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圖片提供&空間設計權釋設計洪韡華、留郁琪

這對年輕夫妻人生第一次買房子，透過仲介公司買下台北市黃金地段的30多年電梯大廈頂樓，在裝修最初的討論中，男主人希望擁有愈大愈好的公共空間，勢必需要犧牲掉一個房間留給客廳，而女主人則是認為未來若是想要脫手，最好保持三房兩廳現狀。最後，考量生活品質、單面採光與空間的實際使用，將平面改為兩房一廳，客廳、餐廳與廚房佔掉整個房子一半的坪數比，為了加大更衣室、並擁有一間主臥專屬的浴室，在格局上也做了調整。

屋主心中想要的獨立書房與大客廳有了衝突點，最後，將閱讀空間規劃結合在主臥室，也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納，便分配了一點坪數給客房的收納衣櫃使用。主浴位置考量漏水狀況不適宜更改位置，稍作調配後將平面圖做了最後定案。

這間老屋的基礎工程花了整體預算的三分之一，由於老屋頂樓漏水問題，比原本想像的還要嚴重，屋主便回頭與仲介公司求償，總算少了部份室內防水工程的花費，但漏水的狀況隨著拆除後發現日益嚴重，特別是大樓水塔位在整個客廳的上方，屋主與大樓管委會溝通後，管委會認為他們已為大樓做過防水，評估認為不需要，因此，權釋設計為私密空間重新處理防水工程。

以權釋設計多年處理老屋的豐富經驗建議，頂樓漏水的老屋，想要完全抓漏似乎不太可能，除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一次，但仍舊存在風險；若要避免買到問題重重的老屋，建議在請仲介介紹看屋時，可請已經決定合作的專業設計公司人員陪同前往，幫屋主評估老房子的體質與價值。

Q： 房子漏水的嚴重性超乎想像，該如何分配工程預算？

A ：建議先將房子體質調整好，把錢花在基礎與硬體工程上，輔助活動傢具滿足需求，收納部份可以在系統傢俱工廠完成尺寸訂作，再進家中組裝完成，以調配預算花費的比例。

Q：在基礎工程為主的老屋規劃中，要如何滿足實際機能需求，同時表現風格？

A： 在現代簡潔空間風格中，利用深、淺對比顏色呈現出層次感，屋主年紀較輕也能接受以黑與白色系為主。在玄關進門處保留了原本的大理石地坪與側邊鞋櫃，稍做石材保養與櫃體噴漆處理，即能符合實用與美感。同時建議採購深色主沙發對比淺色牆面，加強風格印象。

Q：要如何降低開放式廚房櫥櫃的木作費用？

A ：開放式廚的櫥櫃以量身訂製方式給工廠生產，再進到屋內以系統做最後的組裝，事先規劃好的電器確能夠完整融入櫃體中，且擁有貼木皮質感的門片，同時也降低預算花費。

藝術品有聚焦效果

透過蒐藏品的擺放，就可為玄關創造出視覺焦點。同時也可節省部份裝修預算。

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