圓頂造型餐桌讓樑柱也能變空間中的吸睛焦點!

屋況:原有格局因為入門後的樑柱,客廳便因此有著奇怪的斜面牆,前陽台和後陽台相打通,成為一條戶外的無用長廊,然而當設計師要重整格局時,拆除牆面才發現多數磚牆竟為「空心磚」,便重新搭建磚牆,將陽台重新切割成三段,作為客廳、戶外陽台、工作陽台,客廳也順利避掉門後大柱。

 

Before

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After

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1圓頂造型餐桌,巧妙融合樑柱

將無法剔除的大樑透過原型的天花造型線板結合餐桌,讓樑柱也能成為最美麗的餐廳焦點;此外,家族事業留下的織品布料被融

入牆面設計中,和明亮的黃色成為鮮明對比。

 

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HOME DATA

空間設計 非關設計

房屋年齡 30年

空間坪數 26坪

居住成員 2兄妹

工程費用 NT.150萬元

主要建材             美耐板、超耐磨木地板、烤漆玻璃、業主提供舊布、半拋石英磚、岩面石英磚

 

 

不想搬家就把老家變新家!樑柱問題用雙面設計clean up!

屋況:因為習慣周遭的生活機能,即便漏水老舊,仍然希望透過翻新,延續「家」的壽命;設計師透過造型設計和收納櫃體的安置,解決樑柱過多,造成空間閒置的問題。

 

 

Before

p95-45before.jpg  

After

p95-45after2.jpg  

 

p95-45after1.jpg  

1柱子一分為二,前做造型,後做梳妝檯

 

原本餐廳與客廳中間有支歪斜的柱體,設計師在格局重新配置後,利用正面作為客廳的造型牆,背面則善用畸零空間作為臥室的

梳妝檯。

 

p95-45afterplan.jpg   

 

 H  HOME DATA

空間設計            鑫元素

房屋年齡            30年

空間坪數            30坪

居住成員            夫妻+2長親

工程費用            NT.330萬元

主要建材            復古地磚、文化石壁磚、天然大理石、柚木海島型木地板

 

本文出自漂亮家居133期

 

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陽台又長又雜亂!將它三等分,內外皆可用,花草也有小天地!

屋況:原有格局因為入門後的樑柱,客廳便因此有著奇怪的斜面牆,前陽台和後陽台相打通,成為一條戶外的無用長廊,然而當設計師要重整格局時,拆除牆面才發現多數磚牆竟為「空心磚」,便重新搭建磚牆,將陽台重新切割成三段,作為客廳、戶外陽台、工作陽台,客廳也順利避掉門後大柱。

 

Before

p93-42before.jpg  

After

p93-42after1.jpg  

p93-42after2.jpg  

 

p93-42afterplan.jpg  

 

 

1 陽台分三區,創造採光、綠意和工作區

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將原來連在一起的前後陽台再次區分開來,前段挪為客廳所用,讓客廳向門的右側擴張,巧妙閃避大柱,變得更正;                     

中段區塊鋪設南方松作為景觀區;後段則作為工作陽台,讓無用空間一展長才。

 

2 樑柱結合櫃與牆,節省空間超有效

 

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考量樑柱位置,分別在小孩房的床頭以及書房後方設置櫃體,惱人的樑柱全都成為收納櫃設置的好地方。

 

3 餐廚與主臥相換位,收納多更多

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將主臥與餐廚位置相對調後,原本入門後狹小的廁所擴大為完整的乾濕分離主衛浴,更多了更衣室和儲藏室的收納空間。

 

 

HOME DATA

空間設計            成舍室內設計‧工程

房屋年齡            30年

空間坪數            33坪

居住成員            夫妻+1子1女

工程費用            NT.270萬元

主要建材            天然木皮、黑色烤漆玻璃、乳膠漆、超耐磨木地板、拋光石英磚、洗石子

 

本文出自漂亮家居133期

 更多相關老屋翻新相關內容請鎖定:《舊屋翻新裝修解剖書》

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文_漂亮家居編輯部 圖片提供_毛森江建築工作室_陳天助建築師事務所

 

 

買地蓋房子之前有哪些條款、合約需要注意的嗎?蓋房子有 沒有哪些限制 ? 15 Q&A解決你的問題。

買地、建築施工都有各種相關規定,屋主除了選擇適合自己的土地之外,同時就各種法令以及相關法規也應有基本的了解,尤其每塊地都會因為法規不同而有其限制,因此屋主必須先了解土地本身的限制與既有問題,如此一來才能確保後續的工作能順利進行。 

 

 

Q1我想要開始買地,可是要注意 的相關法令有哪些呢?

A第一個就是要注意所欲購買的地是否 有臨接建築線,建築線通常應該是在道 路的旁邊。第二個要注意的是土地否為 畸零地的問題,第三是土地是否屬於法 定山坡地範圍,第四則是土地有沒有法 定空地保留地。上述四個問題,會涉及 不同法規,都是買地時要注意的。 

 

Q2所購買的土地臨接未開闢計劃 道路會造成什麼樣的問題?

