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日本最瘋狂最豐富的創意設計大競技，第29屆東京設計週於10月25日-11月3日在東京明治神宮外苑舉行。過去以來最大規模的24個展區，大力邀集各領域、200位專業設計天才共襄盛舉，目不暇給令人眼花撩亂，是創意人與設計人千萬不可錯過的ㄧ大盛會，保證激發出滿滿的創意，靈感源源不絕，滿載而歸！ 

從設計展示會進化成設計嘉年華，第29屆東京設計週以DESIGN、ART、MUSIC、 FASHION等4大主題，集合建築、室內設計、工業設計、平面設計、純藝術等讓生活更美好的設計創意好點子，不分年齡國籍、專家或素人、商業或學院，齊聚ㄧ堂切磋琢磨，這場彷彿全球設計界的東方武林大會，吸引了各方設計人士每年必定報到取經。

以全民瘋設計為己任
展期中迎來12萬人次對設計有著高敏銳度與高情報力的參觀者，正是各家企業及商品宣傳的最佳會場。不僅有製造商、買家、設計界關係者，更有可能成為創業家的消費者，還有多種多樣的媒體報導者。無論是B to B新的商業夥伴或媒合，或者是B to C遇見創造新流行的生活家消費者，雙方的無限可能就在這裡展開。

此外東京設計週更歡迎闔家光臨，不但設有多處大人小孩皆宜的手作體驗區，還有入場券親子同行半價的超級優惠；更將會場延伸，會場戶外區設置免購票即可入場的創意手作市集，在展期間還與東京都內青山・六本木・渋谷・代官山・銀座・日本橋等地，共80個畫廊、咖啡館、傢具店、select shop等場域，為40位以上的年輕現代藝術家進行SHOP ART WALK聯展，同時進行街道聯展藝術散步集章活動。除了設計界相關人士及設計系學生，東京設計週要讓大人小孩都能感染設計氣息，啟發對設計的敏銳度。

大師傑作 Masters’Masterpiece

站在巨人的肩膀上
此屆特別企劃展區「建築模型與其提案書展」裡，展示了日本頂尖建築大師伊東豊雄、隈研吾等代表日本的建築家共13組，獨具個性、將靈感具現化的立體建築模型，與各式各樣、創意十足的提案書。除了能夠刺激與會者對建築的敏銳度，也支援了年輕建築師與學習建築的學生們，是個能夠將大師作品仔細欣賞、徹底了解的珍貴機會。

 
谷尻誠與吉田愛的作品「團團轉的森林」。連結網絡能將家變成遊樂器材般的樹屋概念。既是無機的建築物，也能有機地重複成長，是個擁有「森林」概念的建築。

生活與科技的對話 Lifestyle＆Technology

設計的ㄧ小步、人類的ㄧ大步
日本設計的核心概念之一就是「創意＋技術」。隨著科技的進步，人們的生活方式正在大幅度改變。設計者敏銳感受到時代的變化，提前解讀時代的需求是非常重要的。除了以各種高技術材質設計製造而成的生活用品，在這次的展覽也持續推出特色展區「超級機器人」，展出許多有趣的機器人，給人們帶來無窮的想像力。

 
來自荷蘭的Olivier van Herpt研發出「3D列印陶器」技術，能將陶器質感完美表現。

年輕「計」盛 Young Creator

設計界的明日棟樑
身為設計界年度指標性活動，東京設計週當然對提拔新秀不遺餘力。大會所頒發的「ASIA AWARDS」，針對30歲以下新銳設計師的「Young Creator」大賞，分為Design、Art、Fashion、Music等4大部門審查，邀請到佐藤可士和等各領域活躍在最前線的專家擔任評審員。另外還有日本國內與海外總計64個學校隊伍參加的「學校賞」，各隊作品同時會由11個贊助企業，各自選出最能引起該企業注目的「企業賞」。

 
新銳設計師岡本かずき的作品「東京五飯」，象徵烹煮2020年東京奧運的世界友好之飯。通過「Young Creator」設計部門的第一次審查。

文、整理、攝影＿馮淳惠（東京特派編輯） 圖片提供＿Olivier van Herpt 版型＿Sophia

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 圖/文出處：多住20年，老屋再生裝潢計畫書

房價居高不下，不少年輕人可能難以負擔，轉而尋向中古屋或是家中父母留下的老房子，但往往都會擔心一旦整修，原本屋齡已高的老屋，住了10年後，是否還能轉手賣出。因此，決定是否裝修前，先評估自身的居住需求，決定是否要做 裝潢，進而控管裝潢費用的多寡，讓裝修達到最高的CP值。

Point 01評估未來生活需求
1.先考量住多久

新完工的捷運宅坪數雖小，但卻能省下一筆裝潢費用；如果是位於郊區的老屋，30 年以上的老公寓公設低坪數大，未來還可以等待都更機會。如果預算只夠買這兩種房子的話，該買哪種比較好？與其比較房子大小，不如先問問自己想住多久？如果未來5、10 年內有換房的打算，建議在裝修之前先考慮房子要如何才好脫手。然而老屋的「屋齡」和「所在區域」，就成為最主要的考量因素。屋齡越大，建物價值則會逐年下降，可能就越難在市場競爭。如果打算要住到10 年以上，建議先不用考慮賣房換屋，第一步需先考量大概要花多少錢投注在裝潢上，完整改善老屋體質。

