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北部預售房價飆風再起，許多民眾只能望屋興嘆。原在南部專門協助民眾自地自建的建經業者，看準北部民眾想住新房子，但又不想花太高代價的需求，決定北上推動「自己蓋房子」，如能成功，預料將帶動國內一波新建築潮流。

建經業者近來因大台北都更火紅，漸受重視。這類業者多有銀行背景，以整合屋主、尋找建商、進行建築規劃及籌措建築融貸業務為主。在南部，建經業者則多從協助民眾買地一直做到建物完成。簡單說，就是讓民眾成為「一案建商」。

過去主要以台南為主的精緻建築家今天宣布將北上發展，精緻建築家總經理葉瑞銘表示，該公司自民國86年以後，即從事協助民眾買地自建，在台南已有28個成功個案。

葉瑞銘分析，民眾取得土地自建，最大好處是，由於可以省下建商的銷售成本，又不用支付預售屋房價中所含的約三成的建商利潤，因此房價多可比預售屋市價便宜三到四成。此外，由於是自地自建，也能打造更合於自己理想的屋子。

葉表示，目前該公司已在基隆及桃園均已接到個案，預計今年將在全台，包括台北市成立22家分公司，全面推動「自己蓋房屋」概念。

房地產業者表示，買土地自建，在南部或偏遠郊區，因土地較便宜，可行性較高，但在大台北地區，由於土地一地難求，價格居高不下，如此做法，未必能節省多少房價。不過如果是購買舊房子進行改建就較具可行性。如能結合左鄰右舍共同推動都更改建，還有獲利機會。