A由於土地屬於未開闢的計畫道路,所 以也就是等於處於未被徵收的狀態,此 時容易發生土地的產權問題,嚴重則可 能面臨購買土地後卻無法施工的情況。 

 

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屋主可以主動要求作混凝土強度試驗。

 

Q3如果購買的土地碰到現有巷道 有關係嗎?

A不論購買的土地面積是大或小,如果包含現有巷道的範圍,則都會面臨基地面積被切割的情況,大的土地面積會因而縮減基地面積,小的土地面積則有可能因為切 割之後而面臨無法施工的情形。 

 

Q4如果土地有規定要設置騎樓, 會有什麼樣的問題?

A設置騎樓與否,最直接影響到的就是 房屋建築形式的問題,如果所購買的土 地有這樣的規定,那麼建築形式就會受 到限制。 

 

Q5建蔽率與容積率是否在台灣都 是一樣的呢?我要如何知道購 買土地的建蔽率與容積率的相 關規定?

A這兩個數值會依住宅區、商業區、文教區等區域而有不同,而且在台灣以地區而有所區分,各縣市都有不同的規 定,如果要知道各地方的規定,可以向 土地所屬的地方政府相關單位查詢,如 台北市為都市發展局。 

 

Q6房子為什麼會碰到不得開窗 的規定?

A這是因為基地本身與隔壁建物的間隔 過近,若該牆面有開窗,萬一發生火災 時會有延燒的問題,基於消防安全的顧 慮固有此限制

 

Q7為什麼蓋房子要注意建築物使 用組別的規定?

A如果只是單純的住宅並不會有影響。 但如果是自用住宅而未來卻有可能將一 樓改為店鋪經營或出租給別人使用,那 麼就有使用執照上的差異,比如電費的 計算就會以營業用電計。因此若房子不 只是自用住宅,那麼就要將使用組別的 相關規定考量進去。

 

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如果是自用住宅而未來卻有可能將一樓改為店鋪經營或出 租給別人使用,那麼就有使用執照上的差異。

 

Q8屋突可以自己加以變更成想要 的樣子嗎?

A「屋突」是指突出於屋面之附屬建 築物及雜項工作物,如樓梯間、升降機 間、水塔、水箱、雨水貯留利用系統設 備、露天機電設備、煙囪及屋脊裝飾物 等空間與設備。一般來說屋突的面積通 常與房子的容積率相關,不得任意變更 面積大小。但現有法規已經放寬,如果 有變更需求可以了解在法規許可範圍內 有什麼樣的變更,這樣就能將屋突部份 設計成想要的樣子。

 

Q9為什麼自家房子蓋到六樓以上 需有防空避難室?這會增加成 本嗎?

A這是由於法令規定六樓以上的建物 須有防空避難室的設計。要注意的是, 由於開挖地下室的成本不低,包含了擋 土、支撐與排水等相關工程,因此若自 家房子蓋到六樓以上,成本將會因防空 避難室的設計而提升。

 

Q10設計圖已申請到執照之後可以 再自行變更嗎?

 A變更設計是屬於法令上的行為,由於 申請下來的執照是憑原有設計圖,因此 如果之後要變更設計,一定要申請「變 更設計」以免觸法。

 

Q11監造與監工是一樣的嗎?有什 麼不同?

 A監工常見於一般的室內設計,通常設 計者與施工者為同一人。而建築師與營 造商則為合作關係,營造廠為責任施工 者,建築師則為監督者,一般像是鋼筋 查驗等重點項目會由建築師執行,因此 一般常見到的「法定監造」,也就是所 謂的重點監造,建築師並不會天天守在 現場監督營造商的工程施作。

 

Q12在施工過程中需要作混凝土強 度試驗嗎?

A一般混凝土強度試驗係採 28天之材齡進行試驗。這個依個人的需求而定,由於執行的程度不同,價格也會不同,但原則上屋主可以主動要求要測試,了解房屋的混凝土強度是否足夠,確保房屋 的施工品質。

 

Q13為什麼在開工前要進行鑑界?

 A這是因為必須要確定土地範圍,因為 通常在鑑界後會發現土地有被侵占或其 他問題,藉由鑑界的動作,更可以確保 施工過程的順利。

 

Q14 施工中為何要預留穿樑套管?

 A這是因為日後可能會碰到需要配置冷 媒管或排煙管的情況,如果在施工中就 先預留穿樑套管,可避免日後還要另行 穿孔而造成結構損傷的情況。 

 

Q15在牆面上開窗開孔有無需要注 意的事項?