2.屋齡越高，越不適合居住

一般來說，5 年以下為新成屋，5 ∼ 20 年為中古屋，20 年以上為老屋。基本上，屋齡在55 年以內的房子都在適合居住的範圍內，但要注意的是，需要留意房屋的防震係數，是連棟還是獨棟，是否有因鄰損而造成結構問題等，如果結構被破壞，當然就不用考慮了。

3.觀察是否具有良好的生活機能

家庭成員的組成、年齡，以及老屋周遭環境會成為考量居住時間的長久，建議綜觀老屋周遭的機能是否符合自己的需求。

A交通條件

通常老公寓沒有停車位，因此有便捷的交通條件，能讓通勤更為方便，尤其以鄰近捷運站的區域最為吃香。建議先衡量老屋四周的交通狀況，出入是否方便。

B小孩學區需求

若本身有學齡前的小孩，就必須考量未來10 年要就讀的學區，是否有國中、小學，有些新手媽媽甚至有臨時托育的需求，因此周遭還需要有托兒所、幼稚園的設施。

C通勤時間長短

通勤的費用和時間常在無形中會消耗家庭支出和個人的時間，若是公司離住家近，不僅能縮短返家和接送小孩的時間，外出購物、買菜也不會花費太多時間。

D避開危險設施

有些老屋位於出入份子較複雜的區域，若附近有聲色場所或治安較差，可能就盡量不考慮居住太久。另外，要注意附近是否有高壓電塔、廟宇、重污染工業區或其他嫌惡設施，這些都有可能會影響居住時間的長短。

E考量有無噪音

住家附近若有夜市、消防局等，直到深夜可能都還會有嘈雜的聲音，就可能影響睡眠品質。另外，若是在高鐵、機場或快速道路附近，雖然交通方便，但運輸工具所發出的聲音，可會讓人疲憊不堪，因此也要考量自己是否能忍受大量的噪音。

4.衡量老屋屋況

老屋的屋況是否良好，也是考量是否準備裝修的因素，以及可居住的年限
和安全。包含建物結構、建材、樓層、座向等都需要仔細評估。

A外觀建材要完整

結構是否安全、樑柱有沒有裂縫、外觀磁磚有無脫落？若發現鋼筋裸露、水泥剝損、鋁門窗變形或門窗框有明顯裂痕的，這時就要懷疑可能是因地震後結構有受損。

B座向樓高條件要好

座向影響採光通風，即便內部格局不佳，只要先天條件優良，還是有辦法改善的。因此要注意是否有充足的日照，通風是否良好。

  

5.思考老屋保值性

 除了考量建物本身的條件外，也要考慮本身的保值性。保值性取決於老

屋座落的區域、屋齡、環境等，一般來說，住戶單純、社區管理完善的
環境，是大家都喜歡的優質老屋，其中尤以戶數越少、樓層數越低與住
戶遷出率低者為佳；且地段位於安靜的住宅區，且非住商混合、商業色
彩高的地段，通常是一般人考量的重點因素。

 Point 02 老屋有無都更的機會

1.期待都更前，先考量條件是否達標

目前政府正積極推動都市更新計畫，不少擁有老屋的人都期待都更後能獲
得的巨大利益，但是並非所有老屋都有機會可以都更，以下將列出可以參
與都更的基本條件。

A被劃定在「都市更新地區」之內

 只要老公寓的所在地被劃分在「都市更新地區」或「都市更新單位」，就

能進行都市更新。若是想要查詢自己的房子是否已經劃入更新地區或單
位，可至各縣市的「都市更新處」網站查詢。
以台北市為例：

 6.評估一樓店面和頂加住戶是否願意

一般在都更中，最需要協商的對象通常是一樓的店家和頂樓加蓋的住戶。這是因為當年興建老舊住宅時，多半是將基地蓋到滿，沒有留下太多空地，店面坪數大。一旦要進行都市更新時，就必須符合新的容積率、建蔽率規定，換回的店面坪數大多會比原本的還要少，因此造成店面屋主更新的意願大大降低，收益越高的店家，越無機會考慮都更。另外，頂樓加蓋的住戶多半也是類似情形。舉例來說，原本樓層的實際坪數40 坪，再加上頂加坪數20 坪，總共有60 坪的居住空間。但都更後，不能將頂加違建的坪數考慮進去，因此往往換回的坪數都會比現有的居住空間還要小。通常建商的處理方式是增加金額補貼，但多數住戶要的是坪數，因此都更意願往往不高。因此，若想考量都更的成功性，還需考慮一樓店面和頂加住戶數量的多寡，數量越多，都更成功的機率越低。

7.租賃補貼金額無法獲得共識

這多半發生在出租店家的屋主上。一旦都更通過，開始建造時，這些搬離
的店家和住戶，往往有住在哪裡的困擾，對於住戶而言，這個問題比較好
解決，依照一般的租金行情給予補貼即可。但是店家就不同了，若建造時
間為兩年，這兩年內無法營業，不但沒有租金的收入，未來新的店面開啟，
不一定能夠真的租得出去。因此越賺錢的店面屋主，願意同意的機率相較
而言也比較低。

