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     暢銷書《監工完全上手事件書》《建材監工寶典事件書》作者許祥德

                                        華人世界第一本裝潢監工實務大全

                                圖解專業監工知識、傳授和工班交培的私房撇步

 

「系統化」、「圖解化」各項裝潢工程的工法、建材、重點與細節,教你有效和工班師傅溝通的訣竅,估價、付款與避免糾紛的必知眉角

                                       施工不迷惘,監工有依據,驗收沒煩惱

 

【作者序】

事前做足功課 免走裝修的冤枉路

30的房子,裝潢預算要多少?局部裝修可以怎麼做?每1間房子都是辛辛苦苦打拼而來的,即使預算只有50萬元,也希望能夠做出自己夢想中的家。

設計師設計得不漂亮,頂多影響視覺美感,若是工班把工程做壞,代誌就大條囉!不僅影響居住的生活品質,甚至造成公共安全問題,花錢都未必能消災。

從事設計工作20多年以來,過去的我曾經因為專業性的不足,造成後續的管理不善而失敗,在自我檢討後發現,不只像我這般的設計師都會被當作「潘仔」,

普羅大眾更容易因為相關的資訊不充分、專業不足,被唬弄後還要送錢給對方。

想要不被當成潘仔,最好、最有效的方法就是先做功課,所有的工班及裝潢師傅,他們敢騙熊騙虎,也不敢騙懂的人。

 

在從事教學與傳播的路上,我陸陸續續發現同業、業主以及學生都得到不該有的對待。近年來許多號稱專業的施工人員,在敬業精神及專業技術方面卻不若以往,

惡劣者甚至只會一昧地欺騙、訛詐,不但造成建築材料的浪費,也耗損業主寶貴的時間與精力。儘管因為知識的普及、網路的發達,

許多業主已經有先見之明地利用各種管道搜尋需要的資訊,但無奈大部分的網路訊息猶如道聽塗說、瞎子摸象,反而讓業主霧裡看花,不明所以。

 

自從推出《監工完全上手事件書》及《建材監工寶典事件書》後,我便收到讀者熱烈的迴響與支持,還有各方的指教,大家對於「監工」這一門課題求知若渴,無論是在

課堂上、與屋主或業界討論中,讓我了解到各方對於「監工」這門實務的相關資訊有多麼喜愛與重視。此外,多年的教學經驗也讓我強烈感覺到,儘管大多數的設計師對

於空間美感有獨特的設計風格,對於建材、工程的了解卻是一知半解,殊不知,科技發達的現代,建材種類日新月異,設計師或業主若無法蒐集正確資訊,極有可能用錯

工法,造成施工不當的憾事。

 

有感於此,因此我決定再次推出《監工驗收全能百科王》一書,除了整合《監工完全上手事件書》及《建材監工寶典事件書》的精華,加以補充新的資訊外,更希望經由

我提供的圖片解說,讓有需要的業主、設計師及工班,共同在裝修工程裡「監工」,營造更美好的空間。

本書不僅有材料的運用與準備,也有工法上的流程,都是我在教授過程或實際經驗中經常遇到的問題,希望與大家分享;本書大量運用圖面、表格,為讀者整理出施工注

意事項、基本的施工流程、監工的備忘錄等,希望可以提供讀者在施工時,作為一個監工的基本依據,減少不必要的爭執。

 

【本書建立你/妳對裝潢工程的基本認識】

一、裝潢糾紛,經常發生在要命的「認知不同」上

本書詳列選擇建材搭配各種工法的預算差異及優缺比較,

讓讀者根據自己的需求與狀況,找到適合的材料與施工方式。

 

二、我說什麼,師傅都說「沒人這樣做啦」

有時候不是不能這樣做,而是溝通方式不對或是必須做出取捨,

提供常見的施工方式與完成成果,教你在現場與師傅溝通的要領。

 

三、誰先進場,每個工種各說各話,搞得我焦頭爛額

工程進度大誤點,自己監工怎麼hold

有系統圖解簡化複雜的施工順序,教會你掌握工種銜接點。

 

四、明明就打點過鄰居了,一開始裝潢就被檢舉停工

裝修送審不能少,了解大樓管委會的規定,公共區域保持清潔、不超時占用電梯,

再傳授你將心比心的8招睦鄰好撇步

 

市面首創真正進入細節的裝潢施工驗收寶典

以圖解方式,手繪、施工圖面搭配照片說明每個項目的各種施工方式與優缺比較,

真正的細部解析,系統地歸納整理,讓讀者理解裝潢工程的應有知識,

浴缸可能有哪些裝設方式?各種裝法有什麼特色?如何判定家中環境適合哪種裝方法?

驗收時,各種裝法分別該注意哪些細節?