 A最主要就是角隅補強要做好,比如窗 戶四個角落的牆面就要特別作好補強的 工作,預先做好補強,可以避免日後牆 面出現裂縫的情況。

 

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設計圖已申請到執照之後,若要變更設計,一定要申請 「變更設計」以免觸法。 

 

本文出自漂亮家居108期雜誌

更多蓋屋知識請鎖定:《找好地蓋自己的房子》

 用自然力運作的木造家 悠哉度日樂無爭

《找好地,蓋自己的房子》——打造你的人生幸福劇本

找地蓋好房子圖片

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/漂亮家居編輯部  圖片提供/IKEA、相即設計、歐德系統傢俱、演拓設計

 

雖然擁有了令人滿意且充足的收納空間,但漸漸發現不夠用或是整理後看起來還是很凌亂,讓許多媽媽想破了頭也不知道該如何解決。平常還要忙於其他家務的媽媽們,如果可以輕鬆迅速地解決收納問題,就能夠大大減輕辛苦媽媽的負擔。漂亮家居本次整理了媽媽們最困擾的收納問題,並請提出各種改善方法。

 

   曾雅蘭.jpg   明星人妻 曾雅蘭

Q. 原以為收納空間已經足夠,但是東西越來越多,還是不夠用!

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 解決辦法1  善用活動傢具

空間允許可適時增加活動櫃體,來增加收納空間;若空間坪數有限,則可在原本的收納環境,加入活動式收納盒、收納抽屜,或是特殊衣架與掛鈎等,物品擺放變得更有效率擺,同時也能增加收納量。

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林育如.jpg  空間達人漫舞空間設計林育如小提醒:

 現在的活動式收納盒都有做一系列設計,提升組合堆疊的便利性。另外,也可以選擇透明材質款式,一來內容物清晰可辨,讓整理、取放衣物也更加有效率。

 

解決方法2    雙層櫃體設計

要增加收納空間,不妨試試在櫃體設計上「動點小手腳」!可以將櫃體做架高處理,即向上找空間,如此一來櫃子就能做成雙層設計,一來有效增加收納量,沒有不夠放問題,二來檯面還能作為其他機能使用。

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designer_lu.jpg  空間達人相即設計呂世民小提醒:

 櫃體結合雙層設計,並非只能有單一形式,其中還可以針對需求再做不同大小的層格設計,讓收納變得更有效率與意義。

 

 

cpu.jpg  粉紅人妻 CPU

Q. 開放收納櫃很好用,後來發現很難維持秩序化的排列,到最後就變得非常凌亂。

 m_070.jpg  

 

解決方法1 加個門片解決凌亂

系統傢具都是制式化規格,無論是板材大小、顏色等,品質都是相當穩定的。「所以消費者在一開始是選用開放式收納櫃的話,我們建議可以使用一段時間,感受一下適不適合自己的收納習慣。」歐德傢俱張怡娟設計師表示。

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歐德張怡娟.jpg   收納專家歐德系統傢俱張怡娟小提醒:

有別於木工施作後,日後替換無門的窘境,系統傢具能夠提供隨時改變的成長彈性,過個幾年也不愁沒有同色系五金、板材可以更換。

 

解決方法2   精品輪替展示

開放式設計在一般生活使用後,變亂的機率很高,除非是紀律性特別好的家庭,否則真的不建議全面使用。張設計師建議只要取精品作為展示,其它的就收藏起來,如此輪流替換即可。

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張德良.jpg   空間達人演拓設計張德良小提醒:

即使是寶物雲集的故宮也是部分收藏、部分展示,一段段時間做更替,不可能一次全部秀出來。

 

 

更多主婦媽媽的煩惱解決辦法:《拯救主婦媽媽的居家設計100

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撰文‧整理_劉芳婷‧楊宜倩  空間設計暨圖片提供_馥閣設計

 

屋主希望這間工作室除了作為教琴的工作空間外,也能成為住家的延伸,讓生活與工作都以一種優雅的姿態呈現。

1  

 

這間二十餘年的中古屋,原本的採光不佳,屋高不足,結構樑太深。從事鋼琴教學的屋主,希望改造為教琴的工作室,但偶而想在此小憩片刻,也能有舒適的寢居機能,成為舊家延伸運用的空間。

溝通完需求之後,設計師將原本兩房隔間拆除,陽台略微縮短,再利用大片玻璃拉摺門引進採光,充滿綠意陽光的陽台,除了是轉換心情的休憩角落,屋主還特地將衣物被套拿到這裡清洗晾曬,接收陽光的清新氣味。不刻意包覆過低的結構樑,利用與之平行的軌道燈搭配帶狀燈光,呈現如音樂般的律動,並透過向上的光帶照明,照亮天花,弱化樑的存在感。屋主平時教琴時,可開啟所有照明,若有需要在此舉辦音樂發表會時,則可運用投射燈,營造特殊效果,增加空間的利用與變化性。

