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圖文來源： 地表最強！省錢裝潢中古、老屋全攻略 終極版

圖片提供_巧軒空間設計有限公司

老屋翻新的工程與裝修新房子最大的不同之處在於：房子老了。不僅外在看到的磁磚剝落、牆壁裂縫或天花板、地板、木作老舊之外，暗藏於內的老舊水電管路等問題，更是麻煩。
以下提供2 種老屋整修計畫，建議預算相當不足的人，可以選擇第1 種：階段性老屋整修計畫，分2 年的時間漸進式整修老屋；建議備有基本預算的人可以選擇第2 種：整體性老屋整修計畫。

01預算不足，選階段性老屋整修計畫

由於預算不足，先改善老屋的硬體裝潢，未來等預算足夠，再慢慢添購喜愛的軟裝佈置，也未嘗不是個好方法。如果是針對老屋局部整修的話，一般會建議從浴室、廚房開始著手。由於老房子容易遇到漏水的問題，這兩個區域的冷熱水管如果換新可以延長使用的年限；再加上現在的用電量比過去需求更大，廚房的電器用品或者浴室的暖風機都可能要重拉電路，考量到安全問題，建議家中的電箱一定要重新拉線。
此外，空調設備也相當重要。一般老房子的設計都是留有窗型冷氣的預留孔，如果要換成現在常用的分離式冷氣，冷氣排水的管路位置跟整個空調設備的安排都需要事先溝通。不過，值得注意的是，設備的價格會因為品牌差異有相當大的落差，如果比較講究設備品牌，建議要預留預算才不會造成負擔。

02預算足夠，選整體性老屋整修計畫

視老舊程度決定拆除工程
屋齡越大的房子，因為本身老化加上原有設計不敷使用，硬體裝修需要更新的部分越多，也會影響到拆除工程的規模。如果是8∼10年的中古屋，將衛浴設備或廚具更新或許就足夠了，拆除的部分可能就不需要動到隔間牆。但如果是20∼30年，甚至是屋齡更大的老房，因為採光不足、格局不適合目前的居住期待等，或是遇到漏水、磁磚膨拱的嚴重情形，便需要拆除隔間牆、地壁磚等，就會是比較複雜的拆除工程。

軟裝採購與硬體裝修同時進行
分析出硬體裝修需要進行的部分有哪些？是否能用最簡單的方式實現，避免大動土木支出不必要的費用。在預算足夠的情況下，可以選擇整體性老屋整修計畫，同時裝修硬體設備與購買軟裝佈置空間。但值得注意的是，建議硬體裝修與傢具、傢飾採購分配的比例為2︰1，傢具軟裝購買的順序以「必要性」考量為優先。

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