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撰文 阮慕驊   資料提供:驊創企業管理顧問有限公司

 房子是給人住的!雖然全球各國普遍視房產除住宅需求外,也有投資需求,但不可諱言的,如果沒有人,房子是既不會有住的需求,更不會有投資需求,所以「以人為本」才是牽動房價在需求面的關鍵,台灣與日本均面臨少子化及高齡化的社會結構變動,那麼未來人口的變化又將會如何改變兩地的房產生態?

 在此先預告:讀者若要進一步了解台灣與日本房產投資細節,請登錄下面的網址預先報名說明會,筆者將在會中主講 東京房市攻略。

 12/7(日) 東京房產投資必勝說明會【線上預約】網址:http://goo.gl/vEUqYd

 主講人:阮慕驊 (財經專家)

 

首先來看看日本。日本「厚生勞動省」最近公布的一項預測顯示,日本的總人口數如果依現在的趨勢走下去,那麼在40年後將跌破一億人,五十年後,更將跌破到九千萬人以下。

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作者:漂亮家居編輯部

開放型的陳列方式,讓壁面層次更顯豐富,可結合居住者喜好進行,利用牆面的展示生活物件、二手雜貨等,讓家更富有味道。

抽取式螺栓+ 透空鐵網,創造收藏風景
  利用客廳左側牆面規劃出展示功能的設計,牆面為亞麻仁油的壁材材質,採用藏青色可與室內黑色基調結合,書架部分為V字型透空鐵網,有V單元及W單元,讓這牆面可多元化組合書架。圖片提供 力口建築

五金選用。帽子展示所使用到的五金為黑鐵圓棒,搭配牆內嵌可抽取式螺栓。

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琉璃、茶具專屬打光舞台
 餐桌旁的展示牆面,規劃為顯性的琉璃收藏品展示架,以及門片內隱性的餐具、雜物收納。展示層架素材基本上都是相同的,單純運用光源角度與陳列方式,靈活表現茶杯、琉璃各自的沉穩、清透等不同屬性。圖片提供相即設計

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老屋新用融入微型產業的活力─小藝埕、民藝埕、眾藝埕 

「結合文化資產與文創聚落,再現臺北迪化街繁榮景象。」──世代文化創業群蕭詩璇

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臺北市大稻埕其實一直都存在著,只是1949年國民政府遷臺後,因港口淤塞,城市發展東移才逐漸沒落。世代文化創業群發現,要再現榮景並非難事,但不是靠活化或再造,而是需要注入新活力,結合產業與文化資源,創造出新的產品服務及時代意義。

世代文化創業群蕭詩璇談到,世代文化創業群在剛開始,最主要是負責人周奕成和一群朋友自創台客藍陶藝品牌,辦公室就設置在臺北市大稻埕。身處於此,周奕成一直在思考,百年多來大稻埕其實不曾從臺北地標的舞台上真正退場,但該如何才能讓它再次活絡呢?由於大稻埕是臺北市少數百年老屋最多的地方,老屋新用並注入新活力,將產業與文化資源結合,也許有機會再次活絡整個街道。


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 文_劉繼珩 專業採訪諮詢_居逸室內設計江榮裕建築師、尤噠唯建築師事務所尤噠唯&林睿擇、元點空間設計工作室彭立元、養樂多木_艮詹朝根、演拓室內設計張德良、永慶房仲集團研究發展室協理黃增福 攝影_江建勳、Yvonne 部份圖片提供_尤噠唯建築師事務所、養樂多木_艮詹朝根、演拓室內設計

 

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 老屋最容易引人恐慌的問題有哪些?在翻新改造時,遇到這些問題,又該如何解決?我們整理出10大老屋最常令人擔心的問題,提出解決方法和注意事項,破解這些疑難雜症,就能高枕無憂、安心入住囉!

Problem 1結構夠安全、耐震嗎?
Solution1
樑、柱、壁一定要觀察
老屋因為屋齡高、鋼筋老舊,加上以前的施工法傳統,所以在結構上比較容易有問題,結構如果有問題,不只會影響動線和格局配置,更會造成安全上的顧慮。要如何知道老屋結構有無狀況?一定要觀察天花板的樑、柱及壁面有無裂痕,若有,表示內部結構有問題。

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鄉村風經過時間、環境的改變,和過往美式、法式、日式等傳統型態不同,從明確的整體風格,轉換到局部、點綴空間的方式,近年更流行混搭鄉村,跳脫傳統鄉村風格的呈現,但仍保有經典的鄉村風格設計元素。

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本次透過不同領域的鄉村風專家,探討鄉村風格經典設計以及軟裝佈置重點,從鄉村風格設計的3 大特色著手:Color 色彩、Pattern 圖樣、Material 材質,加上空間搭配的應用面,找出鄉村風格經典設計的關鍵元素。


  

Color idea

美式鄉村,大膽用色風格粗獷

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