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管線老化的問題你注意到了嗎??

水、電在施工和使用上,非常專業也必須注重安全性,由於管線有一定的壽命,一旦老舊無法使用時,若未及時更新,不僅會造成很大的困擾,甚至會發生像是電線走火的危險。因此老屋的裝修,要特別注意管線的更換,才能延長房子的使用壽命。

Point 01水管,鏽水又破裂

1 鐵製水管,久了有鏽質

2030年前的老屋,當時水管都使用鑄鐵管。若從來都沒有更換過管線,由於鐵管年久易生鏽、滲漏,因此可能一打開水,就能感受到水中有鏽味,建議重新更換。

2 連結的公共水管也要更新

若是更換了家中水管,卻發現水龍頭流出的水還是竟然呈現汙黑色的情況,這可能是從水塔到水表之間的管線未更換所造成的,或是水塔本身過於老舊,導致水受到污染。建議先徹底檢查一遍後再行施作。

3 管壁堆積陳年污垢

經過長久的使用,水中的雜質、廢水的油漬等等都可能會殘留在管壁上,可能使得管壁嚴重堵塞,一旦水流量變大,水管就會破裂,當這些循著破裂處流出的水滲透到牆壁、地板時,就會產生漏水問題。

4 排水及給水另外接新管

一般屋齡超過20 年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現象。而一般供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽台淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,並將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

5裝修前檢查排水狀況

陽台、浴室、廚房的排水管容易因污垢囤積,使得排水管管壁變窄,排水功能變得很差,甚至可能在會產生阻塞的現象。因此可打開水龍頭測試排水有無異常,沖沖馬桶看水位是否有比一般水位還高,裝修前也要請供人詳細檢查一下各個排水管的情形,避免裝修完了還要打掉換管,浪費時間和金錢。

施工前要測試排水情形。圖片提供© 演拓空間室內設計

6 裝設完管線,測試壓力

一般來說,冷水管會是PVC 材質,耐用度比鑄鐵管高,但是塑膠有受到壓力易脆裂的特性,因此裝設完管線後,要做做壓力測漏測試,確定管線沒有問題。

7 測試水壓

許多老房子都會出現水壓不足的現象,導致洗澡時水溫忽冷忽熱,或是無法使用如按摩式龍頭或按摩浴缸,因此重新裝修時千萬別忘記測試一下水壓,若有水壓不足的現象則需加裝加壓馬達。

8 水管走位考量

水管配線走位可分成走在天花板和地板,絕大部分的水管都走在地板,但埋在地板裡就有不易維修的問題,一旦有地震,發生水管破裂不容易知曉,且要解決漏水問題就可能會動到泥作,花費較高。

因此在921地震後,有些人裝修時就將水管改走在天花板,較容易抓漏。但是冷水管表面可能會產生「冷凝水」,即為水氣遇冷而凝結在管壁上,一旦滴水下來,就會慢慢滲透進木作天花裡,導致霉菌滋生,影響呼吸健康。

另外,管線走天花板,由於不像埋在地板緊密被包覆。一旦水流經過,就容易聽到水流聲。管壁外側還需包覆吸音棉,才能降低聲響。對聲音敏感、怕吵的人,可能就不太適合。

 

依照自身需求和建築條件,考慮管線走向。 圖片提供©_ 馥閣設計

9 冷氣需考慮排水和插座位置

窗型冷氣或分離式冷氣,不論是何者都需考慮排水的配管與用電的插座,使用分離式冷氣尚需考慮室內機的安裝位置及冷煤管的配送,尤其是老屋,不像新大樓已預留冷媒管,最好都需在事前完善規劃妥當。

另外,老屋多為窗型冷氣,排水軟管需沿外牆設置,長年經過日曬雨淋,容易產生脆化的情形,因此建議若要更換冷氣,也一起更換排水管為佳。

10 裝設冷氣常需要銑洞

老屋常常沒有預留冷媒管等管線所需的管線,而需要進行銑洞。在銑洞的過程中,會加水減少粉塵帶來的影響,防止壁面、地面髒亂。

在銑洞時要注意附近有無其他管線經過,以免鑽到管線而受損造成災害。此外,在外牆配管穿孔時,要掌握「外低內高」的原則,並加裝管帽,防止戶外的水流入室內。

左:在壁面銑洞,將空調管線牽到戶外陽台。 圖片提供© 演拓空間室內設計

右:洞口處加上管帽,防止雨水噴入。圖片提供© 演拓空間室內設計

11 冷媒管不宜太長

安裝壁掛式冷氣時,當冷媒管需拉至室外時,建議不宜拉太常,以免冷媒填充不足,影響使用效能。若外露管線記得要包覆,室內以天花板遮蔽,室外則要加做保護,美觀又避免風吹雨淋。

