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大環境不景氣，裝修觀點改變，裝修取代購屋，是現在百萬以下裝修的趨勢
由於金融風暴的影響，近一年國內裝修預算呈現大幅的差距，原本100～500萬裝修的客群，漸漸從「百萬以上、千萬以下」的中間地帶開始往兩端集中，100萬以內搞訂裝修的族群需求越來越多，主要以60～100萬內希望達成裝修的且在30坪上下中古屋及老屋為最大宗，而新屋則通常希望在30～60萬之間達成基本裝修需求。

40萬以下老屋裝修重點是什麼呢？

40萬以下對要翻修的老屋來說預算很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程。對小坪數而言則主要取決於要不要夾層、夾層設多少的關鍵，
◎ 老屋︰
1. 做基礎工程︰老屋若要全面翻新的話，基礎工程絕對是第一任務。基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作工程、水電工程、空調工程。以30坪沒有嚴重問題的老屋、也就是沒有重大壁癌、漏水或結構問題的話，以上這些工程只能做最基本的，水電工程可能也只能換大電，做完基礎工程40萬就已經花的差不多了，不過因為沒有木作或收納櫃，看起來會跟剛交屋的新成屋一般空蕩蕩的。
2. 須另外添購現成傢具︰若需要立即入住，則須另外花約10萬左右的費用（不含在40萬預算內）購買現成傢具，包括沙發、餐桌椅、收納櫃、床、書桌椅等。
◎ 新屋︰
1. 首重隔間規劃︰新屋的隔間規劃最為重要，例如想要加大客廳、開放式廚房或餐廳多吧台等，若考慮到未來有家族成員的變動，可以用活動隔間處理。
2. 收納規劃︰若不打算買活動式收納傢具，可以木作或系統板材來作收納櫃，通常用於更衣室、書房、客廳主牆。
◎ 小坪數︰
1. 評估夾層必要性與面積︰低於40萬的預算要在挑高小坪數中做夾層，建議不要做滿，如果是挑高3.5米左右，則不建議做，僅做收納高櫃的程度即可。如果是4.2米或以上，做夾層後的二樓高度較能調整為可居住活動的環境。
2. C型鋼結構夾層重點︰40萬預算以下的夾層結構體，常用的是C型鋼，夾層樓板的C型鋼所鋪的間距須小於或等於60公分，避免活動久了會出現地板下陷及結構危險的問題。


11萬DIY整修28坪40年老屋

文＿林黛羚 攝影、圖片提供＿林河弘

對林河弘而言，此老屋是極有情境的小房子，特別是基地位置居於海邊，走沒幾步就腳就可以泡在浪花之中，邊上網邊吹著海風是莫大的享受！
針對四季面臨不同氣候及溫度影響，是林河弘選材購料面臨最難克服的因素。在有限的預算上，必需耗時尋覓二手傢飾及木材廢料，利用空餘時間自行DIY慢慢拼湊成一體。除了廢材重新粉擦，重新給予舊物新生命之外，最令人難忘得意的就是，原本不相容的廢料，幾經巧思變裝轉換成有用途的物品，例如書架與層架就是由老木重新切釘而成。
另外，客廳與餐廳的多用途吧抬，亦是這次設計的巧思，在有窄小的空間創造最大的利用坪效，不僅符合需求也展現出東西方與新舊互容的時尚感。

Idea 1面臨僅有5萬的拆除預算？

只打掉半截牆即達寬闊效果 預算有限的狀況下，只拆除半截牆就可有開闊效果。僅花費5萬元在拆除工程上的林河弘，必須精算拆除的牆面有哪些？甚至，只拆上半截亦可！原舊屋空間矮小狹短，為保有餐廳與客廳之功能，將原有一牆之隔的二個區域打掉半截，下半截保留原有紅磚古味，以小吧台做區隔，使空間感更加寬闊。

Idea 2預算有限的傢具採購？
回收舊傢具層板重新上漆 在傢俱部份採購線條新潮簡約的燈具，以強化現代感。另在沙發與層板上則是向友人收購舊藤椅漆上白色粉彩漆使其整體感更加光亮具海洋風格。空白牆面則採買漂流木製成的層板，不僅適合客廳氣質也強化了在地風味。

Idea 3和室抬升臥室地面引進陽光
將原有可容納三人的房間，打掉1/3牆面，改為日式風格和室房，不僅可供小孩嬉戲，也可多容納睡覺人數。再將原有房間窗門面積加寬增高，使其透光性更佳，並可觀賞整面海景。不僅照明設備與費用可省去一大半也可引進暖暖金黃日光。

Idea 4面臨氣候與溫度影響的建材選擇？
自行粉刷防水塗料 牆面整修部份，浴室旁牆壁斑剝漏水，在整修和室房同時，除粉刷上防水漆外，並一併將其牆面用松木包圍裝飾。其它牆面一律採用防水漆塗料漆自行DIY處理粉刷。為了讓舊屋有新生命，在房間的油漆色彩選擇上，採用青蘋果綠與普羅旺斯黃，使得精巧客房空間看起來更加明亮大方。