,當我隨著他踏上通往大門的台階,春寒料峭,冷得我拉緊外套,他在我前方踩了塊石階,默默回頭說了句:「踏上這塊就不冷了。」狐疑的我往前走去,一站上去就感受到風從我身後經過,真的一點也不冷了。

這件事看似不起眼,但是有多少人能夠體察自家環境的變化,人和自然仿若共生共存的樣貌,就這樣在我眼前真實呈現。

 

不僅是人在找地,而土地也在找人,

人與土地的緣分就是如此奇妙

在這本書裡,我們記錄了每個屋主的找地夢想手記,細微呈現自力蓋房的漫漫長路。當他們談到找到夢想之地的剎那,幾乎最終都歸於「緣分」二字。

新竹的鄒太太跟著仲介看地時,巧遇當地的住戶介紹,才尋覓到有著遼闊視野、美麗山景的土地。當她帶著先生再次來看的那天,正巧有兩隻老鷹盤旋而過,讓他們感受到這土地充滿野生而原始的力量。種種的跡象,讓他們下定決心,在這裡落腳深根。

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又像是台東的劉先生,看了四、五塊的地,但最終只選擇讓他一見鍾情的第一塊土地,前方能眺望遠處的太平洋,後方則有蒼翠的山林圍繞,「……當初也沒有考慮太多,像是醫療、交通之類的。但就算是現在,我都還覺得自己很幸運,有時候覺得不僅是人在找地,我認為其實地也是在找人的……」

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蓋自己的房子,成就下半人生的幸福

這些人,成就一個家,多半期盼能轉變自己的人生,展開下一階段的幸福劇本。

如同蔡先生從台北到台東300多公里的遷移,只因經歷好友的生死相別,體悟到要為自己過上想要的人生,毅然決然放下一切,當起民宿的主人。一如他在部落格上寫道:「我移民到台東是要住在喜歡的地方,過自己想要的生活,清新的空氣、甘甜的水、辣辣的太陽、沙沙的浪濤聲……」

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還有的人或因退休、或因思鄉、或因旅居,各自在田野、山間、濱海等建造屬於自己的夢想基地。

20篇人與土地共生的動人故事,勾勒出夢想實現的小確幸。當我們閱讀著,彷彿也跟著他們走過那段漫長艱辛,但是充滿愉悅的日子。

 

更多精彩內文請鎖定:《找好地蓋自己得房子》

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 找地蓋好房子圖片  

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撰文‧圖片提供_漂亮家居圖書編輯部

 

想要住起來舒服,收納滿滿,清潔整理省事不費力,

同時也滿足生活各方面的需求,這樣的家,要怎麼設計?

 

如果先不考慮房價或預算等現實因素,你覺得一個「家」要幾坪才夠住?

 

一項統計數字指出,國人首次購屋的坪數較過去縮小了18%,都會區的房價居高不下,首購足或30世代的年輕購屋族,礙於口袋深度,只買得起小坪數的房子,但空間小不代表要委屈過生活,即使家的坪數有限,還是想要擁有開闊無壓力的空間感,空間用途多機能,鞋子書籍雜物好收好拿,換季收納不費力,不用刻意打掃就整齊,還想要上網閱讀的娛樂角落,寬敞又安全地下廚用餐,舒服洗澡的減壓浴室,安心入睡充分休息的空間,最好還有明亮溫馨的氣氛……這些需求,真的能在小坪數住宅中一一實踐嗎?

 

日本有一個九坪俱樂部的網站,分享了許多地坪小於九坪的住宅設計,雖然空間真的很有限,有些案例還容納四口之家所有生活機能,而且空間並沒有被一堆機關收納櫃或雜物堆滿顯得擁擠不堪,相反的,甚至還有餘裕讓家人從事興趣,或是規劃彼此互動或放鬆的角落;印象中多為獨棟住宅的美國,都會區房價居高不下,在舊金山、西雅圖、紐約、波士頓等大城也陸續推出微型住宅……這些現象,讓漂亮家居編輯部更加關注「小住宅」設計,到底人需要多大的居住空間?家裡是不是有很多空間其實是被閒置浪費的?某種程度上,住在大小適中且能滿足居住者需求的房子,也是一種節能和永續概念的延伸。

 

由漂亮家居編輯部出版的《房子小更要好設計!小坪數屋主最需要的超實用設計300》,25 以下小住宅為核心,探討小坪數居家空間的問題與挑戰,彙集小坪數屋主最在意的需求和感受,提供最貼心實用的設計方案,提供超越實際坪數,擊中小坪數屋主心坎裡的夢幻設計!50個讓小宅更實用QA60個小宅設計關鍵必知、200個設計秘技大公開、35個裝修必知關鍵字解說、11個完整小住宅屋主分享,一次解答25以下小坪數居家的煩惱,分享台灣的空間設計師和屋主如何發揮創意,滿足生活機能與便利性,透過好的設計,就能解決居家生活大小事,提升生活品質,讓房子不但住起來既寬敞又舒適,打掃也不再是件苦差事。

 

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內縮坪數再用鏡面反射創造出深度,室內一點也不擁擠壓迫。

 

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一個櫃體兩個用法,一點都不浪費!