除了儲藏室及衛浴空間有隔間之外,整個室內空間均採取開放式設計,僅在兩側壁面設計收納,一邊是開放式格狀展示層板,另一邊的隱藏式門片收納,則用栓木鋼刷木皮採人字交織拼貼,呈現音樂律動感,下方規劃為音響機櫃。為讓工作室有住家的寢居功能,開放式層架旁增設可收起的隱藏床架,再搭配設計公司自行研發設計,造型簡潔,擁有多項選配單品的輕巧書桌,讓空間可以彈性運用。

為了讓工作室成為住家的延伸,開放式廚房旁增設吧檯,並在吧檯一角隱藏洗衣機,讓此工作區塊能夠擁有彈性運用的機能,成為舊家生活的延伸。

 

5  

採用大片拉摺門區隔空間,使得室內與戶外有延伸效果,不僅讓空間放大,採光也變明亮。

 

4  

巧妙的格局更動,和結構樑平行的燈光設計,讓採光不佳、屋高不足的問題消弭於無形。

 

Dr. Home 裝修重點

 

重點充滿設計趣味的訂製傢具

8  

7  

馥閣設計自行研發自有品牌創意家具,造型簡潔俐落,材質輕巧的書桌,有著充滿創意的選配單品,可依使用者需求,任意搭配在書桌的各個位置,呈現千變萬化的姿態。

 

重點開放式收納與隱藏床的完美結合

6  

開放式層架滿足收納機能,書架旁,增設一個量身訂製的隱藏式床組,讓有午睡習慣的屋主,可舒適地在此小憩片刻。

 

重點開放式廚房增設多功能吧台

10  

開放式廚房增設吧檯,作為輕食餐檯,吧檯一角,讓此工作區塊能夠擁有彈性運用的機能,成為舊家生活的延伸。

 

 

更多小坪數設計請鎖定:《小坪數屋主最需要的超實用設計》

頁面擷取自-1GA057-_UDN  

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文_陳佳歆 圖片提供_美森空間設計

 

一對懂得享受生活的恩愛夫妻,在偶然的機會下購入位於新莊的居所,他們希望風格典雅又帶點現代,同時有充足的收納機能,美森空間設計從整體角度構思,在細節處裝點奢華,構成只屬於2人的幸福空間。

 

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電視主牆以銀狐大理石對紋拼出V字型,在現代古典風格裡呈現客廳的大器質感,電視櫃旁以金色櫃體點綴,為純淨的白色空間引導出視覺焦點。

 

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餐廳牆面以壁紙加上墨鏡裝飾,在典雅古典風格中加入現代感。

 

除了衣著表現之外,「家」同樣是個人特質的另一種投射。一對具有品味、懂得享受生活的中年夫妻,希望新居簡單優雅同時富有充足的收納機能,設計師從屋主的生活習慣及喜好來思考,為這間隔局方整、採光充足的新成屋簡單的調整空間,並賦予屬夫妻倆人個性的舒適居家。

 

美感與功能兼備的幸福空間

雖然夫妻倆人感情融洽但也各有所好,男主人愛運動、潛水,女主人也有不少家電用品,為了能妥善安排所有物品的收納,設計師以隱而不顯的手法處理,從玄關開始就能一一發現。這裡刻意在鞋櫃部份留下一處藝品擺放位置,讓進門後不感到壓迫,另一側衣帽櫃下方則巧妙的規劃了穿鞋椅,抽屜式的隱藏設計維持了整體美感。客廳天花簡單的以線板勾勒裝飾,輕輕點出古典氣息,並在櫃體採用Swarovski水晶把手,流露內斂奢華,電視牆所採用的銀狐大理石則帶出大器空間質感,柚木沙發上不同色彩抱枕,為空間點綴出些許的活力。

 

同時為了滿足倆人不同的視聽需求,除了客廳之外,書房及客臥都有配置電視設備,讓他們可以在不被干擾的情況下,能各自盡情享受影音樂趣。餐廳順著牆面規劃收納櫃,客用廁所也不著痕跡的隱藏在門板後,餐桌考量到平日招待朋友的需求,特別選擇可延展式的餐桌得以靈活運用,廚房門片改為不佔空間的推拉門,穿透式的玻璃材質,即使下廚時也能觀察到外面動態。

 

以白色為基調的空間,進入主臥後則轉為淡雅的薰衣草紫,床頭牆面悉心的挑選圖紋壁紙裝飾,並在左右搭配歐式閱讀燈,讓主臥表現出重點特色;原本4房的隔局,將緊鄰主臥的房間改為更衣室,原本位於廊道的入口封起,改為從主臥進入,使動線更為流暢方便;更衣室裡縝密的規劃收納間隔,光源也特別規劃,因此所有衣物配件都被一目瞭然的整齊排列,櫃體裡還隱藏燙衣板,使更衣室功能更為完備。設計師站在屋主的角度設想,讓空間在實踐機能的同時兼具風格美感。

 

設計焦點:

