《圖/文：防漏除壁癌完全破解180Q&A》
抓了好幾次，屋裡還是漏不完？！
請人修漏前，自己要先去了解專業技術，如：
1. 應如何篩選較專業的業者。如：有無加入管理良好的團體會員？
2. 施工工法或合約內容有經團體認可者。如：有無使用經管理良好的團體認可之定型化契約？
3. 能提供有效保固制度者。如：有無管理良好的團體連名保固者？ （文／謝宗義）
Q127：市面上抓漏的費用是如何計算呢？
A：王議陛設計師表示：每個屋案漏水程度不同，無法很明確計算，加上防水止漏的施作往往須結合泥作工程的進行，必須實際勘察現況才能進行計算估價。簡單地說，扣除泥作工程的費用，一般使用彈性水泥約1,500 ／坪、PU 塗怖約2,500 ／坪、止水針約500 ／針（連工帶枓）。
抓漏常常必須結合泥作工程，因此費用需視現場而定。圖片提供_ 楓居設計
Q133：請人抓漏時，需要簽保固合約嗎？
A：黃上科設計師表示：當然簽保固合約是比較有保障的。但這裡有兩個問題容易發生，一是保固期，除非對方願意簽長約，否則如果只有簽一、兩年，有漏水問題發生，對方可能只是幫你補一補，並沒有根治，若沒有遇到很大的風雨，也的確不會有漏水的情況出現，但一、兩年後，差不多也就是漏水復發的時刻，抓漏工作又得重新再來。另一個問題是就算簽了約，還得對方願意履行，有時漏水的問題有很多處，對方可能會推說是另外的原因所產生，此時不免就有爭議發生。當然有簽約、找有制度的大公司，還是相對比較有保障的，請室內設計師介紹，某種程度也等同設計師代為背書，但未來若有爭議發生，保固合約仍是重要的依據。
找有制度的大公司通常會提供保固合約，對消費者比較有保障。圖片提供_ 台灣南海股份有限公司
Q135：抓漏師傅已處理好舊漏水問題，但附近又出現新的漏水點，該如何處理呢？
A：王議陛設計師表示：這個問題是很多家有漏水的屋主的心聲：為什麼做了那麼多次防水，怎麼還是會東漏西漏呢？建議您，在與防水公司或抓漏師傅簽約時，最好於合約內載明「保固期間內，不能出現新的漏水點」，以免造成不必要的糾紛。但是，若防水工程有糾紛，屋主還是須支付已完成的工程進度費用，改由其他廠商協助處理，或是委由相關協會進行鑑定，確認新的漏水點發生原因，是因為當時施作防水工程不確實，或是因為其他外力所致（如左鄰右舍敲牆等)。
Q141：木建築如果發生漏水的現象，請市面上的抓漏公司有效嗎？還是要請原先木建築的興建者來抓漏呢？
A：洪育成建築師表示：木建築發生漏水，原因可能出自水管、外牆或泛水片，若是請一般市面上的抓漏公司進行抓漏，一昧用矽利康填補只能短暫解決問題，並不治本，必須請懂得木構造施工與防水原理的師傅才行；因此，一般建議還是找回當初施工的水電或工班，找出問題源頭加以解決，才是根本解決之道。
木構造的建築若發生漏水情形，最好找回當初施工的水電或工班來抓漏。圖片提供_ 考工記工程顧問
Q142：最近發現有窗戶下方會漏水、導致油漆剝落，但我家是高層住宅，無法從外牆來做好防水，我該採取哪種措施來修漏呢？
A：謝宗義理事長表示：止漏必須要去找出真正的原因，再來處理。比如，若是因為窗框有縫隙而導致外牆滲漏水至室內，通常無需更換窗框，只要採用灌注填補的方式即可。如果，窗框背面本來是應以背填水泥砂漿的空間，可以灌注發泡劑來填補水泥砂漿的空隙，此方法還可以同時填補窗框本身鋁料的接縫。然而，灌注填補的工法分有高壓與低壓這兩種，都屬於專業操作。若由非專業者來施作，恐因操作不慎而導致窗框變形。
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