8.位於6 公尺以上大馬路旁的老屋，都更機率高

以往老房子都是沿基地蓋滿，但基於建築線的規定，新屋必須退縮留出空間，再加上每棟建築會有「高度比」的問題。所謂高度比，就是建築物各部分高度與自各該部分起量至面前道路對側道路境界線之最小水平距離之比。如果基地面前道路寬度越小，未來建築物可開發高度越少，建商獲得的獎勵容積會用不完，無法達到最大的效益。因此，大多數建商會比較喜歡至少有一側臨大馬路旁的老屋，對他們的獲利較大，若本身老屋是位於小巷弄，就不建議等待都更了。

《多住20年，老屋再生裝潢計畫書》2014.10.16出版

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根據「漂亮家居2014台灣居家用品品牌大調查」，消費者採購磁磚時，考慮因素前三名分別是，「不易爆裂開來」（54.4％）、「清潔保養容易」（44.6％）、「具止滑或防滑效果」（44.1％），顯示消費者在磁磚選購上，仍注重安全性。觀林設計設計師黃傳林表示，「磁磚掉落、爆裂的新聞事件頻傳，讓業主在選購磁磚上特別當心。」針對此疑慮，冠軍說：「磁磚會掉落與爆裂，除了磁磚本身品質外，與施工方式有密切關連。」

為了避免危險事件再度發生，冠軍磁磚與馬可貝里磁磚從教育面著手，今年印製磁磚選購指南，放於指定門市或是官網中供消費者參考，內容不僅告訴消費者如何判讀磁磚標示的吸水率與抗折強度，也提供具備哪些標章才是安全性高的磁磚。北大欣—羅特麗磁磚精品今年增設銷售點，也嚴格教育銷售員，堅持交貨前對買主進行正確工法與注意事項說明。而白馬磁磚則從產品面出發，加強磁磚吸水率與抗折強度，且都經過CNS國家標準認證。

磁磚安全首要關切，施工團隊應慎選
然而，在今年調查報告中，詢問消費者在磁磚的施工及使用上， 最關切在意的有哪些情況？結果顯示，消費者在意的前四名有「損壞率高不耐用，造成磁磚脫落」（48.3％）、「磁磚品質偷工減料，有爆裂的疑慮」（48.1％）、「容易沾灰塵，不易清潔，洗刷起來相當困難」（32.1％）、「施工時使用有毒黏接劑」（ 24 ％）。這4項中有3項還是與安全有關係，對此廠商如何預防？

白馬磁磚表示：「選擇水性高分子的黏著劑較為安全，此外也會建議消費者，盡可能不要為了節省一點小錢選用低價低品質黏著劑。」

冠軍磁磚則說：「慎選施工團隊，好的施工團隊能提供專業的建議及其他材料的安全性。」

北大欣—羅特麗磁磚精品則強調：「一分錢一分貨，建議選擇大廠牌商品比較有保障。」

進口磚從美學引客群，MIT用保固守人心
在市場上高達數10家磁磚廠商競爭之下，如何突顯各家產品的競爭力？北大欣—羅特麗磁磚精品從美學著手，預計2016年開幕的建材美學館，結合所有高端的建材業以吸引金字塔頂端客群，而冠軍磁磚、馬可貝里磁磚則今年底將率先打出2015年新廣告，以孩童、安全為主要訴求，配合全台首創的15年保固，提升明年銷售量。

磁磚產業未來面對的問題，可能已經不是磁磚本身的品質或安全性，如何提升、保障施工品質與安全，以及產品設計力，還是廠商最需要加強的環節。

文、整理__蔡銘江 資料來源__EOLembrain東方快線

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作者：王思文/ 汪忠錠     漂亮家居出版

｜ Sunny ｜一生因宗教無私奉獻的Sunny，有感於為別人解決身、心、靈問題的教會姊妹淘，也需要無憂的避風港，於是決定將自己所擁有的住宅貢獻出來，改造為讓姊妹們分享心情的紓壓、療癒居所。
桃園縣‧1 人‧15 坪‧ 開放客臥‧1 衛

屋主這樣說

想打造教會姊妹心靈歸屬之地   我的一生都為傳教而奔波、奉獻，親眼見到許多姊妹們為別人處理問題，而忘卻自身的傷痛，深深覺得，姊妹淘們也需要心靈療癒的場域，藉由彼此一起分享、禱告，注入正向能量，才能繼續幫助更多人。

設計師這樣想

無瑕的白色天使居所   Sunny 是我們見過態度始終謙遜有禮，表裡如一的人。雖然她一生都為神、為他人奉獻，卻從不要求回報，就像天使一樣。因此在空間設計上，我們以開闊無隔間的設計，象徵她的無私精神，再以聖潔的白色，傳遞她如天使般的個人特質，透過不同材質，表現豐富層次。

如同許多屋主一樣，Sunny是透過電視節目的介紹看到我們的作品，當她初次與我們接洽時告訴我們：「是神的指引，讓我找到你們。」經過日後頻繁的溝通、洽談，我們才得知她擁有顯赫的家世背景，也是虔誠的基督徒與傳教者，且經常深入泰北幫人戒毒，頗具知名度。