創意 色彩抱枕注入活潑氣氛

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特別在線條簡單的沙發上點綴不同色彩繽紛的抱枕,讓恬淡優雅的空間也能有年輕活潑的朝氣。

 

機能 閱讀臥榻讓夫妻倆人共享美景 

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窗外為寬廣美景,為此特別設計臥榻搭配活動邊桌,窗戶採用可以上下調整的蜂巢簾,讓欣賞美景更為愜意自在。

 

機能 抽屜式設計隱藏穿鞋椅

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設計師貼心的在玄關處設計穿鞋椅,採用抽屜的巧思設計,讓椅子平時不使用時能不著痕跡的隱藏於櫃體之中,使整個區域的美感更為一致。

 

規劃 滿足不同視聽需求規劃書房空間 

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由於夫妻倆人有不同的視聽需求,因此書房及客臥均規劃視聽備,讓他們能在各自的空間裡,盡情享受影音樂趣而不被干擾。

 

材質 圖紋壁紙展現主臥特色

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主臥以清新的薰衣草色展現浪漫,床頭牆面搭配優雅的圖紋壁紙,提升整體豐富視覺感,閱讀壁燈更有畫龍點晴的效果。

 

機能 整體空間收納完美整合於無形之中

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屋主希望有充足的收納空間,為了維持整體美感,設計師巧妙的將收納整合於空間中,像是為了安全起見,隱藏在玄關處的鑰匙暗櫃,另外由於採用吊隱式冷氣,也充分利用天花板設計收納。

 

機能 有如百貨專櫃的更衣間

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更衣間採用系統櫃,在間隔及抽屜規劃仍別出用心,所有的衣物及配件能被整齊收整,同時考量到拿取的方便性,櫃體特別逐一設計照明,以玻璃為層板的部分都能透入光線。 

 

Home Data:

建築形式:電梯大廈

屋況地點:新成屋

居住成員:新北市新莊區

居住成員:2人

空間坪數:25坪

空間格局:玄關、客廳、陽台、餐廳、廚房、書房、主臥、更衣室、書房、衛浴、後陽台

主要建材:銀狐大理石、金箔、木作噴漆、進口壁紙、玻璃、鐵件、Swarovski水晶五金、水晶燈具

 

Designer Data:

設計公司:美森空間設計

設計師設計理念:擅長以深入的溝通和討論,了解每一位屋主的生活習慣與喜好,發覺業主真正想要的空間,並以空間專業及美學素養實踐每位屋主對家的夢想。

地址:台北市信義區忠孝東路四段553巷34號1樓

電子信箱:maysun553@gmail.com

專線:02-2763-9207

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文_李怡芳 圖片提供_蟲點子創意設計

 

由於目前家庭成員只有二名,不需要過多的空間設計,在以滿足居住機能的前題下,蟲點子創意設計主持設計師鄭明輝將線條化繁為簡,讓視覺延伸,放大整個空間,並運用豐富材質打造一個溫馨又有個性的二人世界。

 

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廚房流理台、餐桌一體成形,讓屋主夫妻可以有個用餐談心的地方,同時還能保有公共空間的完整性。

 

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開放式客廳、餐廳和廚房的串連,不僅讓空間變得更為寬敞,引進的自然光也可以任意地在空間中流動。

 

早在步入禮堂前,屋主夫妻就已購入這間位在新北市汐止的19坪小坪數住家,由於原始格局空間的配置並不恰當,不但每個房間都很小,同時也因為空間於切割,而阻擋了自然光源進入室內。

考量到家庭成員單純,並不需要太多的房間,為了讓小宅的坪效發揮到最大值,蟲點子創意設計主持設計師鄭明輝決定大動格局。將多餘空間釋放出來給公共空間和主臥室,並特意保留彈性空間,以因應未來家庭成員增加時,隨之而來的空間需求。

特意不做天花板,鄭明輝維持房子原本的高度,讓空間保有開闊感,而裸露的白色管線和黑色的燈座交錯縱橫,營造出空間的個性,也為平淡的生活加增些許樂趣。

 

運用材質搭起空間與人的對話

由於屋主夫妻都很喜愛木材質搭配石材所散發出來的自然人文質感,因此鄭明輝在進門的玄關櫃、餐廳後方的置物櫃、房門,甚至地板也大量使用木材質,客廳沙發背牆則使用了文化石,特意染成黃色的文化石,在微黃燈光的照射下,更為空間增添家的幸福感。

屋主在裝修初期就表明希望有足夠的收納空間,為了因應屋主的需求,鄭明輝除了在廚房的旁邊規劃出儲藏室連結餐廳後方懸浮櫃的儲藏空間,同時在入門玄關端景也設計了落地櫃體,串連臥房的門,讓屋主也能有擺放戰利品的展示及收納空間。

