懂得精算費用，150萬也有機會搞定30坪老屋！？ @ 漂亮家居 MY HOME

圖文來源：地表最強！省錢裝潢中古、老屋全攻略終極版

圖片提供_樂活輕裝修

上一篇我們針對了新成屋及屋齡10年以下的裝修預算做討論，今天則針對老屋及中古屋，在裝潢預算上應該如何分配才能將每一分錢都用在刀口上。

首先，我們需要先來盤點一下，所有裝修工程當中的優先順序......

一般的裝修花費不外乎拆除、保護、泥作、水電、木工、油漆、鋁窗、大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴、磁磚、燈具、窗簾、傢具、清潔等18 項工程，這些工程大多屬於基礎工程，尤其是超過20 年的老屋，這些材質多半已不堪使用，建議一定要全部更換。

老屋因為年月已久，整體設備、結構逐漸老舊，許多惱人問題也就浮上檯面。像是結構受損產生裂縫，水氣就趁隙而入，形成漏水問題；管線設備有一定的使用年限，時間到了，該及時更換。只要及時解決、對症下藥，老屋壽命自然也就能延長，以下將讓讀者認識到裝潢老屋的重要工程，重要程度為基礎工程> 設備工程> 機能工程> 裝飾工程。

🛠基礎工程
01拆除工程
有破才有立，拆除是所有工程中的第一步，但在拆除之前，必須事先做好結構和管線的必要保護措施，保障施工者的安全和房屋結構的安定。若稍有不慎，發生意外或額外的成本損失，可就追悔莫及了。
02水電工程
超過20 年以上的中古屋，由於水電管路已年久失修，因此最好再請師傅重新配管並提升電容量，才能應付未來的居家使用需求。水電工程是與生活品質息息相關的住家更新，最好是藉由翻修老屋時一起重新進行，不然泥作一旦封起來，想要更動就等於所有工程重新來過。
03鋁門窗工程
04泥作工程

🛠設備工程
01空調工程
02廚具工程
03衛浴工程
衛浴空間最怕的就是安裝過程有疏失，導致需要全部重新打掉再重做，這不僅耗日費時，也會多花一筆不小的費用。在施工前務必要注意確認施工圖面是否正確，以及是否有正確依照圖面安裝，避免事後更動的情形發生。

🛠機能工程
01櫃體工程

🛠裝飾工程
01天花板裝飾工程
02油漆工程
油漆是裝修工程中的美化兼基礎工程，但面對油漆工程時，有很多必須注意的地方，像是油漆的分類、一般油漆應該漆幾道、油漆的顏色是否自己調和會比較好等考量。

上述這~麼多的工程當中，我的預算該怎麼分配才是最合適的呢？我們提供三種預算分費的方式讓大家參考~

📝總價分配法
以30 坪房子，總價NT.150 萬元裝修預算來分配，籠統推算，以屋子的坪數乘以NT.2 ～ 3 萬元之間，差不多就是應準備的基本工程款了。若是預算拉到每坪NT.5 萬元左右，除了基本裝修項目(隔間門窗、木作、更新磁磚......等)，更可以進行大幅度的空間改造，增加客餐廳、臥室書房等的內部機能的強化，以及整體空間美感的提升。

📝重點分配法
從圖面設計到施工完成的整體過程，配合上預算考量，可分成幾個不同的範圍，再就每個空間範圍設計，調整預算，就能夠有效控制費用支出，在預算有限的考量下，可就「是否可入住後動工」為思考原則，考量哪些裝修工程該先做，哪些可以入屋時再裝修。

📝懶人估價法
假如你真的懶得自己計算，也不想估工算料，但又希望可以快速地知道在不同地理區域、坪數、戶型、預算等條件下，需要花多少費用在裝潢老屋上，建議你可以使用「樂活輕裝修
全屋設計線上報價」：https://www.decorations.com.tw/，只要列出自家的預算、丈量地區、裝修類型與戶型，大約30 秒，就能幫你估算粗略的裝潢費用。