因為常出國傳教，Sunny想把自己在台灣的家，變成教會姊妹淘們共享的舒壓空間。由於她的為人帶給我們純淨無瑕的印象，因此，空間風格我們決定以白色為基調的歐式鄉村風設計為主。

用鄉村風語彙，打造無私的開闊空間
十五坪的住宅，其實可以擁有一房一廳的配置，但Sunny認為自己的睡眠時間很短，也經常往國外跑，因此這間房子的主要作用，是讓教會姊妹淘們有個可以一起禱告、分享心情的心靈淨土。

因此，我們除了在天花板運用鄉村風常見的木樑，作為隱性空間界定之外，包括餐廚、客廳、寢居空間，全採開放式設計，只保留衛浴隔間，再利用半圓形的沙發區隔寢居空間與客廳。

純白的用色，是一開始就定調的色彩規劃，透過烤漆、木地板、象牙白的沙發墊、白色窗紗等不同材質，展現豐富的層次。唯有衛浴空間採用繽紛的磁磚拼貼，呼應教堂彩繪玻璃的意象。

簡潔俐落的空間設計，搭配量身訂製，隱含事務機收納，具歐式鄉村風特色的電視櫃以及復古書櫃，更能突顯設計風格。

以教堂彩繪玻璃為靈感的磁磚拼貼。
全屋都以白色為基調，唯有衛浴空間運用繽紛的磁磚拼貼。此處的用色靈感，來自教堂色彩斑斕的彩繪玻璃，透過活潑的色彩鋪陳， 替忙於為別人解決身、心、靈問題的Sunny和姊妹淘們，帶來心靈療癒的效果。

用傢具作出空間界定。
十五坪大的空間，除了衛浴隔間外， 完全採開放式設計，再利用半圓形的沙發，做出隱性空間界定，區隔出客廳與寢居區兩個不同使用空間，讓視野更開闊。

 .

發揮創意，設計具宗教意涵的空間
由於Sunny是虔誠的基督徒，也是傳教者，因此從玄關入口處的地坪，我們就以磁磚拼貼出象徵聖經故事五餅二魚的圖騰；鞋櫃則利用透光的十字架，營造如光之教堂的宗教意象，同時也是非常實用的無取手設計；一旁的端景牆，則放置代表基督教精神的信、望、愛裝飾，呼應Sunny的宗教信仰。

開放的公共空間，除了具備客廳的機能，同時也是書房與祈禱室。因此我們利用量身訂製的電視櫃、書櫃與隱藏書桌的結合，讓客廳擁有書房的機能。再搭配一張可作為主人椅的搖椅，取代傳統的祈禱椅，讓這一區也成為教友們的祈禱室。
此外，在衛浴入口處的牆面，由工匠手工雕鑿的魚形以及象徵基督教「耶穌、基督、耶和華，神的兒子就是主」的圖騰，連更衣間門片上，也利用Sunny收藏的基督教小卡片做裝飾，讓空間處處都能感受宗教意涵。

用軟裝佈置，為純淨潔白的空間增色
在一片素淨的白色空間中，軟裝佈置的用色也不能太過鮮豔，利用與白色呈協調色系的米色、駝色抱枕，搭配米白色燭台燈，替空間增添些許色彩。此外，因應客廳天花板設計，量身訂製半圓形沙發，再選擇圓形茶几，讓傢具造型與空間呼應。

用基督畫像取代掛畫
客廳電視牆上方以耶穌基督的掛畫取代一般裝飾性畫作，電視牆檯面上，則搭配燭台、乾燥花等裝飾，與Sunny 的宗教信仰呼應。

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《鄉村風訂製專賣店：鄉村風女王Vivian不藏私、色彩、佈置、傢具採購大公開》2014.11.11出版

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「漂亮家居2014台灣居家用品品牌大調查」除了透過問卷調查出最受消費者及專業設計師青睞的理想品牌外，並透過消費者選購居家用品的「考量因素」、使用居家用品的「關切因素」、對於標章的認識度及台灣設計力的支持度結果分析，且綜合政府相關單位、各通路賣場、各大品牌及專業設計師的調查採訪及觀察，歸納出居家用品消費採購現狀與趨勢，提供消費者、設計師及品牌廠商參考。

消費年齡層下降，品牌更重視形象經營及廣告行銷策略
根據「二○一四年東方線上台灣E-ICP年度消費與生活型態趨勢研究發表」，網路媒體工具快速擴散，除電視外的傳統資訊來源影響降低，熟悉網路的年輕新世代（40歲以下），透過自己熟悉且信任的資訊管道（多來自網路）獲得資訊，因認知上的訊息可信度高因此更願意轉發出去，對於活動的參與度也較高。但年輕世代資訊接收分眾化，訊息經過清楚篩選過後，可能使個人獲得資訊的豐富度愈趨窄化或片段化。

這裡也得到一個重要消費趨勢：民眾網購商品趨於多樣而雜貨化，行動網購後勢看漲，而年輕人購物資訊以網路口碑為主，這將使得消費行為更快喜新厭舊，有如狼煙般暴起暴落。因此廠商要準備好更快、更新、更炫、更符合心情（愉快／小確幸）的產品，才能抓住年輕人的心！