但要說空間最引人注目的地方,莫過於一道位於書房的綠色牆面,與戶外撒入室內的自然光互相搭配,不僅創造出自然、放鬆的氛圍,同時也將屋主夫妻愛好的綠色置入空間,打造出二人專屬的小天地。

 

 格局 拆除多餘隔間,放大空間感

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開放空間設計概念,不讓公共空間因太多畸零地的分割而破壤完整性。不僅改善視覺上給人凌亂、壅擠的感覺,平日邀請三五好友到家中作客,也能享有無障礙的互動空間。

 

 空間感    特意不做天花板,空間無拘束

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雖然室內坪數不大,但屋主仍希望有開闊的空間感,而空間感不只在於水平空間的開放,天花板的高度也會影響,在拆除天花板後,設計師跟屋主提出建議,不如將管線全部外露並重新上漆,拉高空間垂直線條,不僅減少空間壓迫感,與黑色系的吊燈輝映之下,反而突顯出空間的焦點。

 

材質   石材與木材質的組合,增加家的溫度

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一提起文化石,大多數人的印象裡多是白,其實只要與整體空間搭配得宜,一樣可以選擇將文化石漆成黃色,加上微黃的燈光與淺色木地板互相呼應,營造出家的溫度。

 

機能 高效率收納設計,視野更純淨

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為了因應屋主需要大量收納的需求,設計師有效地利用空間規劃收納機能,例如,廚房旁的儲藏室、吧台後方懸浮式的多機能收納櫃,及入門玄關端景連結電視牆及門片的收納櫃,也規劃出上方是開放式展示層板,下方是隱藏置物櫃的收納空間,還有浴室也以浴櫃滿足收納機能。

 

 設計    善用色彩搭配,玩出空間專屬感

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在高壓環境下工作的上班族,總是期待在一天結束後回到家,能徹底放鬆心情,因此在溝通初期,屋主即表示希望有一道牆能漆成二人最愛的綠色,於是設計師選擇在採光極佳的書房,運用綠色作為主要牆面,一方面為空間注入更多的悠閒氣圍,另一方面也滿足屋主對家的專屬感。

 

格局    善用畸零地,化零為整生出一間書房

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為了發揮坪數的最大效益與滿足屋主的需求,設計師利用主臥旁邊的空間規劃一間簡易書房,並特意用木地板架高地坪,明顯畫分區域,落地窗外的自然光灑入室內,讓全家人都能在這裡,享受閱讀的好時光,將來若有孩子,只要加上拉門,也可以當做兒童房。

 

Home Data:

建築形式:電梯大廈

房屋狀況:中古屋

座落地點:新北市

居住成員:2人

空間坪數:19坪

空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、衛浴

主要建材:南方松、鋼刷梧桐木、文化石、結晶烤漆、人造石

 

Designer Data:

設計公司:蟲點子創意設計

設計師:鄭明輝

設計師設計理念:透過設計希望創造每個空間彼此之間的互動,可能是視覺的穿透,也可能是線條的延伸,並引進自然的氛圍,讓生活其中的人能跟空間,產生互動與對話。

電子信箱:hair2bug@gmail.com

專線:02-8935-2755

更多相關內容請鎖定:漂亮家居150期8月號雜誌

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文_漂亮家居編輯部 圖片提供_綺寓設計演拓室內設計

 

老屋舊有格局不好,總面臨採光不足?

牆壁材粉刷三個月,壁癌就找上門?

仲介明明說有換過了電線,才微波一下就跳電?

以上這些問題都長是舊屋翻新時會遇見的問題,到底所謂的老屋是什麼?裝修時要注意什麼呢?

 

所謂的「老屋」基本上泛指的是10年以上或是經過二手買賣等具有歷史性的房屋,而如今許多人都因為老屋的地點較佳或是價格較便宜而選擇購買,但也因為老屋的建築歷史已久,往往常會出現房屋老化、管線老舊、格局不好、梁柱過多等問題,以上種種原因也容易造成採光不好、動線不佳、空間坪數無法妥善使用等令人頭痛的問題,這都會讓空間品質受到很大的影響。

根據經驗,老屋的價格相較便宜,但相對的,房屋本身的結構、屋況卻也因年代久遠而有些問題,像是漏水、壁癌老舊、配電量不足等,在加上格局往往也不符合現在的居住需求,因此在裝修老屋時,總是得花上一筆錢,不僅如此,在裝修前最好以先評估建築本身的結構是否能承受。建議先由預算來取決於工程的順序以及方向,而為了把錢花在刀口上,往往會建議先從裝修老屋時不可省略的基礎工程開始做起。這些裝修老屋時會面臨的問題,常常困擾著大家。

 