【內文搶先看】

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目錄 Contents

Chapter1:施工前必知

Part1:抓預算

老師良心的建議:先做功課,心裡才有底

黃金準則:一分錢永遠是一分貨

 

part2:抓時間

老師良心的建議:先申請原始建築平面圖,可以少走冤枉路

黃金準則:用越多特殊材料,工程期會越長

 

Part3:付款

老師良心的建議:屋主、設計師、工班,大家好聚好散

黃金準則:儘量用匯款方式(有白紙黑字+個人正確資料)取代現金付款

 

Part4:認識監工圖與工具

老師良心的建議:無論是否自己監工,一定要看懂各類監工圖

黃金準則:每一個空間都有4個立體圖,須精準標出施作工程位置

 

Part5:風水禁忌與敦親睦鄰

老師良心的建議:在設計師畫圖之前,務必先請陽宅風水師確定財位、顏色、禁忌等各種注意事項

黃金準則:遠親不如近鄰,施工勿忘敦親睦鄰

 

Chapter2:拆除工程

Part1:拆除前

老師良心的建議:不要因為貪圖一時方便,反而造成更大不便。

黃金準則:/不要相信網路訊息,透過合法公司申請才妥當。

 

Part2:拆除中

老師良心的建議:先了解原始結構材質,再考慮是否拆除到「見底」。

黃金準則:無論原先的裝潢有多漂亮,都拆除到可以看到原來結構。

 

Part3:拆除後

老師良心的建議:搞清楚吊車計價免糾紛。

黃金準則:當天的垃圾當天清理完畢。

 

Chapter3:泥作工程

Part1:認識水泥

老師良心的建議:不要為了空間美化造成建築物變化,引發漏水或坍塌問題。

黃金準則:建材再貴再稀有,基礎工程沒做好也是白搭。

 

Part2:結構泥作

老師良心的建議:砌磚工程要考慮樓板承載重量,一旦施工就無法退貨,屆時白花一筆錢,還影響結構安全,會得不償失。

黃金準則:砌磚嚴禁砌在不透水性材質上,無論新、舊牆都要做植筋。

 

Part3:基礎泥作

老師良心的建議:浴室及頂樓在做水泥粉刷的同時,切記做好防水措施。

黃金準則:水泥粉刷越厚越好?錯!適當的水泥粉刷結合力才比較高。

 

Part4:裝飾泥作

老師良心的建議:石材結合沒做好,千萬豪宅裝潢付水流,不要買了貴森森的材料,卻敗在細部工程上。

黃金準則:無論切割石材或磁磚,切割處一定要貼在陰角才安全。

 

 Chapter4:水工程

Part1:進水系統

老師良心的建議:設計師沒有資格建議水管管徑及水塔的大小,這個要由專業合格的自來水匠建議。

黃金準則:浴室、廚房等用水設計前,要確切分析居住者使用的習慣與機能,再加以增減進水設備。

 

Part2:排水系統094

老師良心的建議:水系統施工過程要精準拍照、錄影,每個接點做標示,方便事後維修。

黃金準則:污水、雜水、雨水系統3個管子不能混合使用,安裝排水管切忌太過集中。

 

Chapter5電工程

Part1家用電系統

老師良心的建議:管線使用壽命不超過15年,每面牆壁至少要有1個插座,出口至少雙孔,才符合現代生活的用電量。

黃金準則:更換管線前,一定要先詳細列出用電清單,再由設計師委託具甲種或乙種電匠證照的專業人員承裝。

 

Part2弱電系統

老師良心的建議:弱電裝置如電話、對講機完工後到木工進場前,一定要多次的測試,省得有問題又要拆木作的麻煩。

黃金準則:裝設弱電系統事前須先考慮弱電箱是否足夠,社區的配備是否到位,要有全方位性施工計畫。

 

Chapter6:空調工程

Part1認識空調種類

老師良心的建議:不管家中空間是否全都需要使用冷氣設備,建議預留未來置入設備的位置。

黃金準則:冷氣要會涼,購買時務必請專人評估坪數、樓高與熱源多寡。

 

Part2安裝空調

老師良心的建議:就算有冷氣機專用平台,安裝室外機仍要確實鎖好固定,不然遇上地震或颱風,恐有掉落危險。

黃金準則:空調務必使用專用迴路的電源,機器嚴禁裝在鋁門窗上。

 

Chapter7:廚房工程

Part1廚具安裝136

老師良心的建議:廚具材料和三機等設備的說明書,切記要全部看過搞清楚。

黃金準則:貨到施工現場全部都要檢查,像防水板、塑合板之類的,只有專業人士才看得懂,完工後一定要附上材料表核對。

 