 

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轉角畸零地,也能變成多功能和室。

 

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將戶外綠意攬入室內,創造更開闊與明亮的空間。

頁面擷取自-1GA057-_UDN  

更多詳情:請見博客來

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文/曾虹琳

從事雜誌出版業的編輯工作,
需要有堅忍的意志,
百毒不侵的健康身體,
靈活的頭腦,
還有支撐這一切的隱形力量--「正義感」!

也許是當一份工作不只是維持你的經濟基礎之外,
還能盡到一份社會責任義務時,
身上肩負的使命感就能助你渡過漫漫長夜加班趕稿的日子!

4月份的漂亮家居封面故事,
講的是給裝修新手需要了解的常識,
內容從如何找到對的設計師、了解裝修行情的價差原因,
到一般人都非常陌生,
無法想像到要注意的裝修法規問題,
都一一中立懇切地在文章中提醒讀者。

希望國內裝修市場的整體知識水平能進一步提昇,
當消費者與業者都能共同一起進步時,
我們才能要求有更完美的交易模式、生活空間品質。

想來一探究竟有哪些精采內容嗎~請鎖定漂亮家居110期封面故事!

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文/編輯   阿德

在製作109期漂亮家居封面故事之前
得知要做的是有關佈置的議題
一方面高興好久沒出現這樣較軟性的題目
另一方面則非常擔心佈置議題讀者不買單
因為以往雖然大家對佈置都很有興趣
但如果是要讀者學著自己來佈置居家
往往每個人心中都有恐懼感
深怕物件擺不好家裡會變更醜更亂
這也是以往我從佈置單元製作中及演講授課中得到的回應
難道佈置這麼難嗎??
雖然對於我來說佈置也許就像煮一道菜
或搭配衣服一樣自然熟悉
除了跟先天的美感判斷有關
後天的美學養成更為重要 (台灣普遍不重視美學養成,這是很大的關鍵)
因此這次在製作時我也特別思考這個問題
希望讓佈置變得更容易親近
讓大家有更輕鬆簡單的方式去學習
一但門檻變低後 
我相信大家學習的意願會更高
而這次拍攝場景特別選擇一戶居住在台灣的法國人家
除了非常感謝法國女主人的高度配合
我也從法國人的眼光中學習到不少
也更深刻體會佈置與文化背景、美感學習的密切關係

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拍攝佈置當天法國女主人果然非常熱情

她家也果然美極了

除了招待我們她自己做的小點心 (雖然她因為急著要去接我們結果烤焦了)

在我進行每個風格佈置的過程

她也不斷適時地給予意見

在我擺設中式傢具及飾品佈置「中式混搭風格」時

她非常讚賞我的眼光

但就在她看到我在沙發上擺了二個大紅花抱枕時

她突然說:「等一下依照我對中國風的了解應該沒有這樣的大紅花顏色圖樣」

我當場非常驚訝

因為那二顆大紅花抱枕的確是屬於台式客家風格

也就是大家常常說的「阿媽的花布」

由於法國女主人之前長期居住在北京及上海

對於中式風格有所了解

因此才會質疑她在中國居住時從沒有看過這種布藝

但由於我想做的是中式混搭風

考量台式也是中式的一種

因此最後還是放了上去

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後來我開始佈置「簡約北歐風」時
她突然問我:「這應該是偏現代的風格吧」
我說對阿….因為搭配妳家比較現代簡約冷調的沙發
然後她接著就說:「那這樣我覺得一切都很好…只是…我可以發表一下意見嗎」
她指著我原本桌上放置的一個小丑木雕像說:「在我認知的文化裡,尤其是歐洲文化,這樣的小丑雕像應該是屬於舊的東西,如果是我…不會在現代風格裡擺放這樣的物件!」
我當場馬上將小丑雕像從畫面中移除…並感謝她的提醒
接著又不斷從許多細節及她的建議中
學習到佈置這件事真的跟文化背景有相當密切的關係

從法國人眼中看到的中國文化也許沒有我們知道的多
多半都是從外在美感、形體及色彩去做判斷
但對於她們自己國家的文化
就算我們再怎麼透過旅行或閱讀去親近吸收
這些美學養成對於他們就像呼吸一樣自然的東西
雖然說不出個所以然
充其量只是一句「感覺好像不對…」
但背後支撐著更大的文化背景差異
也造就了居家佈置不同的美麗風景

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文/編輯 繼珩

幸福是什麼?

每個人的解釋都會不一樣吧!