你所擔心的老屋問題與隱憂,都能迎刃而解

由漂亮家居出版的《舊屋翻新裝修解剖書》,傳授舊屋翻新的五大關鍵,只要掌握抗老化、補結構、改格局、換管路、設備升級等關鍵,並從居住成員生活習慣、需求著手,改變空間配置,破舊的老屋也能成為夢想中的幸福天地。本書經由各種NG狀況做進一步探討與改進;簡單教會如何抓對預算與做對工程,採用插圖搭配文字解析老屋裝修疑難雜症,讓老屋的CP值大勝新成屋。

 

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如果老屋曾發生過白蟻問題,再次裝修時最好減少木頭及實木材質。

 

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想要廚房動線順暢又美觀,規劃時就要正確預留管線位置。

 

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先了解使用設備再規劃線路,就能設計線路位置,讓空間維持整潔清爽。

 

 更多老屋破解關鍵請鎖定:《舊屋翻新裝修解剖書》

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文_劉芳婷 圖片提供_采荷設計

 

 

屋主期待:買下這屋齡25年的透天住宅當作新婚居所,但是管線老舊凌亂不堪,且有嚴重的璧癌和白蟻,希望透過采荷設計的丁荷芬及馮慧心設計師,解決老屋難纏的璧癌漏水及白蟻等問題,並利用自然元素,營造出溫馨的氛圍。

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紮實的基礎工程,加上充滿創意巧思的色彩搭配,以及量身訂製的傢具、傢飾,讓老屋煥然一新。

 

     為了作為新婚居所而買下25年透天住宅的年輕屋主,原本交由工班裝修,沒想對方把房屋拆得亂七八糟後,拿了錢就落跑,留下殘破不堪的老屋,讓屋主欲哭無淚。女主人在鄉村風設計書中找到擅長老屋改造的采荷設計,總算讓這間老房子起死回生。

 漏水、壁癌嚴重的老屋,還有白蟻蛀蝕、採光不良的缺陷。設計師馮慧心勘查後,發現,壁癌問題的癥結,出自洩水排水管正沖壁面,長久沖刷滲入牆內,於是利用L形管改了排水方向,再將外牆作足防水,室內壁面用珪藻土,達到調節溫、濕度的效果。設計師把鄰近客廳的花台移除,重新整理,鋪上西班牙復古磚地坪,牆面則以天然石材貼覆,徹底解決壁癌和白蟻問題,讓庭院煥然一新,更增添了一個休憩空間。

馮慧心設計師以旅居國外多年的生活經驗,及半寶石和皮件設計的色彩搭配,作為設計靈感,大膽採用充滿活力的色彩,每個空間都有專屬色彩,連孝親房也以活潑的暖橘色妝點,繽紛的色彩,頓時改變了空間氛圍。

獨一無二的色彩搭配與設計,不僅讓空間增色,同時也滿足了實用的生活機能。  透過采荷設計縝密而紮實的基礎工程,加上設計師充滿巧思的創意設計,讓老屋彷彿經過琢磨的寶石般熠熠生輝。

 

設計師改造重點

重點A為改善嚴重的漏水與壁癌問題,設計師以內外兼顧的基礎工程改造,找出根源,將洩水管線修改避免排水正沖壁面,再將引發白蟻蛀蝕的庭院以天然石材貼覆,室內更採用具調節溫、濕度的珪藻土與復古磚等材質,徹底改善老屋體質。

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重點B 原本黯淡無光的陳舊老屋,設計師以其在國外設計半寶石與皮件的概念,作為空間配色、材質選用的創作靈感,搭配依屋主日常生活機能量身訂製的傢具、傢飾配置,讓空間不僅摩登而具現代感,更符合使用者需求。

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破解.老屋局部破解重點

破解採光問題 - 室內採光不佳,如何改善?

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客廳區將大門向外挪移,以玻璃、鍛鐵的雙層門引進採光,原本的門框則以南方松裝飾,讓空間有內外區隔之餘,也多了一個放置鞋櫃的玄關。

 

破解白蟻問題 - 想用木梯,卻擔心白蟻孳生、蔓延,該怎麼處理?

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白蟻的產生與空間中的濕度有關,先解決漏水、壁癌後,室內壁面用珪藻土,地坪選擇復古磚,藉此調節溫、濕度。雖然希望家中可以用木梯,但又擔心有白蟻,退而求其次,可以選用木紋磚鋪陳,讓空間在視覺上貼近實木。

 

破解漏水壁癌 - 原本漏水、壁癌問題嚴重,如何徹底解決?

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與鄰戶協調後,將排水洩水改向,避免正沖牆面而滲透,再透過外牆防水工程,以及室內採用可調節溫、濕度的珪藻土壁面與復古磚地坪,內外兼顧的設計,杜絕漏水與壁癌問題。

 

破解色彩表現 - 原本黯淡無光的用色,如何搭配,才能改變空間氛圍? 

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依照男、女主人各自的喜好,讓每個空間都有不同的主色調,色彩搭配的靈感,源自半寶石與皮件設計的概念,鮮明而活潑的用色,連孝親房都採用暖橘色,把異國情調引入居家設計中。

 

破解機能問題 - 如何讓廚房機能更齊全?