 Part2廚房設備安裝

老師良心的建議:抽油煙機不能只看美觀,要符合料理習慣選購適合設備。

黃金準則:喜歡大火快炒適合瓦斯爐,習慣少油煙料理或開放式廚房,可選電陶爐或電磁爐。

 

Chapter8衛浴工程

Part1衛浴設計須知152

老師良心的建議:即使再節省空間,把洗衣機擺放在浴室,也要避免邊淋浴邊洗衣服,否則容易感電出意外。

黃金準則:浴室意外多,設備的豪華絕對不如使用安全性的重要。

 

Part2安裝衛浴設備

老師良心的建議:挑選馬桶要注意排水中心孔徑與牆壁的距離,先確定後再選擇馬桶種類、品牌。

黃金準則:喜歡大火快炒適合瓦斯爐,習慣少油煙料理可選電陶爐或電磁爐。

Chapter9:木作工程

Part1認識板材

老師良心的建議:有隔間性的天花板和壁板,要選用阻燃、防火的板材,比較安全。

黃金準則:基材要能承重並注意甲醛含量,裝飾板才要留心表面加工。

Part2天花板

老師良心的建議:天花板通常會包覆修飾照明、空調、消防、音響等管線,要留意下降後的高度,避免完工後空間變壓迫。

黃金準則:如有吊燈、吊扇等較重的額外吊掛物,要額外加強支撐力。

 

Part3壁面

老師良心的建議:木作隔間的隔音性較差,現在多以輕鋼架隔間取代。

黃金準則:壁面若有電路配置要預留走線和維修的空間。

Part4木地板

老師良心的建議:木地板踩起來有聲響,多半是材料結合力不夠,做完角材、底板、面材要階段性檢查,逐項確認。

黃金準則:可順著原始結構面鋪設或用角材做水平修正。

Part5櫃體

老師良心的建議:不必因為擁護傳統木作就不屑系統傢具,也不必為了推祟系統傢具而全然否定木作,兩者相輔相成,可以打造超乎想像的美麗空間。

黃金準則:木作沒有一定工法或規則可循,詢價時除了材料報價,運費、工資、安裝、附加五金等費用都要清楚。

 

Chapter10:油漆工程

Part1 壁面油漆

老師良心的建議:遇到壁癌,一定要先處理漏水、潮溼等問題後,才能再重新粉刷。

黃金準則:專業師傅從補土、批土、底漆,再上面漆,粉刷的質感一分錢一分貨。

 

Chapter11:金屬工程

Part1金屬隔間工程

老師良心的建議金屬越厚硬度越高,預算許可的話,選用不鏽鋼材質,可以拉長使用年限。

黃金準則:任何關於金屬的材料,第一都要考慮到表面材質的防鏽處理。

 

Part2 金屬門工程

老師良心的建議:金屬門若安裝在會風吹雨淋的室外,要選防鏽處理良好如不鏽鋼材質或熱浸鍍鋅等處理的產品。

黃金準則:住家大門最好選擇有防爆、防火、防盜功能的產品。

 

Part3鋁窗工程

老師良心的建議:氣密窗和隔音有密切關係,分貝數數越高隔音越好。

黃金準則:拆除舊鋁窗更新,結構牆面和鋁窗要留25公分作防水水泥砂漿填充。

 

Part4樓梯工程

老師良心的建議:鋼板厚度要足,焊接點數量確實到位,與樓板結構結合處確實固定,就能將樓梯聲響降到最低。

黃金準則:樓梯要細緻,焊接、螺絲接合、造型設計等要充分溝通。

 

Part5小五金工程

老師良心的建議:貴不一定適合自身需求,要回歸現有空間條件,歐式廚房多半寬敞,收納五金不見得適合台灣廚房尺度,選用前要三思。

黃金準則:裝潢五金分櫥櫃、廚具、木工,選用考量機能、維修便利與預算。

 

Chapter12:裝飾工程

Part1壁紙壁布工程

老師良心的建議:壁紙壁布長期潮溼容易發霉脫落,最好貼附在室內牆,若是貼在室外牆要做結構性封板。

黃金準則:無論貼壁紙或鋪地毯,維持貼著面的平整,是工程的第一步。

 

Part3窗簾工程

老師良心的建議:做到窗簾通常已接近裝潢尾聲,要注意勿汙損已做好的天地壁,鑽洞時的粉塵,準備吸塵器即時清理。

黃金準則:裝設窗簾要注意水平和垂直校準,才會對稱美觀。

 

Part4地毯工程

老師良心的建議:地毯最好不要鋪設在一樓或地下室,容易受地氣影響受潮。

黃金準則:地板要平整不能有電線,門邊、樓梯要用金屬、塑膠壓條收邊。

 

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