相較年長者採購行為保守，年輕消費族群較為衝動型消費及較願意接納情境式採購行為，因此，在消費年齡層下降，品牌必須掌握最新資訊及視聽年輕族群真正想要的東西來吸引他們，例如現在最紅的明星及最夯的韓劇，透過代言人及舉辦有趣的行銷活動吸引年輕消費族群引發採購行為，刺激業績成長。

台灣三星CE消費性電子產品事業部總經理曹紋察與Sony消費性電子產品行銷總部家用視聽產品課電視產品主任薛惠蘭皆表示，由於採購平台更為多元，消費者採購行為已非過去單一通路採購，因此，品牌也會針對不同通路環境規劃行銷活動、服務及合作！「例如，網路平台與部落客合作、實體通路強化店家服務及教育訓練，電視、報紙、雜誌等媒體策劃更貼近消費者的廣告曝光，甚至拍攝網路影片透過分享擴散傳播產品訊息，在不同平台以不同模式經營品牌及產品露出。」曹紋察說。與專業人士合作，經由代言或試用，甚至選擇年輕人接受度較高的人氣明星作為代言，例如Samsung台灣三星邀請超人氣韓劇《來自星星的你》男主角金秀賢代言，櫻花熱水器邀請SHE的Ella為產品宣傳，企圖吸引年輕消費者注意，同時透過舉辦新品體驗活動，希望透過專業人士，如設計師、建築師等去影響一般消費者接受新產品，提高熟悉度，並增加對產品的認識，進而提升銷售。
 

採購因素回歸基本需求、產品安裝、維修及保固服務
從「漂亮家居2014台灣居家用品品牌大調查」調查中可發現，13類品項的消費者採購因素，從過去最重視一些功能面，甚至新功能的選項（尤其是家電、廚衛設備類），現在則成為基本需求與配備，反而更重視尺寸、服務及保固，例如電視過去重視「有Full HD的高解析度」（2013年為37.7％，第二名；2014年為32％，第四名），2014年則在「有保固服務」（34.8％，第二名）、「尺寸符合需求」（33.2％，第三名）與「省電」（28.8％，第五名）這三項採購因素有明顯提升。

從調查中顯示，消費者在使用居家用品上，最關切在意的因素除了「安全」的考量，其他都是會影響生活品質及造成不便的因素，因此，購買商品後續的維修及服務才能真正解決消費者的需求。此外，品牌廠商從過去的被動式服務（產品出問題時，接到消費者打電話提出需求，才提供維修相關服務），現在則轉為主動式服務，也就是品牌的維修部或客服會主動打電話詢問安裝及使用狀況，並隨時定期追蹤。

在廚具設備項目，台灣櫻花推出永久免費健檢的服務，弘第HOME DELUXE則是採取主動式服務策略，定期主動與客戶聯繫使用狀況並做保養檢查服務，IKEA甚至喊出25年與10年的保固，提升消費者的使用信心。

除了品牌廠商外，家樂福全國公關經理何默真表示，通路也會將大賣場門市的技術服務人員送去做安裝教育訓練，及要求通過產品安裝考試及取得認證，強化大賣場通路的安裝服務，並主動追蹤詢問消費者使用狀況，讓服務更貼心周到。

文、整理__張立德　圖片提供__Samsung台灣三星　資料來源__EOLembrain東方快線

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一連串的食安及居家問題發生，是否也影響了消費者居家用品的採購行為？《漂亮家居》第6屆全國性民調—「2014台灣居家用品品牌大調查」結果出爐。除了同樣找出消費者心目中的理想品牌外，此次也特別針對消費者在使用各項居家用品最擔心的問題進行調查，同時也了解消費者對政府及國際所頒發的認證或標章的認識與在意程度，還有虛實採購通路變化及對於本土品牌的認同度，延續去年的調查，本次也邀請了設計師進行理想品牌的調查，希望能更了解消費者的消費行為，為台灣居家產業找到新契機。

本次調查除了針對消費者進行調查外，也再次以《漂亮家居—設計家》網站的100位設計師會員進行「漂亮家居2014台灣居家用品品牌大調查－設計師評選」，同樣以建材、家電、按摩椅、淨水、照明、廚房、衛浴設備等7大類家居產業共13個品項為主。

調查結果，除了找出設計師心目中理想的居家用品品牌，也了解設計師協助消費者選購居家用品的主要考量因素，並調查設計師對於不論是台灣或是國際安全認證及標章是否有更專業的認識及對台灣本土品牌的支持度。希望透過消費者及設計師的調查結果，能幫居家用品產業在瞬息萬變的市場找到方向感。

衛浴設備、熱水器重安全；淨水設備強調時尚外形
由於民眾多以「耐久財」的心態選購衛浴設備，因此「耐用、故障率低」（49.2％，第一名）仍是選購時的主要考量因素。此外近年居安問題頻傳，民眾對居住安全品質的意識也逐漸提升，「符合安全設計規範」（29.6％）也成為民眾選購時考量的因素之一。