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原本的廚具是一字型,為了讓機能更充足,設計師利用松木實木量身訂製了餐櫃兼中島吧檯,不僅增加收納,也可當作備餐檯使用,再搭配燈飾配置,讓無隔間的餐、廚空間有所區隔。

 

編輯推薦 - 浪漫的衛浴空間

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設計師貼心地替新婚的屋主夫婦量身訂製一個用抿石與復古磚砌成的超大尺寸泡澡浴缸,搭配鍛鐵盥洗檯及牆上用馬賽克勾勒框邊的大鏡子,在入夜時分,點上蠟燭,更添浪漫。

 

屋主最愛  - 可靈活運用的傢具配置

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開放的更衣間,不僅櫥櫃、梳妝檯都是量身訂製,甚至還增設一個珠寶櫃,讓女主人的衣物、飾品得以妥善收藏。未來若有小baby,只要將珠寶櫃換個位置,還可以放嬰兒床。

 

 

Home Data

建築形式/透天住宅

房屋狀況/25年老屋

座落地點/高雄市

居住成員/2人

空間坪數/60坪

空間格局/玄關、客廳、餐廳、廚房、孝親房、衛浴×2、主臥房+更衣間、書、客房

空間建材/復古磚、馬賽克、鐵平石、抿石子、琉璃石、水晶、鍛鐵、珪藻土、松木實木、量身訂製傢具

 

本文出自漂亮家居133期雜誌

更多老屋改建文章請鎖定:

8/17上市 《舊屋翻新解剖書》

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莊維寧 攝影王正毅

礦區房舍的自然人文風情

房舍的年紀已年過70雖然中間經過歷屆不同的房客而稍有改造但整體的結構及外觀仍是原本的樣貌老屋的屋頂依然覆蓋著只有在礦區才有的黑色瀝青經過烈日曝曬就會飄散出一股煤油味10年了也許人事不同了但街坊上一直沒變的就是這種濃郁的味道

特別的是由於金瓜石地區的山坡地形以往的房舍在建造時經常面臨與自然爭地的問題但由於山壁岩盤的面積實在太大了無法人為切除也因此發展出當地與自然共存的獨特建築型態在室內的某個角落會忽然出現一整面自然的麥飯石大山壁取代了現代化的水泥磚牆美館的一樓內緣牆面就是這樣與自然共存的方式形成了獨特的景觀每當梅雨時期濡濕的山壁上甚至會長出幾棵綠色植物為室內帶來獨特的綠意美景大自然的生命力十分耐人尋味

融合新舊創意的空間表現

目前樓層的使用規劃包括一樓的咖啡廳及DIY教室二樓為畫室以及三樓的畫廊一樓美館大門的屋簷長廊下是阿諾雕刻佛像的主要場地在多年前許下的善念延續至今每逢假日就可以看到他專注雕塑的身影屋簷下的長廊是大夥利用木材舊料搭建而成一旁的兩扇日式窗櫺門是好友舊家多餘的門片似乎是命中注定般大小恰好的尺寸完全不用修改就固定上去了

順著延山壁搭建的室內階梯拾級而上二樓的開闊畫室裡陳列了不少阿諾的木椅以舊材重新賦予新的創意巧思讓這裡彌漫著一股木頭的香氣原本二樓的隔間木牆在眾人的巧思下成為畫室的主牆面舊材再利用的精神也發揮在二樓的格局配置上令人讚嘆三樓空間主要以邀請藝文朋友舉辦不定期的藝文展覽為主在拆除隔間及天花板後裸露出的屋脊除了讓空間更為開闊外也讓建築本身的結構美感充分展現出來

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美館一樓咖啡吧台前方的展示架是以舊木材再加以利用所做成一進門的不一鼓是利用海邊浮球繃布而成

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展示架上的作品有阿福及秀兒的陶藝小品以及阿諾利用各種舊木做成的木鈴每一個木鈴的氣味個別代表著台灣原木的特殊香味

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與自然共存的建築工法讓礦區的房舍內自然地融入山壁成為當地建築的最大特色

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二樓的隔間木牆被拆除後在眾人的巧思下保留拆除的舊木牆作為畫室的主牆面木牆上的門片製造了牆後還有空間的假象有趣的創意令人讚嘆

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山城美館大門口保留了水湳洞原本應有的街景風 與街坊鄰居相比下大門並沒有特意裝修

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HOME DATA

所在地 新北市瑞芳區

屋齡 70

屋型 透天住宅

坪數 地坪約30共三層樓

格局 一樓為咖啡廳及DIY教室

二樓為畫室三樓為畫廊

建造時間 約1940

改造時間 2009年開始

完工年月 20095

主要建材 乳膠漆舊傢具舊木材

 文出自:回鄉,改建老房子

更多蓋屋房知識及相關案例可參略

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