隨著時間、心情、天氣,甚至今天穿的衣服顏色

都會對幸福的定義產生微妙的變化

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當寫稿寫到腦漿快爆漿的時候

來一杯超好喝的草莓優酪乳

對我來說就是幸福的解藥

這時粉紅色不再讓我倒退三步

反而深深的覺得粉紅色真可愛

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當放假沒人約又不想待在家當宅女的時候

去一趟車程不遠的地方晃晃

對我來說就是幸福的出走

有時候幸福不需要膩在一起

反而要把心的距離拉開點才能感受自由

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當心情沒來由覺得悶悶的時候

吃一根甜滋滋的棒棒糖

對我來說就是幸福的味道

學小孩子歪著頭含著棒棒糖

暫時把大人世界的煩惱丟到外太空

反而很容易獲得單純的快樂

 

幸福,在哪裡?

其實不需要刻意尋找

也不用花大錢才能得到

65元的草莓優酪乳

44元的單程火車票

8元的加倍家棒棒糖

三種幸福也只要117

但,心卻是百分之三百的開心

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文/張麗寶

提起迪化街很多人都只想到一年一度的年貨大街,其實迪化街不只是辦年貨的好去處,從迪化街歷史建築也可以看到老台北文化的發展。跟迪化街結緣很早,高中念的是家政科,烹飪及縫紉是必修科目,每隔一段時間就得到迪化街及永樂市場去買南北貨及裁布,每次去目光都被各式花色的布及南北貨給佔滿了,哪還來得及欣賞迪化街的建築及特有的文化,直到進入空間設計領域,才懂得去停下腳步去感受屬於迪化街的氛圍。

好久沒去迪化街了,三月連續兩個週末受朋友所託帶他們去永樂市場剪布做窗簾、門簾及抱枕,重新走進迪化街,發現好多原本破舊的建築正在重建,有早期的閩南式的建築、也有洋樓式的建築、還有日治時代特有的仿巴洛克的建築及現代主義式的建築,看得出每棟建築的重建都力求恢復原味,但畢竟生活型態已不同,難免在細節上有新舊格格不入的設計,不過還是可以去回味一下屬於老台北的氣味。

對正好想要為居家換新裝的人,永樂市場也是值得推薦,可以先至二樓裁布再去三樓請裁縫阿姨幫忙車。本來只是陪朋友去裁布做門簾,看到正在特賣的不透光窗簾布,想起房間的窗簾較透光常睡不安穩,決定也來裁塊布做扇窗簾,150公分×150公分的窗戶,布只花了400元,車工也只要300元,果真換上窗簾睡眠品質變得更好,不但阻隔了光線,連室外的音量也大大的減低,才花700元就換來好眠,還真是超值呢!

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編輯帶你買傢具拍攝花絮01-繼珩舉到手酸篇.MPG

 

 

編輯帶你買傢具拍攝花絮02-阿德指導繼珩拍S型篇.MPG

編輯帶你買傢具拍攝花絮03-繼珩笑場篇.MPG

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文/ 阿德

當初知道自己家雜誌要來採訪家裡時
有一種矛盾的心情
同時身為採訪編輯與專家達人雙重身分
採訪者及被採訪
這樣的心情轉變其實早已習慣
但這次因為介紹的是自己的心血
歷時二年才大功告成的家
得失心因此特別重

採訪當天攝影師夫妻檔Sam及Yvonne一進來就稱讚連連
似乎對很多地方都很感興趣
也提到我家實在不像一般台灣人的家
有點像是外國雜誌裡的居家場景
聽到這樣的讚美心中大石總算落下
因為二年來陸陸續續增加或調整的裝修佈置物件元素
因為每天接觸
就算多特殊的視覺效果也早習以為常
現在透過別人的眼睛(尤其是專業人士)得到的回應
一方面肯定自己的作品及想法
另一方面也更放心
透過一張張的相片
把我對居家的美感及熱情傳遞給同樣愛家的讀者

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拍攝過程中我不斷地向Yvonne介紹為何我東西要這樣擺
為何要在客廳畫一幅這樣的畫(我的漆畫創作獲得很大迴響也讓我很開心)
抱枕怎麼搭、燭臺怎麼擺….
不知不覺Sam已經拍了30幾張相片
最後雜誌出刊時無法全部放上去
所以也藉由部落格這篇文章
跟讀者分享其中一些遺珠之憾

更多內容 請參考漂亮家居3月號 第109期..... 

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漂亮家居「編輯帶你買傢具」01-弘第HDI Cappellini S Chair曲線單椅篇 

  

漂亮家居「編輯帶你買傢具」02-MOT CASA moooi Carbon Chair碳纖維椅篇

  

漂亮家居「編輯帶你買傢具」03-日月光居家館 Cassina卡希納 Torso豎琴椅篇

   

 

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