目前分類:裝潢自己來,我的第一本發包施工計劃書 (5)

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照著做一定會

O1 報價最忌看只看總價

裝潢價格會隨建材、工法不同及施作區域大小而有價差;是否含設備、安裝等費用也會影響裝潢的總價,所以裝潢報價不能只看總價,很多追加的發生都是在於報價不清,在報價時未計入設備及安裝費用,若是沒有看清楚報價,會造成裝潢過程大筆費用的追加。

 

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照著做一定會

O1 要有事必躬親的覺悟

就算是找統包,也不是把東西丟給統包主任就沒事了,在沒有設計師的情況下,就必須分析自己的需求,規劃成工班能理解並且實現的樣貌,更不用講要自己控制工期以及監工等,要有必須不停學習和處理不熟悉狀況的心理準備。

 

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照著做一定會

O1 傳統統包特定工班做工頭

過去傳統裝潢工程,時常都是由一項工程的工班老闆找其他熟識的工班一起承攬,通常都是工程費用佔最大比例的木工師傅作為工頭統籌的窗口,做為與屋主連繫和溝通的工作,以及收款去支付下游的費用等,工頭會從整體費用抽成。

 

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照著做一定會

O1 分清楚工班的內容


Point:裝修工程內容大概會分為幾大部分

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照著做一定會

O1 屋況與做多少工息息相關

辨別屋況的新舊好壞估算裝修預算,主要在決定「必要性」工程、也就是裝修成可以舒適入住狀態所要施作的工程數量。例如新成屋就不用像老屋一樣要更換水電管路,因此可以省掉此項工程NT.5 ~ 20 萬元的費用,購屋千萬別忘了計算未來裝修的需求。

 

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