盼都更無望，新屋價難追，翻新老屋才是王道 @ 漂亮家居 MY HOME

文_漂亮家居編輯部圖片提供_綺寓設計、演拓室內設計

老屋舊有格局不好，總面臨採光不足?

牆壁材粉刷三個月，壁癌就找上門?

仲介明明說有換過了電線，才微波一下就跳電?

以上這些問題都長是舊屋翻新時會遇見的問題，到底所謂的老屋是什麼?裝修時要注意什麼呢?

所謂的「老屋」基本上泛指的是10年以上或是經過二手買賣等具有歷史性的房屋，而如今許多人都因為老屋的地點較佳或是價格較便宜而選擇購買，但也因為老屋的建築歷史已久，往往常會出現房屋老化、管線老舊、格局不好、梁柱過多等問題，以上種種原因也容易造成採光不好、動線不佳、空間坪數無法妥善使用等令人頭痛的問題，這都會讓空間品質受到很大的影響。

根據經驗，老屋的價格相較便宜，但相對的，房屋本身的結構、屋況卻也因年代久遠而有些問題，像是漏水、壁癌老舊、配電量不足等，在加上格局往往也不符合現在的居住需求，因此在裝修老屋時，總是得花上一筆錢，不僅如此，在裝修前最好以先評估建築本身的結構是否能承受。建議先由預算來取決於工程的順序以及方向，而為了把錢花在刀口上，往往會建議先從裝修老屋時不可省略的基礎工程開始做起。這些裝修老屋時會面臨的問題，常常困擾著大家。

你所擔心的老屋問題與隱憂，都能迎刃而解

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