熱水器部分，近期市面上的熱水器除了基本功能外，更增添個人化需求的設計，如可依個人喜好設定溫度，但無論類型如何變化，「省電、省瓦斯」（44％）、「具有恆溫設計」（43.7％）、「具有安全閥裝置」（39.3％）等攸關節能、品質與使用安全的因素仍是消費者選購熱水器時的主要考量。

淨水設備的發展從基本過濾朝向高科技過濾功能，在外形方面也朝向簡約、時尚的設計趨勢，期望淨水設備在居家搭配上能不顯突兀。

廚具設備走向傢具化；廚房三機不只技術好，還要附加功能
廚房是料理一家人飲食的重要空間，廚具設備的品質、來源與製成，成為民眾關切的焦點。此外，受到開放式廚房、小坪數空間趨勢影響，設計師在建議客戶選購廚具時也是以「整體空間風格搭配」（82.8％）因素為主，因此，可以發現到廚房的外形變得重要，連帶使得廚具風格也開始走向傢具化、設計化的趨勢。

消費者對於廚房三機的功能性與科技性要求愈來愈高，各家品牌無不在功能上推陳出新，除了以適合台灣人烹飪習慣為設計出發點，另也試圖在產品中增加功能，提升產品效能。從數據顯示，在使用廚房三機時，會擔心「產品發出巨大噪音，干擾到居家品質」（20.8％）因素，就有業者在產品上做創新研發，像是抽油煙機，不但提高排風量，同時還加入低噪音設計，克服了發出巨大噪音的干擾。

文__張麗寶、張立德、余佩樺、覃彥瑄、于靜芳、蔡銘江　

資料來源__EOLembrain東方快線

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漂亮家居開課囉~《4小時風水密集特訓班》

 ▇ 課程名稱：學會專業科學風水，教你幫好宅加分，不良宅逆轉勝

 ▇ 時       間：2015年2月7日(星期六) pm14:00-18:00 (共4小時) 

 ▇主辦單位：漂亮家居   協辦：南京56講堂

 ▇ 上課地點：南京56講堂 台北市中山區南京東路2段96號10樓(松江南京站3號出口)

 ▇ 課程費用：NT.1800元，4小時密集訓練

 含《圖解好宅風水完全通 加量更新版》

 +《居家裝潢好風水!好宅風水禁忘250解》+精選漂亮家居雜誌乙本

 ▇ 師資：孫建駣 老師  (台灣、大陸身兼風水師與室內設計師)

 ▇ 作者資歷：1.世新印刷設計科技術講師  2.富郁室內設計公司設計師  

                         3.采堂造運顧問專業顧問師  4.中國民國道家學術研究學   

                         5.能量刺激健康研究發展委員 6.漂亮家居雜誌風水專欄作家  

                         7.《裝潢好風水》作者

  報名洽詢:02-2500-7578 分機3432/3395 李小姐/許小姐    Mail：batty_hsu@hmg.com.tw/ exhome3432@gmail.com

線上報名：

http://service.cph.com.tw/201503/mb201503_sale1.htm 

   
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(市售360元，2014/11/22上市) ； 主辦單位保留議程與講者異動之權利。

  全省書店均有販售 NT360元 更多相關書藉內容>>http://goo.gl/Xc9IOu

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     2015好運風水來我家~提升財運的基本佈置法  作者：孫建駣老師

      廚房視為家中財庫 廚房風水禁忌破解大公開

作者： 漂亮家居編輯部          《老前住宅設計解剖書》

Q 01老前住宅的空間利用與規劃，和一般住宅有什麼不同?

 插畫/ 黃雅芳

不小心骨頭就散了，這些都要顧到。

關於退休住宅的設計，考慮到年紀漸長，行動力與受傷後的復原力不如年輕時，即使是摔個跤或是小感冒，都可能難以復原或引起併發症，因此在居家設計中，安全是規劃未來退休住宅最需要關注的重點，本單元從動線、格局、照明、地板、家具、收納六大方面來解決往後我們所會遇到的安全問題。

Q  年紀大了，需要特別預留無障礙空間的位置嗎?

 圖片提供/禾築設計

規劃空間給熟齡族居住的空間，動線的設計十分重要，居住空間的動線規劃應該要以熟齡族習慣的方式為主，避免太過蜿蜒或複雜，尤其是從臥室通往公共空間，每天的必經路徑，再規劃上更要格外注意，例如不應該有延長線、電話線等增加熟齡族絆倒機率的物件等等。此外，空間規劃得越簡單，之後打造無障礙空間也就越容易，如果考慮到之後可能需要無障礙空間，建議事先跟設計師討論溝通，未來的改造工程也較容易。

Q 臥房的位置在哪裡對身體最好?

