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照著做一定會

O1 屋況與做多少工息息相關

辨別屋況的新舊好壞估算裝修預算，主要在決定「必要性」工程、也就是裝修成可以舒適入住狀態所要施作的工程數量。例如新成屋就不用像老屋一樣要更換水電管路，因此可以省掉此項工程NT.5 ～ 20 萬元的費用，購屋千萬別忘了計算未來裝修的需求。

O2 預售屋善用客變省費用

預售屋雖然較無法如新成屋可有眼見為憑，但預售屋在裝修上有著新成屋所沒有的優勢，也就是透過建商進行客戶變更，可省下「水電管路移位、拆除新立隔間」的費用，預算可放在傢具軟裝上，工程相對快速單純。

O3 新成屋避免大改格局

5 ～ 10 年屋齡以下的新成屋，由於水電管路設備狀態都良好，基本上預算與預售屋相去不會太遠，但新成屋的格局可能不盡如人意，在挑選房子的同時，就應考量房子內部的格局、動線是否符合全家的需要，否則必然多出調整的費用。

O4 中古屋會有局部基礎工程

屋齡10 ～ 15 年的屋況依實際狀況評估，在沒有壁癌漏水、不動磁磚的情況下會較新成屋多出廚房、衛浴設備更新的費用；遇到屋齡15 年左右的房子，雖有些未到非換不可，但水電管線需要更新的可能很高，在預算編列時就得考量此部分支出。

浴室、陽台、外牆防水作足，尤其容易被忽略的窗台防水工程；在中古屋改裝時，如需換鋁窗則應於鋁窗安裝前後，各做一次防水才是最有保障的做法。 圖片提供_ 朵卡空間設計

O5 老屋基礎工程花費可能佔大宗

15 年以上，至30 ～ 40 年的房子，連結構都必須檢視，建材老化造成的壁癌漏水、鋁門窗滲水、電線老化、水管鏽蝕等使得基礎工程成為裝修老屋的要務，基礎工程完成後，再來考慮機能需求及風格的問題。

老房子裝修需特別注意管線及鋼筋外露等問題。 圖片提供_ 朵卡空間設計

O6 不同屋況單位預算參考

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