《圖/文：防漏除壁癌完全破解180Q&A》
已經除過壁癌，為何還一再復發呢？
- 7月 29 週二 201412:14
已經除過壁癌，為何還一再復發呢？處理壁癌的基本步驟 ~你非知不可!!
《圖/文：防漏除壁癌完全破解180Q&A》
已經除過壁癌，為何還一再復發呢？
- 6月 30 週一 201417:05
天呀!颱風一來，門窗就滲水、頂樓己做防水，為什麼還是會漏水，是哪裡出了問題呢?誰能告訴我!!
《圖/文：防漏除壁癌完全破解180Q&A》
抓了好幾次，屋裡還是漏不完？！
- 10月 02 週日 201103:32
鄰居說他家的漏水要我家負責？
我國由於建築物的漏水問題很多，而常常是因鄰房或公共領域之防水不良所致，這些困擾由於牽涉到他人缺失，所致影響到個人權益的問題，其糾紛與爭議常常層出不窮。其實這些糾紛若要解決，其重點不外乎先釐清漏水原因。
因此，一旦知道漏水原因以後，再依「公寓大廈管理條例」之規定，是可以再釐清須負擔修繕與維護之責任人，如依該條例第10 條之規定，該漏水原因如係屬「專有部分或約定專用部分」，則其修繕與維護之責任，當然由該使用人負責；但若屬「共用部分或約定共用部分」，則其修繕與維護之責任，當然「由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之」。
然而，常常產生糾紛者，又在於相鄰之「共同壁或樓地板」，故若專業判斷，其漏水原因係屬相鄰側之防水工程失效，則責任可明確歸屬該使用人；但若屬相鄰之「共同壁或樓地板」之管線漏水，則依同條例第12 條之規定，應屬「該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔」，惟若「係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔」。（文／謝宗義）
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