圖片提供/摩登雅舍室內裝修設計

與其研究臥房位置與身體健康的關聯性，倒不如說是臥室開窗的方位與大小因為窗戶的位置會影響自然採光的多寡，一般而言南向或東南的開窗容易引入自然光，有助於提昇空間的明亮感，但是還要配合空氣的對流設計，好讓穢氣排出。特別要注意的是，長輩的眼睛對於光的適應性較差，因此開窗的角度最好可以拉低一點，或者以羅馬或百葉窗來調節高度的光線，避免光線過於刺眼容易引起暈眩感。

Q 裝潢老前住宅在選擇燈具時有無特別要注意的，例如材質或樣式的挑選。

 圖片提供/絕享設計

與年輕人購屋在心態上略為不同，為自己退休活做準備的未來理想住宅總會想得更遠，尤其希望要能展現出自己最鍾愛的風格，但是如華麗的古典設計常用的水晶燈卻不太適合，主要是因為像是水晶、玻璃以及金屬或過於晶亮的燈罩材質，很容易讓眼睛適應力越來越退化的長輩產生暈眩感，並不適合運用於老前住宅內，建議選擇不透明或半透明的燈飾材質較佳；另外，燈罩設計過於複雜者，再日後清理、保養上都會增加難度，也不建議使用，如簡單造型的吸頂燈是較務實的選擇。

Q  眼睛不好，再加上廚房採光差，容易在煮菜時切到手，這要如何避免呢？

  攝影/王正毅

多數長輩喜歡在家裡自理餐點，因此，對於廚房的使用率與重視程度遠遠超過輕家庭，所以在規劃老前住宅時應事先考慮屋主對於廚房的期待與需求。另一方面，因長輩眼力較差，而廚房內因同時容納有水、火、刀具等危險源，環境打造時應特別要求有整體均亮設計，而針對工作重點區域，例如水槽、工作檯面及爐灶上方最好再增設補助燈光，避免切菜、洗蔡、備料時因看不清楚而發生意外。

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博客來

誠     品

金石堂

撰文 阮慕驊   資料提供：驊創企業管理顧問有限公司

 房子是給人住的！雖然全球各國普遍視房產除住宅需求外，也有投資需求，但不可諱言的，如果沒有人，房子是既不會有住的需求，更不會有投資需求，所以「以人為本」才是牽動房價在需求面的關鍵，台灣與日本均面臨少子化及高齡化的社會結構變動，那麼未來人口的變化又將會如何改變兩地的房產生態？

 在此先預告：讀者若要進一步了解台灣與日本房產投資細節，請登錄下面的網址預先報名說明會，筆者將在會中主講 東京房市攻略。

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 主講人：阮慕驊 (財經專家)

首先來看看日本。日本「厚生勞動省」最近公布的一項預測顯示，日本的總人口數如果依現在的趨勢走下去，那麼在40年後將跌破一億人，五十年後，更將跌破到九千萬人以下。

日本目前的人口總數為1億2千7百萬人。據厚生省的這份預測顯示，以日本目前人口的平均出生率和死亡率為基準所推算出的結果，日本總人口將在2046年跌破一億人，比2002年公布的預測還要提前五年。

為此，日本首相「安倍晉三」已經承諾要實施新的政策，以防止人口繼續下滑。安倍誓言在2060年至少要維持住日本一億人口的目標，這被冠以「一億人口保衛戰」的政策綱領。

日本人口情勢不可掉以輕心，台灣情況也好不到那去！人口零成長最快民國108年發生，人口結構快速老化，107年將邁入高齡社會。國家發展委員會在行政院會報告「中華民國人口推計（103年至150年）」指出，台灣面臨總人口轉呈負成長時程提前、人口結構快速老化、扶養比上升、高齡化時程加快，以及工作年齡人口於104年達高峰等五大問題。

國發會分析，人口零成長最快於108年發生，最晚於115年；150年人口約降為1660萬人至1930萬人，約為103年的70%至82%。目前15歲至64歲工作年齡人口佔總人口74%，65歲以上老年人口佔12%，國發會推估，到150年，15歲至64歲人口降為51%，65歲以上人口增為38%，人口結構快速老化。

台灣人口問題恐怕比起日本更不能令人樂觀，但更嚴重的是，政府連人口政策口號都提不出來，日本至少還有保一億人口的目標，但台灣的人口領綱在那呢？台灣政黨連年惡鬥，把全部精力集中在兩岸問題的火拼上，攸關台灣百年大計的人口問題兩黨根本提不出政策。

從房產角度而言，人口問題勢將中長期影響台灣房價，筆者認為中長期台灣與日本房產都將面臨人口大減的衝擊，偏遠與生活機能不佳的地方將面臨人口流失對房子需求的重大影響。因此，置產要有人口結構面的中長期思維，才不會面臨資產淪為「不涷產」的失策！

以日本而言，筆者建議置產的首選考量是一日生活圈的關東到關西地區，即東京到大阪新幹線的日本70%人口集中區。去年盡管日本全國人口減少24萬人，但東京仍移入十萬人，證明人口愈減少愈老化，大都會的住宅需求就愈強。

台灣，筆者只看好台中以北的大都會區住宅需求，台中七期可能是投資置產的最南界域了，雙北、桃園是最看好的一日生活圈，除此之外，台灣其它地方的房產都會逐漸面臨人口結構變化下的衝擊。