另外,冷媒管的選用要注意,管壁厚可避免氧化、腐蝕,尤其位於溫泉區的房子更要留意。

 

冷媒管線的選擇要注意避免氧化。管線若拉至室外,要做全管保護,避免日曬,造成日後銅管脆化。圖片提供© 演拓空間室內設計

12 吊隱式冷氣的排水管預先埋入

吊隱式空調的排水管在砌磚牆時就必須埋入,深度要正確才不會被後續工程敲到管線,同時也要注意自然洩水坡度。

管線需事前規劃,留意排水管坡度。 圖片提供© 演拓空間室內設計

Point 02電線,注意總電量

1 15 年以上的舊電線要更換

電線使用狀態超出就有導線的負荷時,會造成電線升溫,使絕緣外皮硬化並破損,溫度每上升一度,電阻就上升將近0.4%,電流也跟著提高。建議經過15 20 年使用的舊有電線,最好要全部換新為佳,避免電線走火的危險。

2 總電量要配足

翻新老屋時,最好先列出未來可能使用的家電以及個別的瓦數,例如烤箱、微波爐、浴廁暖風機等,相對地用電量也大為增加。建議需向台電申請加大室內可以使用的總電量以及單一迴路的配電量,避免未來使用這些家電時,因可用電量不足而跳電。

如果是20 年以上房屋,所用的電箱最好換成無熔絲開關,較為安全。

3 加大電線線徑效果有限

面對室內跳電狀況時,都以為可以透過加大電線線徑來解決,但其實不管如何加大電線線徑,室內的總電量並沒有改變,用電量大的電器產品還是無法同時使用,加大可用總電量才是最終的安全做法。

4 電功率大的電器使用單一迴路

由於每組迴路能負載的電量有限,若有冷氣、電熱水器或烤箱之類耗電功率較大的設備,應使用專用迴路,以免導致跳電。通常,燈具的耗電量較小,像是客餐廳與廚房的照明及各式家電可共用一組,全屋各房間的照明可以共用一組。但如果在冬季會使用電暖器的話,最好每個房間設置單獨一組迴路。像是電烤箱最好專用一組。很講究音響的聲音品質者,也宜幫音響設備設一組專用迴路,以確保電壓平穩。

全戶用電量預估與配電箱容量,在建築一開始規劃時就宜確認。迴路組數的多寡需視用電量來選擇。倘若完工之後才發現配電箱迴路不足以因應實際用量,就得連同管線與電錶一起升級。

 

5 規劃專電和專插

單一大負載的電器,像是暖風機、內嵌式烤箱等,需要使用「專電」;而洗、烘衣機則是需要「專插」,避免和其他電器共用插座。若沒有規劃專電和專插,負載超過時,電器迴路會跳電,嚴重者電線會過熱走火,造成居家危險。

6 保全系統電路找專業施工

監視器、對講機、保全系統,不宜自行找水電工班修改,以免影響訊號,造成居家安全的危險。建議找原有設備或專業廠商配合施工,並同樣注意是否留有維修孔,做好維修孔位置的紀錄,方便事後檢查。

 

1 用電量較大的冷氣、廚房家電、電熱水器最好能獨立一個迴路。

7 所有線路均需配管

電線、電話線、電視訊號線等,最好不要單獨走線,外部再加上管子罩住。配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日後重新抽換或加線時,也有管路可尋。

2 電線用管路包覆,可防止被動物咬壞。  圖片提供© 演拓空間室內設計

裝修名詞小百科

銑洞

即為鑽洞,是為了空調要走冷媒管及相關管線而開設。

Point 03瓦斯管線

1 確認管線走位

若原來是使用天然瓦斯,要注意管線是否過於老舊,若原來是桶裝瓦斯,不妨觀察鄰近住家是否有使用天然瓦斯,如果有,可考慮安裝,即可省下一筆費用。而這些需在裝潢初期就要確認,關係到冷熱水配置及瓦斯管線的走位方式。

2 瓦斯管線需交由專業人員

瓦斯管線移位或安裝,有專屬認證的工程人員,請一般的水電師傅安裝,不見得會瞭解每個施工流程與環節,建議要交由專門執照的工程人員施作較有保障。

3 瓦斯管線材質要注意

室內天然瓦斯管建議使用白鐵製管,若是用桶裝瓦斯,則採用有鋼絲包覆的專用軟管,可防止動物咬破。

4 定期更換瓦斯軟管

連接瓦斯出口至瓦斯爐或熱水氣的塑膠管會老化,建議每2 年要更換一次,可自行買材料更換或是請專業人員施作。更換時,要先將瓦斯關閉,拆下瓦斯管線,接口管束則套在瓦斯管線出、入口處,再用螺絲起子鎖緊。

 

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