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 作者:孫建駣    漂亮家居出版 

求財的基本原則
想要求財有非常簡單又基本的五宜和五忌
   五 宜
1.宜吉:財位是吉氣凝聚的地方，，擺放一些寓意吉祥的物件，例如是命理三合的生肖動物，或圖畫，這會達到吉上加吉的作用。
2.宜生：生，是指生機茂盛，所以在財位適宜擺放常綠植物，或插一束鮮花。但要留意，這些植物不可帶刺，如仙人掌、玫瑰、薔薇，也不可以放乾燥花、人造假花，否則會弄巧成拙。
3.宜亮：明亮的空間，自然會生氣洋溢，所以財位白天要有陽光，晚上需要燈光照明。
4.宜坐：財位是一家財氣所聚的方位，應該好好加以利用，例如把沙發、睡床、放在財位，這樣才容易接受、吸納到財氣，如此才能發揮作用，財運亨通。
5.宜香：淡雅清香的空氣，不但能營造浪漫的氣氛，同時會因不同的花香，改變人的情緒，甚至於可以分解空氣中的臭氣、穢氣。(但是要注意得用天然香精、精油，千萬不可以用化學合成品。)

   五 忌
1.忌暗：財位昏暗則暮氣沉沉，財運自然呆滯阻塞。這種情況只需點個長明燈就可化解。
2.忌空：財位背後要有兩面牆，這樣才可藏風聚氣。假若財位背後是透明的玻璃窗，這便會洩漏財氣，所以非但無法聚財，往往反而會洩財。
3.忌汙：倘若財位方是廁所、浴室，或堆放雜物在財位，這就會汙損財位，會使財運大打折扣。
4.忌壓：倘若將沉重的衣櫃、書櫃或組合櫃等等壓在財位，這樣會使金錢無法順利運轉，對財運有損無益。
5.忌沖：財位附近不宜有尖角煞、壁刀煞，以免影響財運。

  財 位
財位是能夠聚集財氣，磁場最強的地方。在財位處可以插上一瓶鮮花(人造假花沒有作用，乾燥花會起反效果)、一些盆景，或放一盞檯燈，隨時保持明亮、清爽、安靜、舒適，如此家中不但可以財源滾滾而來，而且還可增加蓬勃生氣。
財位處不可髒、亂，閉、塞，更不可有污穢、異味、臭味，所以千萬不能在此設廁所，否則想要賺錢聚財，是很困難的！萬一財位真的就是廁所，建議淋浴區採用乾、濕分離的淋浴拉門，並隨時保持乾爽、清潔，燈源要明亮。財位宜靜、不宜動，若在動方(家中成員日常活動的空間、或行動所到的路線)，就容易漏財。
財位不可隨意放置水族箱養魚，尤其是電動的招財水泵。(所以曾經興盛一時的水族業，只興盛了三、五年的美好光景，就突然變得生意清淡，最後只剩少部份店面死守崗位，慘淡經營，而大多數水族館都撐不下去關門大吉，不是沒有原因的。)

主財位
主財位，是以屋子的宅卦，來推算出財位是落在屋子的那個方位。它是固定不變的，不會因人而異。它有可能在臥室、客廳、餐廳、廚房、甚至廁所。
若主財位正好是在命卦的吉方，而且不是浴室、廁所、樓梯，就能發揮最大的正面結果。若是在命卦的凶方，那麼結果就大打折扣，沒有那麼亨通了。
 

副財位
副財位在大門開門時所看到的最遠位置(對角線上)，它是固定不變，不會因人而異。
如果是走道、窗戶，那就成了虛位，無法聚財，這時候只能用屏風、櫃子、窗簾來化虛為實，以發揮作用。
 

輔財位
輔財位在大門玄關處，這裡直接反應到對外的人際關係及財源的進、出。所以進出大門處的氣場最好能運用風水造運法，調整到最理想的狀態。但是在實際操作上最好能儘量技巧性的採用自然、藝術的手法，避免太過明顯、招搖達到催財、聚財的目的。
   

流年財位
流年財位，是依不同的年份而輪流變動，如果流年財位走到主財位、副財位、輔財位上，而且是在命卦的吉氣位置，效果特別彰顯，機會難得，最好能事先規劃，善加利用，必然會有良好結果。但是光靠好的財位，並不能保證一定會發財，它只能使你財運亨通，不受阻擾。但還是須要經過人為的努力，盡心的做事，才能發揮作用，達到發財致富的理想。(財位再美、再好，錢也不會從天上掉下來。就算是中彩券，那也得要有買的動作啊！)
 

孫老師風水診斷實例
本案例位在上海湯城別墅，坐南朝北，後院種了兩棵銀杏、紅楓，前院左邊做了一個小瀑布引水流入，集中到北方形成一水池，池中養了些錦魚。裝潢完工時正好遇到中國的宏觀調控，屋主因為受到政策影響，銀行大舉抽回銀根，流動資金發生嚴重短缺，工程進度受到嚴重影響，造成企業危機，險些無法度過。
 
當屋主入住，對門別墅屋主在前院南方做瀑布水景，流水日夜不停的對著門外流，正好不偏不倚的對向此宅大門；結果不到三個月的時間，此案屋主的資金問題就完全解決，企業的工程順利過關。
而對面這戶人家的企業，自從水景瀑布開始流動後，就連續發生問題，不斷被投訴、上報紙，弄得焦頭爛額，財務損失極大。
 
最後還是本案屋主告訴對門屋主，改變水景，不再對外流水後，風波才止。舉此案例，主要是讓讀者了解，在風水中水景、魚缸、水車，沒有十分把握，千萬不可以隨便設置、擺放。

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